8 recht en krom
DE STUURGROEP
VRAGEN
WAT IS HERWAARDERINGS
GEBIED
STAND VAN ZAKEN
BESLUIT
De eerste noodzakelijke stap tot
erkenning als herwaarderingsge
bied diende uit te gaan van de
gemeente. Deze kon die gebieden
aanduiden welke het meest te lij
den hadden onder de verkrotting.
Op de raadszitting van 21 juni
1984 werden er te Ninove vier
gebieden aangeduid die eventueel
in aanmerking konden komen voor
erkenning als herwaarderings
gebied.
1."DAM A", begrensd door de spoor
weg, G'"bergsestraat en Lavendel-
beek (gebied Savooi- en Bleek-
straat)
2."ACHTURENWIJK" en linkerzijde
Brusselsesteenweg tot de Meer-
bekeweg
3."BURCHTDAM" en Brussel straat
4."VESTBARFP St Jorisstraat, E.
De Deynstraat, Koepoortstraat,
Stationsstraat, Biezenstraat.
Voor deze gebieden werd nu de pro
cedure ingezet. Het stadsbestuur
liet een artikel met bijgevoegde
kaart publiceren in Ninove-Info
van oktober '84. In de betrokken
wijken werd een huis aan huis
bedeling gedaan met een oproep
tot kandidaten voor de stuurgroep
die de "stadsherwaarderingsopera
ti e" zal begeleiden.
Wie maakt er deel uit van deze
stuurgroep
Volgens de voorgeschreven procedure
zijn dat
1.Beleidsverantwoordelijke en ge
meentelijke ambtenaten
2.Externe deskundigen
3.Vertegenwoordigers van instanties
die subsidieerbare initiatieven
kunnen nemen (vb. O.C.M.W. Bouw
maatschappijen)
4.Afgevaardigde van de provinciale
direktie van de stedebouw
5.Afgevaardigden van de wijkbewo
ners.
De samenstelling van zo'n stuurgroep
is heel belangrijk. Het is immers
deze stuurgroep die moet adviseren
over de definitieve afbakening van
het gebied en die het dossier moet
opmaken dat zal worden doorge
stuurd naar de bevoegde gemeen
schapsminister. Uit dit dossier
moet blijken dat de keuze als her
waarderingsgebied wel verantwoord
is, en wat men wil realiseren.
Een heleboel mensen, zich bewust
van het probleem van hun wijk,
hebben hun naam doorgestuurd naar
het stadsbestuur. Toch vragen
we ons af of deze welwillende
medewerkers wel voldoende geïn
formeerd geweest zijn alvorens
zich kandidaat te stellen.
Praktische vragen zijn
-Wanneer zal deze stuurgroep samen
komen Is dit 's avonds, in het
week-end of tijdens de werkuren?
-Waar zal deze samenkomen. In de
buurt zelf of in 't nieuw stad
huis
-Hoe dikwijls zal er worden samen
gekomen en hoelang zal deze
procedure duren
-Hoeveel buurtbewoners mogen er
in deze stuurgroep Zullen zij
de meerderheid vormen Of worden
het enkel deskundigen die het
voor het zeggen hebben
-Welke van de vier gebieden zal
prioritair aangepakt worden of
worden ze alle vier tegelijk
aangepakt
Dit is maar een greep uit een aan
tal vragen die zich kunnen stellen.
Een antwoord hebben we trachten
te bekomen langs schriftelijke en
telefonische weg. Niets mocht ba
ten. Men keek de kat uit de boom.
"Alles zal ter sprake gebracht
worden op de stuurgroepvergadering"
was het antwoord van de schepen
van Ruimtelijke Ordening. "Wij
bevinden ons in een embryonaal
stadium" was het welluidende ant
woord van de informatiedienst der
Stad Ninove. Wel konden we verne
men dat het de Stadsarchitekt is
die het dossier in handen heeft,
maar de man had het op dat ogen
blik geweldig druk met de verhuis
naar het nieuwe stadhuis.
Een herwaarderingsgebied is een
beperkt gebied van een stad of
een gemeente dat meerdere van de
volgende kenmerken vertoont
-een grotere leegstand dan normaal;
-een beperkt aanbod of het ontbre
ken van diensten en handel;
-bouwvallige huizen en andere
gebouwen;
-een overwegend oudere bevolking;
-ontbreken van speel ruimten,groen
voorzieningen, verkeersarme
straten e.d.
Bij besluit van de Vlaamse regering,
op basis van het advies van de
stuurgroep, van de gemeenteraads
beslissing, van het advies van de
administratie voor Ruimtelijke Orde
ning en Leefmilieu, wordt een
afgebakend gebied officieel erkend
als "herwaarderingsgebied".
