Huishuurwet.
Landbouw en Oorlog.
i
Arbeidjfadelt.
Landbouwweekblad
Voor eo door de Landbouwers
De Laadbouwverloven
opnieuw vijgen
Paschen 1
na
Rond den opslag
der Boterprijzen
Orgaan der Landbouwersvereeniging Redt U Zeiven
;©H8AÖ 14 APRIL; 1940.
Pjrfl» 35 centiem
i2m JAAJtQAM® Kr 1110
igsticr,
47, Mi
or dew
bil Ai
aat, E
uaand
ice Siat
tveulen
r goed
aese.Bl
best»
vloens
bij
^"g'lbonnementspr^s 15 fr.'sjaar».
Daah Men schrijft in op ons
ireel en op alle postkantoren.
Het overnemen van artikelen
«onder aanduiding der bron
ia streng verboden.
Bestuurder en verantwoordelijke Opsteller
O. CAUDRON.
Bareel en Redactie i Zeebergkaai* 4» Aalst.
Oe medewerkers xijn
verantwoordelijk voor hnnne
bijdragen.
Lindt
Hofsti De nieuwe
te ten,
istaaf, (1* Vervolg).
In ons vorig nummer hebben wij de
3 ca palingen der nieuwe huishuurwet in-
!Xstae ,ke vermindering van de huurprijzen en
verbreking van de huurovereenkomst
"egelicht, in zooverre zij van toepassing
1£Z/n op de eerste categorie van huurders,
lu, er melijk de gemobiliseerden of de leden
e enzaiQ jJuQ gezin jle mct je gemobiliseer-
huurders worden gelijkgesteld.
a so^Thans handelen wij over de bepalin-
n n der nieuwe wet welke van toepas-
'ig zijn op de niet gemobiliseerde huur-
rs. alsook over de algemeene bepalin-
,OÏPP!n welke gelden voor de twee catego-
J,®e^, ën van huurders.
Om alle misverstand te vermijden
rhalen wij dat de nieuwe wet geen re-
udent^'*1® Schelst voor pachtcontracten.
erzele'JI' De niet gemobiliseerde
3men huurders,
en Si» Vermindering van den huurprijs,
bij (Oe uirt gemobiliseerde huurder die,
n, Bosc1flev°lfle van de economische omstan-
it, fheden voortspruitende uit de mobili-
beste f*®> een ernstige storing ondergaat in
tammi* genot of de uitbating van het ver-
dieajiurde goed of die niet meer in staat is
snder,D overeengekomen huurprijs te beta-
i wegens een verlaging van zijn be-
ijd ijtjfsinkomen met meer dan 15 t. h kan
p, g,n rechter om een vermindering van
n huurprijs verzoeken.
g. j^Twee verelschten zijn dus gesteld om
bij 4stmlndering van den huurprijs te be-
Ha., men
goedl) D® storing in het genot of de uit-
bij denting van het verhuurde goed moet
Brussroorzaakt zijn door de mobilisatie of
of blj°' de economische omstandigheden
t KathiOrtspruitende uit de mobilisatie.
2) Zij moet het bedrijfsinkomen van
gelej» huurder met meer dan 15 p h. ver-
t stie(°derd hebben.Onder dit bedrag komt
mon Dniet i° aanmerking.
De wet bepaalt verder dat de rechter
noudei wien de vraag aanhangig werd ge-
itens 2t&kt slechts een vermindering mag be-
l. L. ll®n van hoogstens 50 t. h. van den
urprijs.
20 pa/ Verbreking der huurovereen-
welke komst,
e voor l) De huurder kan aan den rechter de
een Gtrbreking der huurovereenkomst vra-
b 113,n, indien hij bewijst wegens de om-
e. indigheden hooger uiteengezet onder
indbot niet meer in staat te zijn den huur-
n die ttjs. zelfs met 50 t.h. verminderd, te
als ge (talen.
ge eei2) De verhuurder kan de verbreking
ng var huurovereenkomst vragen, wanneer
Claw huurprijs met meer dan 35 p h. werd
rminderd sedert meer dan zes maand.
■■•^■De verbreking heeft slechts uitwer-
rlftpig na het verstrijken der derde maand
Vlke volgt op de beschikking van den
:hter.
