HET PACHTVRAAGSTUK
GEZINSVERGOEDINGEN
A
De mis-oogsten in d
Westelijke Provincies
Arbeid ac
lelt*
Landbouwweekblad
Voor en door de Landbouwers
ZITDAG
Kas voor
Redt U Zeiven eene kas opricht
Orgaan der Landbouwersvereeniging Redt U Zeiven
ZONDAG 15 OOGST 1937.
fi|» 29 cuttM
19d« JAAKQAMG Nr 971
Abonnementsprijs 12 £r. 's jaars.
Men schrijft in op ons
Bureel en op alle postkantoren.
Het overnemen van artikelen
zonder aanduiding der bron
is streng verboden.
Bestuurder en verantwoordelijke Opstelier
O. CAUDRON.
Bareel en Redactie t Zeeberg kaai, 4, Aalst.
De medewerkers zijn
verantwoordelijk voor hunne
bijdragen.
Aankondigingen volgens
akkoord.
De tekst van het Wetsvoorstel opgemaakt door
de Landbouwcommissie der Kamer.
In ons nummer van 16 Mei 1,1. heb
ben wij een commentaar gewijd aan het
wetsvoorstel De Vleeschauwer tot re
geling van het pachtvraagstuk. Gezien
het overwegend belang dat deze kwestie
oplevert voor de overgroote massa
onzer landbouwers, zullen wij hier een
toelichting geven van de bijzonderste
bepalingen van het wetsvoorstel opge
steld door de landbouwcommissie der
Kamer van Volksvertegenwoordigers.
Dit voorstel neemt sommige bepalingen
over van de wetsvoorstellen ingediend
door de heeren De Vleeschauwer en
Wauters.
I. Verplichte geschreven pacht
overeenkomst.
Artikel 1 van het wetsvoorstel der
commissie bepaalt dat de pachtovereen
komst betreffende landelijke goederen
dient bevestigd per geschrift. De mon
delinge pachtovereenkomsten zullen dus
na afkondiging van de nieuwe wet niet
meer toegelaten zijn.
II. Minimum-duur der pacht.
De duur van een pachtcontract waar
bij een verhuring plaats grijpt van meer
dan één jaar mag niet minder bedragen
dan negen jaar, niettegenstaande elk
strijdig beding of gebruik.
De partijen mogen evenwel overeen
komen dat de verpachter (eigenaar) een
einde kan stellen aan de pacht van het
verhuurde goed om het zelf uit te baten
of te laten uitbaten door zijn afstamme
lingen, mits inachtneming van den op
zeggingstermijn (over 't algemeen van
twee jaar) voorzien door de huidige wet.
Indien de eigenaar of zijne afstammelin
gen het verhuurde goed niet uitbaten
binnen een termijn van zes maand, of
indien de uitbating fictief is, zal de uit
gezette pachter recht hebben op schade
vergoeding.
Indien de pachtovereenkomst geregis
treerd werd, zal de benadeeligde of uit
gezette pachter van den eigenaar eene
vergoeding mogen eischen ten beloope
der registratierechten welke ontvangen
werden en betrekking hebben op de ja
ren der pachtovereenkomst die nog te
loopen waren vanaf het definitief vertrek
van den pachter.
Uitzonderingen
Voorgaande bepalingen zijn niet toe
passelijk op de pachtovereenkomsten
betrekkelijk t
1) gronden onteigend of aangekocht
wegens openbaar nut. De pachter van
dergelijke gronden zal evenwel van het
gebruik ervan niet kunnen beroofd wor
den, tenzij mits een billijke vergoeding
en zulks niettegenstaande elk strijdig
beding.
2) de gronden welke om reden hunner
ligging dienen beschouwd als bouw
gronden of als gronden met nijverheids
bestemming, op voorwaarde dat zij als
dusdanig werden opgegeven op het tijd
stip der afsluiting van de pachtovereen
komst.
3) de gronden verhuurd door den
eigenaar of den pachter aan zijn perso
neel als bijhoorigheid of onderdeel van
een arbeidscontract.
4) op de overeenkomsten van onder
verhuring of afstand van pachtdeze
kunnen enkel aangegaan worden voor
één zelfden duur als de bijzonderste of
de hoofdpacbt.
III. Opzeggingstermijnen.
Niettegenstaande elk strijdig beding
of gebruik, kunnen de pachtovereen
komsten waarvan de duur vastgesteld is
door de wet of een contract, slechts een
einde nemen mits een opzegging te ge
ven minstens twee volle jaren vóór het
vertrek door den eigenaar en minstens
één vol jBar vóór het vertrek door den
pachter. Zelfde opzeggingstermijn is
toepasselijk op de pachtovereenkomsten
zonder bepaalden duur.