De hoofdbedoeling van een herwaar
deringsoperatie bestaat erin het
gebied aantrekkelijker en leef
baarder te maken, ontvolking tegen
te gaan en de bewoonbaarheid ervan
in de hand te werken (o.m. dank zij
vernieuwbouw en invulbouw, verbe
tering van het woonmilieu, e.a.).
Door het verouderd woningareaal te
renoveren, door het verder uit
bouwen van elementaire diensten en
handel, wil men de leefomgeving
aantrekkelijker maken voor huidige
en toekomstige bewoners. Door het
toekennen van belangrijke subsi
dies, wil het Vlaamse Gewest een
herwaarderingspolitiek voeren die
vooral afgestemd is op de verbete
ring van de plaatselijke woon- en
leefomgeving.
Dit kan o.a. door het herbestemmen
en herbruikbaar maken van oude ge
bouwen, het heraanleggen van volks
straten en van pleinen die als ont
moetingsplaatsen moeten dienen
(bv. Savooiplein), het invullen van
enkele goedschalige woningen in
de rij, en vooral het stimuleren
van de partikulieren om aan reno
vatie en goedschalige vernieuwing
te doen.
Per 1-8-84 waren er in Vlaanderen
reeds 52 herwaarderingsgebieden
goedgekeurd, 17 andere dossiers
wachten op een goedkeuring en verder
zijn er nog een honderdtal dossiers
in voorbereiding waaronder NINOVE.
De reeds goedgekeurde "herwaarderings
gebieden" vertegenwoordigen méér dan
8 miljard frank werken (die voor
60% worden gesubsidieerd). Per ge
bied komt het neer op 162 miljoen
frank. Het stads- en dorpsvernieu-
wingsbesluit mikt op kleinschalige
en arbeidsintensieve tewerkstellings
projecten die vooral kleine en mid
delgrote ondernemingen ten goede ko
men. Naast de gemeenten en de ande
re initiatiefnemers, de O.C.M.W.'s,
de sociale bouwmaatschappijen, de
vereniging van gemeenten, de inter
communales en het Vlaams Woningfonds
van Grote Gezinnen, is er in het
herwaarderingsproces ook voor de
particulier, of hij nu eigenaar, ko
per of huurder is, een belangrijke
plaats weggelegd. Het besluit voor
ziet binnen erkende herwaarderings
gebieden een specifieke RENOVATIE
PREMIE voor een door invulbouw tot
stand gekomen woning, en voor re
novatiewerken aan woongebouwen waar
van de betrokkenen eigenaar of huur
der zijn. Ook een gerenoveerde
woning, opgericht ingevolge de var-
bouwing van een niet-residentieel
gebouw, komt hiervoor in aanmerking.
Voortaan kan een renovatiepremie
reeds toegekend worden vanaf een
investering van 60.000 frank.Hi er
voor kan dan, naargelang het ge
zinsinkomen beneden of boven de
400.000 frank ligt, 50 of 30
als renovatiepremie bekomen wor
den, berekend op basis van de
kostprijs der werken. ALDUS ZIJN
ALLE VOORDELEN, VERVAT IN DE
SANERINGSPREMIE, EVENEENS IN DE
RENOVATIEPREMIE VERVAT.
De renovatiepremie mag evenwel
ten hoogste 300.000 frank be
dragen, te verhogen met 25% per
kind ten laste. Ook mag de premie
de tweederden van de kostprijs
niet overschrijden. Wanneer een
woning gekocht en nadien gereno
veerd wordt, kan de premie ver
hoogd worden met een maximum
van 60.000 frank.
Afgezien van de vraag, of er wel
genoeg geld zal voorhanden zijn
om alle projecten te financieren
kunnen we besluiten dat de her
waarderingsoperatie te Ninove
nog in haar kinderschoenen staat.
Toch mogen we niet wanhopen,de
eerste stappen werden gezet
Nu kijken we uit naar de samen
stelling van de stuurgroepen. Als
bij het stadsbestuur het menens
is met de inspraak van de bevol
king dan is een herwaarderings
operatie het ideaal terrein om
dit te bewijzen.
Maar inspraak veronderstelt ook
dossierkennis en doorspelen van
informatie. Hier moet nog véél
gebeuren. Eén ambtenaar kan dit
niet aan. Er moet een voortdurende
samenspraak tot stand komen tussen
de verschillende stadsdiensten.
Misschien komt er verbetering op
dit vlak nu dat de meeste diensten
onder één dak zullen samengebracht
worden op de Centrumlaan. Binnen
een paar maanden zal er méér klaar
heid komen in deze zaak. Wij hou
den u op de hoogte.
Wal ter
DE NINOOFSE HERWAARDERINGS.
OPERATIEVOOR WANNEER DE OPERATIE
In de Savooistraat
een verkrotte woning en een woning
na renovatie. Als nu ook het plein
wordt aangepakt wordt het hier ge
zellig wonen.
Het verloederde straatbeeld
van de Vestbarm.
De 'flessehals' aan de
Achturenwijk.
