Bareina der pachtersrechten voor het kanton Ninove
Plaatselijke gebruiken betrekkelijk
Zitdagen
toepasselijk op de pachten eindigende met Kerstmis 1926,
van hel Vredegerecht te Ninove.
Zetel Stadhuis Groote Markt
IV. Zaaisel
IV. Navette.
GOEDE RAADGEVINGEN
de Huishuren, Pachten, hioiistverhuringen en pzeg^en.
I. Huishuren.
II Landpachten, gewoonlijk
Kerstpachtep
III. Dienstverhuringen
RECHTERLIJK KANTON NINOVE
Op Donderdag 9 Februari lüz7, werd in de Verhoor-
zaal' van het Vredegerecht te Ninove, eene algemeene
Vergadering der landbouwers gehouden, waar in overleg
met°den Heer Vrederechter van dit kanton, volgende
bar erna besproken en goedgekeurd werd betrekkelijk de
aftredende pachtersrechten voor het jaar 1926.
1Bewerking voor een dagwand bezaai
den of beplanten grond
(I dagw. 1 Ha. 3,25)
Kappen SO fr.
Graven 160 fr.
Ploegen 80 fr.
Eggen, per keer 10 fr.
Zaaien met de hand 10 fr.
Zaaien met de machien 15 fr.
Overschieten 10 tot 15 fr.
Volgens de hierboven aangegeven cijfers, zal men. in
gewone gevallen, voorde bewerking Tan een dagwand
grond (zaaien inbegrepen) rond de 140 fr. mogen vragen
of 455 fr. per Ha.
Wanneer de landbouwer zijnen opzeg gekregen heelt
voor dat de ontstoppeling geschied is, dan is het wen-
achelijk dat dit werk door den aankomenden pachter ge
daan worde. In geval dit werk reeds uitgevoerd is. en op
goede wijze, dan kan dit werk vergoed worden met
SC' fr, per dagwand wel te verstaan goed werk, verdeeld
als volgt -10 fr. voor de ontstoppeling met de ploeg
10 fr. per keer voor het eggen, ofwel 20 fr. per keer voor
het schoepperen.
II. Bemesting
A) Stalmest8 fr. per 100 kgr. wat neerkomt op 8 Ir.
de roede of'2600 fr. per Ha.
Aal, prijs volgens kwaliteit fr. 1.50 per kuip (geen
navette
Stadsheer 3 fr. per kuip. Hier ook is er verschil te
maken, volgens hij komt van vertrekken, die na gebruik
met water ledig gespoeld worden of niet (geen navette), j
B) Oude klavers, die gedurende dan zomer tot drie
maal afgevoederd werden 4 fr. de roede.
C) Scheikundige meststoffen en kalk vol gans iakturen
en vervoerkosten.
III. Jonge klavers om te behouden
De waarde zal berekend worden rekening houdende
met desgevallend navette van de voorgaande vrucht
3 fr. per roede voor bewerken, zaaien en zaaisel terug
betaling van een derde pacht.
Toepen, voor den opzeg ingedolven, per roede 2 ft.
(geen navette). Zijn ze in groei dan dient er rekening
gehouden te worden met 1) desgevallend navette van
de voorgaande vrucht t 2) fr. 3 per roede van bewerken,
zaaien en zaaisel 3) terugbetaling van een derde pacht
(niet te betalen ingeval er loof ingewonnen geweest is).
Slooren (koolzaad): hier dient rekening gehouden me,
het werk 't zaaien der planten, enz. 600 fr. per dag
wand daarenboven met de bemesting en desgevallend
de navette en 1/3 pacht.
Prijs der tarwe 225 fr. de 100 k. Daarenboven 10 fr
voor de bewerking met aluin.
Prijs der rogge 200 fr. de 100 kilos.
Voor aangekocht veredeld giaan. alsook voor andere
zader., volgens faktuurpriis (een halve kilo per roede).
