ZIT ER - ONDANKS ALLES
NOG 'N BAKSTEEN IN JE MAAG???
Inkomen
tol 460.000 fr.
vanaf 460 000 fr.
tot 490 000 fr.
vanaf 490 000 fr.
De Voorpost - 7,9.1984 - 47
PREMIES EN GOEDKOPE LENINGEN ZUURSTOF VOOR KRISISLIJDER-NUMMER-EEN!
rcportogc
dirk bulkmonr
flamingen bleken altijd al te lijden onder een ietwat vreemde kwaal: een nieuwe rol, door het mi-
>aksteen in de maag! nisterie van Huisvesting
n vroegere, bijna vergeten tijden toen alles nog goed ging met dit land en zijn aan de verenigingen
ikonomie, toen werkzekerheid een garantie voor iedereen was, uitte dat voor sociale woning-
rerschijnsel zich in indrukwekkende bouwsels. Bouwbedrijven en metselaars bouw toegekend, is al-
'1 «leefden drukke tijden, de vraag oversteeg in ruime mate het aanbod en vast bijzonder belangrijk
radertje staat honoreerde de bouwdrift van zijn landgenoten met bescheiden voor eigenaars die
lubsidietjes, toegediend met mondjesmaat. zelfs met bescheiden
laar de tijden zijn veranderd...
)ok in deze regio vormt het aantal werklozen een schier oneindige rij.
liet-dac'ers, niet-BTK'ers, de gelukkigen die vandaag nog vast werken genie-
en, zijn al even onzeker over de dag van morgen. Die knagende onzekerheid
Dver de toekomst bleek de beste remedie tegen de baksteen in de maag.
let verschijnsel verdween al even snel als het er ooit gekomen was en de
ie gevolgen laten zich makkelijk raden: bouwbedrijven en toeleveringsfirma's
'n< |aan voor de bijl en ook in de bouwsektor scheert de werkloosheid hoge toppen.
irMï k u't9ere^en<^ nu wil men er van overheidswege dringend wat aan doen.
ager re9en* subsidies, lenen wordt minder duur, de sociale woningbouw heeft Kleine
natie ^in kinderziekten overleefd... Landeigendommen
Je lei Nijft bouwen ondanks dat alles onbetaalbaar? In het verleden genoten
jlaat 5f lijn de regeringsmaatregelen terzake, aangevuld met tegemoetkomingen de erkende maatschap-
dezi ranwege de sociale bouwmaatschappijen, lichtpunten voor kandidaat-bou- pijen - ook in Klein-Bra-
bant - vooral bekend-
Ivij vroegen het aan de heer Godwin Van den Bossche, zaakvoerder van de heid als ontwerpers van
gewestelijke maatschappij Klein-Brabant van de Nationale Landmaatschappij, diverse sociale woon-
middelen - hun woning
willen opknappen zonder
al te veel risiko.
Wat vroeger een droom
bleek, is sinds kort reali
teit... een fikse stap voor
waarts dus!
)oel
)e harmonische ontwik-
:eling van het platte-
ijk and, onder meer door
nge- iet verbeteren van de
het luisvesting in de lande
lijke gebieden, dat is het
loei dat de Nationale
andmaatschappij zich
leiy'li itelt. Om dichter bij de
ema «volking te staan en te
naar cunnen inspelen op de
Zie- ilaatselijke noden heeft
arv le NLM gewestelijke ver-
len (nigingen erkend.
lo bijvoorbeeld de ge
westelijke maatschappij
Qein-Brabant, gevestigd
Hing n de G. Gezellelaan 18
n Puurs. (Tel. 03/
titel: 89.18.48).
)e heer Godwin Van den I
'®r' lossche is zaakvoerder I
an die gewestelijke I
naatschappij.