In voorkomend geval wordt de opzeg
gingstermijn derwijze verlengd dat het
gebruik eindigt op de data voor het
yertrek vastgesteld door de pacht, of,
bij gebreke van de pacht, door het plaat
selijk gebruik.
De verpachter kan bovendien van
zijn recht van opzegging enkel gebruik
maken, mits hij een ernstige reden daar
toe kan inroepen waarover de rechter
naar billijkheid oordeelt.
Elke strijdige overeenkomst is nietig,
tenzij zij aangegaan werd na de opzeg
ging en voortvloeit uit een authentieke
akte (notarieele akte of gelijkwaardige)
of uit een verklaring, op ondervraging,
afgelegd voor den vrederechter van het
kanton waar het goed gelegen is.
Uitzonderingen
1) De opzeggingstermijn bedraagt
slechts drie maand wanneer het gron
den betreft onteigend of aangewezen
wegens openbaar nut, alsook bouw- of
nij verheidsgronden.
2) Geen opzegging is vereischt, indien
het overeenkomsten betreft waarvan
het voorwerp een minderen duur dan
één jaar in zich sluit.
3) De pacht betreffende gronden ver
huurd als onderdeel van een arbeids
contract, neemt een einde van rechts
wege den eersten vervaldag na de
verbreking van het arbeidscontract.
Vorm der opzegging
De opzegging dient gegeven bij deur
waardersexploot of bij aangeteekenden
brief, op straffe van nietigheid.
IV. Herziening der pachtprijzen.
Elke pachter of verpachter van een
landelijk goed heeft het recht, om de
drie jaren, de herziening te vragen van
den pachtprijs, aan de pachtkamer in
gesteld bij het vredegerecht van het
kanton waar het gepachte goed gele
gen is.
De herziening mag worden aange
vraagd, zoowel voor de pachten waar
van de prijs geheel of gedeeltelijk in
natura werd vastgesteld als voor de
pachten waarvan de prijs in geld werd
bepaald.
De pachtkamer beslist naar billijk
heid. Zij houdt rekening met den alge-
meenen toestand van den landbouw en
de landbouwmarkt, met den prijs en de
voorwaarden van het in loop zijnde
pachtcontract, met de waarde van het
goed en met alle andere factoren, welke
nuttig kunnen zijn voor een billijke rege
ling van den pachtprijs.
Is nietig en zonder waarde, elke be
paling waarbij een der partijen zich het
recht ontzegt de herziening van den
pachtprijs te vragen.
V. Instelling der Pachtkamers.
Bij elk vredegerecht wordt eene
pachtkamer ingesteld met de dubbele
opdracht bij wijze van minnelijke schik
king of bij gebreke hieraan bij vonnis
alle geschillen te beslechten, betrekkelijk
de verhuring van landelijke goederen.
Deze pachtkamers zijn samengesteld uit
den vrederechter, zetelende als voorzit
ter, en uit vier bijzitters of assessoren.
De Koning noemt deze bijzitters voor
een duur van vijf jaar op een dubbele
lijst van kandidaten voorgedragen voor
elk kanton door het gewestelijk land-
bouwcommice. Dit duidt te dien einde
vier kandidaten-eigenaars of verpach
ters en vier kandidaten-pachters aan.
De bijzitters ontvangen vergoedingen
vast te stellen bij koninklijk besluit.
Na het verstrijken van den termijn
van vijf jaar, kunnen de uittredende bij
zitters herbenoemd worden.
VI. Rechtspleging tot herziening.
De vraag tot herziening van den
pachtprijs is slechts ontvankelijk, nadat
de aanvrager aan den Vrederechter
voorzitter der pachtkamer het verzoek
heeft gedaan de andere partij in verzoe
ning of minnelijke regeling op te roe
pen. Dit verzoek mag mondeling of
schriftelijk gedaan worden. In het eer
ste geval, wordt er door den Voorzitter
der pachtkamer akte van opgemaakt. In
het tweede geval, wordt het verzoek
overhandigd aan den griffier van het
vredegerecht die er ontvangstbewijs van
aflevert.
Binnen de acht dagen na het indie-
I nen van het verzoek roept de Vrede
rechter-voorzitter der pachtkamer de
twee partijen op tot minnelijke regeling
en stelt proces-verbaal op van den uit
slag hunner verschijning.
Wordt een overeenkomst bereikt,
dan stelt zelfde proces-verbaal er de be
dingen van vast en het afschrift van het
proces-verbaal wordt in uitvoerbaren
vorm afgeleverd en geld als wet voor de
partijen.
Wordt geen overeenkomst bereikt,
dan moet de aanvrager de andere partij
dagvaarden en verleent de pachtkamer
vonnis dat kan uitvoerbaar verklaard
worden niettegenstaande beroep of
zonder borg.
Al de akten voorafgaande het exploot
van dagvaarding of inleiding der rechts
pleging tot herziening, zijn vrijgesteld
van zegel en van registratie.