Stalmest a) ra wintervruchten en haver, 1/3 van de
waarde van 't mest te vergoeden
b) na zomervrucchten. de neift der waarde van 't mest;
c) na boonen 2/3 na beeten. slooren en tabak de
helft navette
d) Rapenland (loofland/ na een gewas dat bemest g«-
weest is ongeveer 0,50 fr. de roede.
V. Scheikundige meststoffen.
a) Samengestelde meststoffen niets te betalen
b] Stikstofmesten niets te betalen
O Potaschmesten 1/2 navette
d) Fosfoormesten superfosfaat 12 navette ijzer-
slakken 1/2 navette Bernardfosiaat 12 navette
Supra B. 2/3 uavette Supra a. 1 2 navette.
Kalk Na eene vrucht 2/3 na de tweede vrucht 1/8.
N. B. De aankomende pachter zal. in geval hij beiit
neemt va* bezaaid land. bo.en ue prijzij nog 1/3 pacht
en desgevallend 1/3 der grondbelasting dienen te vergoe
den aan den aftredenden pachter.
o
Hier volgen nu eenige
1; Aanleggen van weiden. Bij stilzwijgendheid,
dus zonder toestemming, mogen geene weiden aangelegd
worden dan op risico van den aanlegger. Bestaat er
overeenkomst met den eigenaar, dan is het geraadzaam
deze toestemming schrifteliik te bevestigen. In dit geval
zal het gemakkelijk zijn de terugbetaling te bekomen
van de onkosten van aanleggen. Rekeningen dienen
alleszins als hawijzen aangebracht te worden.
II) De afsluitingen en poten, door den pachter ge
plaatst, moeten voor den vervaldag der pacht weggeno-
men worden.
III) Zoo de opzeg laat geschiedt, zal de Vrederech
ter genegen zijn twee maanden na den vervaldag de af
sluitingen en poten te laten wegnemen. Zijn ze bijtijds
niet weggenomen, dan zal de eigenaar het recht beko
men de overname te doen of niet. De vergoeding aal des
gevallend geschat worden.
IV/ Het lc -f van den aftredenden pachter rnag nooit
langer ten velde blijven dan tot Lichtmis, en dan dient
pacht betaald voor den overschreden tijd. Indien de op
zeg meer dan 1 dagen voor Kerstmis gegeven wordt,
dan moet het loof weg met Kerstmis, tenminste als het
weder zulks toelaat.
V) Ingeval de eigenaar gelegenheid geeft aan d«n aK
tredenden pachter op de doen heeft deze laatste het
recht niet eene andere vrucht te zaaien of te planten,
maa; wel de bestaande vrucht te verdikken met eene
zomervrucht, die met de eerste vrucht kan opgedaan
worden.
VI) Het struikhout, wassende langs weiden of velden,
is eene vrucht en de gebruiker heeft ;n 't algemeen recht
tot oogsten, elk derde jaar. \Vel te verstaan het groeiend
struikhout, dat door den sigaanden pachter niet gekapt
were, door hem in geld vergoed, volgens schatting.
Vil) Voor vergoeding van bezaaido gronden iS het
werschelijk dat de aantreder. indien hij moeilijkheden
vreest, zich onmiddelijk tot den Vrederebhter wenut. die
de zaak :n der minne zal trachten te regelen, en zoo de
speculatie op den goeden of op den sieebten groei dei
vruchten tegenhouden.
VUL Het is ten zeerste aan te rader, en van algemeen
nut, dat alle eigenaars hur.ne pachten zouden maken met
vervaldag op Kerstavond, zulks om alle moeilijKheden
te voorkomen.
IX) Luidens art. 1774, 1775 en 1776 van het B. VV.
eindigen de landpachten van rechtswege ca het termijn
noodig om eene vrucht op te doen dit zal gewoonlijk
een jaar zijn. jaar welke gewoonlijk zooais daareven ge-
zehd, wenschelijk zal loopen van Kerstmi» tot Kerstmis.