ïeinteresseerden kun- I
hem voor
indienen van le-
ngsaanvragen, voor dorpskernen hebben dringend nood aan een opfrisbeurt. Deze huizenrij In Wlntam
it aankopen van een maakt zulks voor iedereen onmiddellijk duidelijk!
leine landeigendom, beschikking van het ko- bovendien het huis voor wijken.
het aankopen van perspubliek. alsook di- zijn totale bouwwaarde Enkele voorbeelden: de
tuwgrond van de NLM. verse 'kleine landeigen- moeten verzekeren tegen bloemekeswijken in Bor-
laar ook voor het ver- dommen' gebouwd door brand, bliksem en moge- nem. de Cardijnlaan-
Tekken van sociale le- de NLM zelf. lijke ontploffingen. Jeugdloon in Sint-
igen voor nieuwbouw, Voor de diverse voor- Amands, Wateringen-'t
lenngswerken en waarden waaraan dient Beekje in Hingene en
koop van een onge- voldaan, kan men zich Nieuw: hoe eigen wo- Neerheide in Puurs
inde woning, gevolgd het best richten tot het n>ng saneren? In afwachting van het
loor saneringswerken. info-kantoor van de NLM Mits het plan voldoet aan oprichten van nieuwe
iven wat meer over de in de Guido Gezellelaan de technische voorschrif- wijken groepsbouwwo-
tverse mogelijkheden 18 in Puurs. ten van de NLM en ook ningen blijkt dat NLM-
juzake tussenkomt van Belangrijk is wel dat de inzake bouwgrond en Klein-Brabant op dat ter-
"t j i7\ waar°1J vooral aanvragers geen woning woning zelf de nodige rein momenteel uitver-
tanaacht voor de nieuwe in volle eigendom of in richtlijnen worden ver- kocht is.
ervice van de maat- vruchtgebruik mogen be- vuld -de voorwaarden Een bewijs van het suk-
cnappij, namelijk het zitten. Andere bepalin- worden door de NLM toe- ses van dergelijke (be-
erbeteren van oude wo- gen betreffen het inko- gelicht - verstrekt de taalbare) vorm van bou-
ungen via goedkope le- men, het aantal kinderen NLM ook voor sanerings- wen, maar meteen ook
"ng^ten laste en de hypo- en verbeteringswerken een uitnodiging om kom-
i 0 NLM-lenmgen wor- theek. De Nationale een lening tegen goed- af te maken met de nieu-
lr°mers niet alleen Landmaatschappij be- koop tarief. we wijk van de NLM, ge-
aegestaan voor het bou- paalt verder dat de aan- Belangrijk is alvast dat pland in Branst-Bornem.
'en 'e.n van een ei9®n nuis, vragers van een lening of deze leningen vrijwel on-
ok voor de sanering van de kopers van een kleine middellijk (maksimum
en ongezonde, verbeter- landeigendom de woonst wachttijd vier maand) Financieel extraatje
«re woning, voor de zelf moeten bewonen, ze worden toegekend, zodat Prettig om weten is ook
9 ankoop en sanering van niet mogen verkopen de financiële kant alvast dat de aanvragers van
en dergelijke woonst, noch verhuren zonder geen belemmering is om een lening in de meeste
1 °l ÜnLvl Vf 9 VT goedkeurmg van de tot de werken over te gevallen kunnen genie-
laa en voor de NLM, er geen handel mo- gaan. ten van een bouw- of sa-
gas ankoop en verbetering gen in drijven, geen ver- Voor de konkrete le- neringspremie.
'«2 o mTm men bij grotings- noch verbou- ningsvoorwaarden kan Bovendien verstrekt de
erSfrecht n^MeLie.nm9 wmgswerkei\ mogen uij" men zich richten tot de provincie, in de meeste
S Ir k stelt ver- voeren zonder vooraf- zaakvoerder van de er- gevallen, een bijkomen-
er bouwgronden uit so- gaande en schriftelijke kende maatschappij de lening aan individue-
tati 6 verkave'in9en ter toelating van de NLM en Klein-Brabant. Deze le bouwers en aan ko-
Een oude woning opknappen tot een huls dat beantwoordt aan de eisen van mensen In 1984, dat kan nu met
staatshulp!