VII. Andere bepalingen.
Hooger hebben wij meegedeeld dat
ingevolge het voorstel der kamercom
missie van landbouw, de minimum-
pachtduur in algemeenen regel is vast
gesteld op 9 jaren, de opzeggingster
mijn bedraagt 2 jaar voor den eigenaar
of verpachter en 1 jaar voorden pach
ter. De tekst der commissie bepaalt dat,
wanneer de opzegging niet binnen den
gesteiden termijn geschiedt, een nieuwe
pachtovereenkomst ingaat van 9 jaar
vanaf het tijdstip waarop de vorige
pacht verstreken is.
Terwijl de huidige pachtwet slechts
het vermogen voorzag voor de betrok
ken partijen een staat der verhuurde
goederen op te maken binnen de drie
eerste maanden der ingebruikneming,
schrijft de tekst der kommissie desaan-
gaande voor wat volgt
Gedurende de drie eerste traanden
van elk pachtcontract, moeten de par
tijen een omstandigen beschrijvenden
staat van den toestand der verhuurde
goederen doen opmaken. Bij nalating
of verwaarloozing van dezen pleegvorm,
zal de vrederechter door vonnis niet
vatbaar voor beroep, een deskundige
aanstellen voor het opmaken van be
doelden staat.
Elke pachtovereenkomst dient vast
gesteld per geschrift. Een afschrift ervan
zal binnen de drie maand gezonden wor
den aaa den vrederechter, voorzitter der
pachtkamer van het kanton waar de
goederen gelegen zijn. Zijn de verhuur
de goederen gelegen in verschillende
kantons, dan moet de registratie der
pachtovereenkomst geschieden in het
kanton waar de hoevegebouwen van den
pachter gelegen zijn.
Tijdstip waarop de nieuwe pacht
wet zou van kracht worden.
De bepalingen betreffende de opzeg
ging zullen, volgens het voorstel der
Kamercommissie, van kracht worden
10 dagen na hunne afkondiging door
het Belgisch Staatsblad.
Deze betrekkelijk de rechtspleging 10
dagen na de bekendmaking van het
koninklijk besluit waarbij de pachtka
mers worden ingesteld.
De bepalingen betreffende de herzie
ning der pachtprijzen zullen in voege
treden als volgt
a) Op 1 Januari 1938, wat betreft de
pachten vallende onder toepassing der
wet van 10 Oogst 1933 op de tijdelijke
herziening van sommige pachtprijzen.
b) 10 dagen na de afkondiging door
het staatsblad van het koninklijk besluit
waarbij de pachtkamers worden inge
richt, wat betreft al de andere pacht
overeenkomsten.
In een volgende bijdrage zullen wij
ons oordeel kenbaar maken betreffende
de regeling van het pachtvraagstuk. ont
worpen door de Kamercommissie van
Landbouw.
van Rechtskundige Dienst
wordt gehouden op Zondag
5 Sept. van 8,30 tot 10,30
uur, in ons Lokaal, Groote
Markt, Aalst.
Ingevolge de laatst gestemde wet zullen alle niet-loontrekken-
den dus alle landbouwers en andere beoefenaars van vrije beroe
pen genieten van de gezinsvergoedingen vanaf 1 Januari 1938.
Onze landbouwers worden aldus gelijkgesteld met de arbeiders
en bedienden en zullen dezelfde vergoedingen worden uitbetaald,
mits de bepaalde bijdragen te storten.
Er dienen, evenals voor de loontrekkenden, afzonderlijke kas
sen opgericht, die zullen zorgen voor de uitbetalingen aan de recht
hebbenden.
We kunnen onze leden met genoegen meedeelen dat
in samenwerking met enkele groepeeringen, zoodat dit wel een der
machtigste kassen van het land zal zijn.
Alle Redt U Zeivers sluiten aan bij hunne kasf
waar ze de grootste voordeelen zullen genieten.
De inschrijvingsformulieren zullen eerstdaags ter beschikking
worden gesteld om het lidmaatschap aan te geven.
Zooals ten allen tijde zal Redt U Zei ven de belangen der
leden behartigen en in vertrouwen dienen.
We rekenen dan ook op alle leden, om met ons aan te sluiiten.
CANADA.
In Saskatchewan is de oogst schier geheel vernield.
Niet alleen de Vereenigde-Staten,ook
Canada wordt geteisterd door de groote
droogte. Een klein bericht dat onlangs
door een persagentschap werd verspreid
toont er de geweldige afmetingen van
aan De Canadeesche prairie-provin
cies, zoo heet het, welker graanproductie
in 1928 nog 544.590.000 bushels be
droeg, zullen dit jaar waarschijnlijk min
der dan 200.000.000 bushel voortbren
gen. Sommige waarnemers ramen de
productie zelf op niet meer dan 150 mil
lioen bushel.