Doch het is z«er aan te raden dat de eigenaar of ver
huurder immer voor Kerstmis opzeg doe, ten «inde zijn
inzicht duidelijk bekend te maken het land vrij te be
komen. De opzeg belet stilzwijgende pachth«rnieuwing.
Het beste is: t«r wille van het bewijs, den Opzeg ti
doen bij exploot v*n Deurwrardar.
Met in aai nerkingneming der bepalingen vervat ir.
artikelen 1736-1737-1738-1739-1758-1159-114-175 en
1776 van het Burgerlijk Wetboek, stelde de Heer Vrede
rechter van het Kanton Ninove. Ujdens een vergadering
metdeHH. Advokaten en Notarisaen van het Kanton
Ninove. daartoe door hem beleed op 28 Februari 1927
vast. dat in dit Kanton de gebruiken betrekkelijk de
huishuren, pachten, dienstverhuringen en opzeggen de
volgende zijn.
Als men geen bewijs kan aanbrengen over den duur
van huishuren, pachten, dienstverhuringen en opzeggen
worden deze bepaald volgens de hiernagemelde gebrui
ker. van het Kanton.
a. Een huis verhuurd voor ten minste 300 franken
'sjaars wordt geacht als verhuurd voor een jaar, welke
ook de wijze van betalen zij.
Om een einde aan de verhuring te stellen moet de
verhuurder drie maand voor den jaarlijkschen vervaldag
opzeg doen.
Zoo de jaarlijksche vervaldag niet bekend is. mag de
drie maandelijksthe opzeg ten allen tijde gedaan worden.
b. Een huis verhuurd voor min dan 300 franken
'sjaars wordt geacht als verhuurd te zijn volgens de ter
mijnen van betalen: Van maand tot maand Voor
drie maand Voor vier maand Voor zes maand.
Opzeg Een maand voor den vervaldag.
c. Een d«el huis (Zelfs boven de 300 franken 's jaars
verhuurd) wordt geacht als verhuurd zooals onder lit-
tera b,
Opzeg Een maand voor een vervaldag.
d. Werkmanshuizen met prijs berekend per week
worden geacht als verhuurd zijnde van week tot week.
Opzeg Eene week.
e. Andere gebouwen worden geacht als verhuurd
zooals onder littera b.
Opzeg eene maand.
De opzeggen moeten in alle bovenstaande gevallen
plaats grijpen ten laatste den dag voor de eerstkomende
betaaldag volgens de kwijtschriften en ter wille ^an het
bewijs is het wenschelijk den opzeg te doen b(j ex
ploot van Deurwaarder.
N.B. Gelet op de tegenwoordige waardevermindering
van het geld wordt de som van drie honderd franken
voormeld, telkens voorloopig gebracht cp vijftien hon
derd franken.
Eerst nadat de wet op de huishuren volkomen zal af
geschaft zijn, zal er bepaald kunnen vastgesteld worden
aan hoeveel huizen, voor den oorlog drie honderd fran
ken 's jaars verhuurd, dan zullen verhuurd worden.
Geen opzeg is noodig. doch een gedane opzeg belet de
stilzwijgende herpachting.
Het is wenschelijk, ter wille vftn het bewijs, dcil op-
zeg te doen bij exploot van Deurwaarder.
Knechten, Meiden, Dienstboden, Verhuren hunnen
dienst gewoonlijk van maand tot maand.
Opzeg Vijftien dagen voor het einde dei maand.
Daglooners verhuren hunnen dienst van dag tot dag,
zonder opzeg.
Maandag om ii uur (niet meer den Woensdag)
Burgerlijk, verhoor.
Dinsdag oni 10 uur
Familieraden en overeenkomsten in der minne.
Om ii uur
Verkoopingen of heitatie en vereffeningen,
Donderdag om 10 uur
Politiezaken. 1
De Vrederechter is sprekelijk, ter) lo
kale zelf van het Vredegerecht,
op de drie voormelde dagen.
De Greffie is open alle werkdagen van
9 tot H 1/2 uur Zaterdag uitgezonderd.