De Vlaamse deelregerlng, meer bepaald minister Akkermans, heeft hiervoor de renovatiepremie Ingeschakeld.
Belangrijk Is wel dat de woonst binnen een erkend herwaarderingsgebied ligt. Dat Is alvast het geval met deze te
koop aangeboden woonst In de buurt van «Hot ter Bollen» In Marlekerke.
Verkopen was voor de eigenaar de enige remedie om zich vele kosten te sparen. De koper-huurder kan alvast
rekenen op een fikse tussenkomst van overheidswege...
pers van een sociale
woonst.
Feit is ook dat gemeen
schapsminister P. Akker
mans van ruimtelijke or
dening, landinrichting
en natuurbehoud en zijn,
kabinet duidelijk werk
willen maken van de
stads- en dorpsvernieu
wing in Vlaanderen.
Partikulieren wiens wo
ning binnen een erkend
herwaarderingsgebied
ligt, genieten van een re
novatiepremie.
Wat?
Deze premie kan zowel
toegekend worden aan
de eigenaar als aan de
huurder of de koper die
de renovatiewerken uit
voert... mits aan bepaal
de voorwaarden wordt
voldaan.
Eerste en belangrijkste
voorwaarde is dat de wo
ning binnen een erkend
herwaarderingsgebied
valt.
Voor Klein-Brabant wer
den inmiddels drie ge
bieden in groot-Bornem
erkend, namelijk Bor-
nem-centrum, Wintam
en Mariekerke. Verder is
het belangrijk om weten
dat de renovatiepremie
de bestaande sanerings-
en bouwpremie vervangt
en ook nooit tweemaal
voor dezelfde woning
kan toegekend worden.
Bij aankoop van een ge
renoveerde woning of
van een invulbouw moet
de premiegerechtigde
het huis gedurende min
stens vijf jaar zelf bewo
nen en mag hij de woonst
gedurende die tijd niet
verhuren noch verkopen.
De prijs van de herwaar-
Wlntam, een dorpskom die een grondige renovatiebeurt dringend nodig heeft
(deebee)
ken overschrijden... be
halve wanneer de aan
vrager een woning reno
veert binnen de vijf jaar
na aankoop ervan. In dat
geval wordt de renova
tiepremie verhoogd met
20% (met een maksimum
van 60.000 fr.).
De aanvragen voor het
verkrijgen van de reno
vatiepremie moeten
- per woning - op de
daartoe bestemde formu
lieren (met toevoeging
van een bestek en/of
prijsofferte van de ge
plande werken) per aan
getekende zending ver
stuurd worden naar: De
Administratie voor de
Huisvesting, Trierstraat
49 - 1040 Brussel.
De formulieren, nodig
voor het indienen van de
aanvraag, zijn op hoger-
vermeld adres en bij het
gemeentebestuur ter be
schikking.
Belangrijke bepalingen:
- de aanvrager moet
minstens dertig dagen
- vanaf de datum van
aanvraag - wachten
vooraleer de herwaar-
deringswerken aan te
vatten,
- de renovatiewerken
moeten binnen drie jaar
verenigingen voor socia
le woningbouw te weinig
geld ter beschikking heb
ben om aan de vele vra
gen te voldoen.
De aanvragen voor lenin
gen voor individuele
bouwplannen overstij
gen in ruime mate de be
schikbare kredieten.
Toch tracht de Land
maatschappij zoveel mo
gelijk te doen in zo wei
nig mogelijk tijd.
Konkreet betekent dit
steeds wachttijden zelfs
tot 4 jaar ter
wijl de Kleinbrabantse
maatschappij haar kre
diet na anderhalf jaar
toekent.
Voor sanerings- en reno
vatiewerken dient de
aanvrager niet te wach
ten op zijn lening; na vier
maand al wordt het le
ningsbedrag uitgekeerd.