Zeven opeenvolgende jaren lang heb
ben de uitgestrekte gebieden van Wes
telijk Canada, waar "uitgestrekt,, een
beteekenis heeft die men in Europa,
Rusland wellicht uitgezonderd, niet meer
kent, zwaar van de droogte geleden. In
de provincie Zuid-Saskatchewan, die
als centrum van dit "uitgestrekt» gebied
mag gelden, is een breede strook land,
ten Noorden van de grens der Veree-
nigde Staten, in een werkelijke woestijn
veranderd.
Meer dan 1.000.000 menschen in het
Westen van Canada, bijna het tiende
deel der gansche bevolking, zijn bij deze
mis-oogsten rechtstreeks betrokken en
men vreest dat tegen het einde van het
jaar niet veel minder dan 400.000 per
sonen hulp zullen behoeven in den vorm
van "droogte-steun».
In het Canadeesch Lagerhuis te Otta
wa heeft de Minister van Landbouw,
heer J.G. Gardiner, een droevig beeld
opgehangen van den toestand in het
westelijk deel van het land. In de drie
goede oogstjaren, 1926-1928, zoo zegde
hij, hebben de Canadeesche prairie-
graanfarmers 1.180 millioen Cana
deesche dollars van hun oogst gemaakt.
De volgende drie jaren, 1929-1931, be
droeg hun inkomen slechts 350 millioen
dollar, hetzij een verlies van 800 millioen
dollar. En, vervolgde de Minister, dit
verlies werd nooit goed gemaakt.Sedert
in 1928 de prairie-oogst steeg tot boven
het half billioen bushel, is de opbrengst
van jaar tot jaar geslonken. In 1931
werd een laagtepunt bereiktslechts
301.181.000 bushelsin 1932 bedroeg
de oogst weer 426.947.000 bushels.
Dit herstel kon niet gehandhaafd wor
den. In 1933 was men getuige van een
nieuwen scherpen val. Heel de oogst be
droeg 263 millioen bushels. En sindsdien
heeft de vermindering gestadig voort
geduurd. In 1936 bedroeg de oogst nog
slechts 212 millioen bushels. En dit jaar
zal de vermindering opnieuw catastro
faal zijn.
In zijn uiteenzetting voor het Cana
deesch Parlement wees hr J.G. Gardiner
er op, dat zich van jaar tot jaar wijzi
gingen voordoen in het algemeene beeld
der droogte, 't Vorige jaar omvatte het
droogtegebied Calgary en een deel van
Zuid-Alberta. Dit jaar ligt Calgary er
buiten en het gebied rond Lethbridge
verwacht een betrekkelijken goeden
oogst. Maar terwijl het droogtegebied
in Alberta een weinig beperkter is, heeft
het zich in Saskatchewan uitgebreid.
Regina en Saskatoon lagen verleden jaar
buiten den droogtegordel, dit jaar echter
liggen zij er midden in. In het Noorden
strekt deze gordel zich zelfs uit tot Bat-
tleford, een stadje van ongeveer 6.000
inwoners aan de samenvloeiing van de
Battle-rivier en Saskatchewan.
In Saskatchewan, de provincie die dit
jaar het zwaarst getroffen werd, is het
droogtegebied vervat binnen een drie
hoek, die ongeveer loopt van Mooso-
min, bij de grens van Manitoba, in
Noord-Westelijke richting tusschen
Humboldt en Saskatoon door naar
Battleford en dan in Zuidelijke richting
tot in de provincie Alberta.
Doch ook in dezen driehoek is niet al
het land in gelijke mate door de droogte
geteisterd. In uitgestrekte gebieden heeft
men in het begin van Juli eenige verbe
tering waargenomen. Hevige regens zijn
toen de oogsten, die reeds aan 't kiemen
waren, ter hulp gekomen. Elders heeft
deze neerslag tengevolge gehad dat
graan, ofschoon zeer laat, toch nog ont
kiemde.
In die Zuidelijke streken evenwel
hebben zich de veranderingen niet van
jaar tot jaar voorgedaan. De golvende
korenvelden die zich nog geen tien jaar
geleden eindeloos-ver over de prairies
van Canada uitstrekten, zijn geheel van
aanzien veranderd. Saskatchewan, dat
in het hoogte jaar 1928 een graanpro
ductie van 321.215.000 bushels had,
bracht het vorige jaar slechts 117 milloen
bushels voort. In dit jaar verkeert de
oogst in zulken erbarmlijken toestand
- .- - 4" - -• - T- +.1 >1 v .v"- -s
/.•X\*°v!-!vX,V-VX>X*/V*;X;Xv/X:Xv
aaflflftwwwiiuin
11 V
r
TELEFOON 267.