Ter aanvulling, toch
graag ietwat meer gege
vens nopens de voor
waarden waaraan even
tuele gegadigden moe
ten voldoen voor het ver
krijgen van «een sociale
lening voor individuele
verrichtingen».
Inkomensvoorwaarde:
het netto-belastbaar in
komen (aanslagjaar 1983/
betreft).
Het bedrag dat kan ge
leend worden bedraagt
1.725.000 F 50.000 F
voor gezin met 2 kinde
ren). De intrestvoet is
6,5%. De levensverzeke
ring is in de mensualiteit
inbegrepen. De terugbe
talingstermijn is
maximaal 30 jaar.
Alle kandidaturen die
nen vooraf te worden ge
steld op het kantoor.
Logische doch belangrij
ke opmerking terzake:
met een intrestvoet van
6,5% voor een lening op
20 jaar blijft de sociale
woonmaatschappij dui
delijk onder het tarief dat
door kredietinstellingen
wordt voorgesteld.
Kortom...
Mede dankzij de inspan
ningen van het Minister
van Huisvesting Buch-
mann, van gemeen
schapsminister Akker
mans, van diverse socia
le bouwmaatschappijen
(die een bijkomende
funktie toebedeeld krij
gen) en met het optimis
me van de kandidaat-
(ver)bouwer in Vlaande
ren moet het kopen van
De Cardijnlaan In Sint-Amands Is een van de mooie realisaties van de Nationale Landmaatschappij Klein-Brabant.
deringswerken moet
minstens 60.000 fr. be
dragen.
De renovatiepremie
wordt berekend op grond
van de kostprijs van de
herwaarderingswerken
en gelet op het inkomen
van de aanvrager. De
premie kan maksimum
300.000 fr. bedragen, te
verhogen met 25% per
kind ten laste. De vast
gestelde premie mag
evenwel nooit de twee
derden van de kostprijs
der herwaarderingswer-
volledig uitgevoerd zijn.
Werk
«De bouwsektor
schreeuwt om werk!
Daarvan moeten wij ge
bruik maken!» aldus de
heer Van den Bossche
die meteen wijst op de
inspanningen terzake,
geleverd door de Natio
nale Landmaatschappij
in Klein-Brabant. Bou
wers hebben immer geld
een lening) nodig.
Bedroevend is wel dat de
inkomen 1982) mag
maximaal 684.000 F be
dragen, te verhogen met
45.600 F per kind ten
laste.
Er dient tevens voldaan
te worden voor de techni
sche uitvoering aan (on
geveer) de voorschriften
opgelegd tot het beko
men van de bouwpremie
(waar het nieuwbouw be
treft) of van de sane
ringspremie (waar het
gezondmaking en/of ver
betering al of niet met
aankoop van de woning
een eigen woonst en/of
het verbeteren van die
woning weer mogelijk
worden.
Weet ook dat de regering
vroeger al, bij wijze van
tijdelijke maatregel (tof
eind 1985), de BTW-be-
lasting op de bouw te
ruggebracht heeft tot 6%.
De bouwnijverheid heeft
dringend nood aan werk,
vele Vlamingen in dit
land dromen van een ei
gen, degelijke woonst...
en beide wensen zijn niet
eens onverenigbaar!
aantal
kind.
Investering in herwaarderingswerken
30.000 fr
18.000 fr
60.000 fr.
36.000 fr.
37.500 fr
22.500 fr
40.000 fr.
27.000 fr
75.000 fr.
45.000 fr
80 000 fr.
54 000 fr
40.000 fr.
31.500 fr.
80 000 fr.
63.000 fr.
200.000 fr
100.000 fr
60.000 fr.
125.000 fr.
75.000 fr.
133.000 fr
90.000 fr
133.000 fr.
105.000 fr.
250.000 fr.
150,000 fr
312.500 fr
187.500 fr
333.000 fr
225.000 fr
333.000 fr
262.500 fr