II. - Algemeene bepalingen.
:rhandi A) Bevoegde rechtsmacht,
ieke v j}e vorderingen spruitende uit de nieu-
8 huishuurwet behooren tot de be-
L ALSegdheid van den vrederechter van de
™*sats waar het verhuurde goed gelegen
i vanDeze doet uitspraak in hoogstens aan-
M* 'j, indien de jaarlijksche huurprijs niet
met bedraagt dan 2500 fr. De dagvaar-
Houtig voor den vrederechter mag door
n deurwaarder gedaan worden, hetzij
■■^or exploot, hetzij onder aangeteeken-
7/»ri|tn omslag langs de post.
Overtreft de jaarlijksche huurprijs
stallin'00 fr. dan kan er beroep ingesteld
jilo'ordcn tegen de beslissing van den vre-
n g^rechter voor de rechtbank van eersten
aateri,nl®g zet®'®nc^ met drie rechters. De
a a Balstanc' van Pleitbezorgers is niet ver-
Richtend gesteld en de kosten hunner
P moeringen worden niet begroot.
8„plat< B) Rechtspleging.
De aanvragen tot vermindering van
pifUurprijs of verbreking van huur kun-
.D op initiatief van den huurder van
.ALSee^f geschieden. Zij kunnen ook wor-
-tn ingediend bij exceptie of verweer
>or den huurder voor elke rechtbank
n. Kaarbij door den verhuurder een vorde-
tingeong tot betaling of tot verbreking of
ftenatruiming wegens wanbetaling aan-
uizen.ingig werd gemaakt.
Valst 1 Elk vonnis op deze vorderingen wordt
■«schorst, zoo de verweerder bewijst dat
a - j de dagvaarding tot vermindering of
verbreking voorzien door de wet, heeft
doen beteekenen.
De rechter voor wien het geding
wordt gebracht tracht vooreerst een
minnelijke regeling te verwezenlijken
tusschen partijen. Slaagt hij daarin niet,
dan doet hij uitspraak naar billijkheid,
Hij houdt hierbij rekening niet alleen
met de storing in het genot of de uitba
ting der verhuurde goederen door de
legermobilisatie en met de vermindering
der bedrijfsinkomsten hieruit voortsprui
tende voor den huurder, doch ook met
den stoffelijken toestand van den ver
huurder of de verliezen of winsten die
rechtstreeks of onrechtstreeks voor bei
de partijen uit de huurovereenkomst
voortvloeien of voortgevloeid zjjn.
Zelf indien de huurder niet gemobili
seerd is. kan de vrederechter onder meer
de vermindering aan den huurprijs doen
ingaan op een vroegeren dan dien der
aanvraag, zonder dat evenwel inbreuk
kan worden gemaakt op de verworven
rechten voortspruitende voor de partijen
hetzij uit een onderling akkoord, hetzij
uit betalingen door den huurder gedaan
buiten elke aanmaning. De vrederechter
kan insgelijks den duur der vermindering
beperken of de verbreking der huur tot
een verderen datum uitstellen dan deze
bepaald door den verhuurder,hij kan het
bedrag vaststellen van- de vergoeding,
naar aanleiding van de verbreking, te
betalen door een van de partijen wegens
werken uitgevoerd aan de verhuurde
goederen.
Zoo de huurder een vermindering van
den huurprijs bekomt, kan de rechter
den verhuurder, geheel of gedeeltelijk,
ontslaan van zijn huurverplichtingen, die
buiten verhouding staan met den ver
minderden huurprijs.
Indien, na het verstrijken van den ter
mijn voorzien door de samengeordende
belastingswetten op het inkomen, een
huurder, bij minnelijke schikking of bij
rechterlijke beslissing, een vermindering
van den huurprijs met terugwerkende
kracht bekomt, kan de eigenaar bij den
provincialen bestuurder der rechtstreek-
sche belastingen een aanvraag indienen
om vermindering of terugbetaling der
grondbelasting en aanverwante belas
tingen over de verloopen dienstjaren ge
heven. De eigenaar beschikt over een
termijn van zes maanden voor het indie
nen van bedoelde aanvraag met ingang
vanaf den datum van het definitief von
nis of van de minnelijke schikking die
de vermindering van den huurprijs be
krachtigt.
De hoofdhuurder gedagvaard door
een onderhuurder tot vermindering van
den huurprijs of verbreking der huur
overeenkomst, kan den verhuurder of
eigenaar in het geding oproepen, te dien
einde moet hem, op zijn aanvraag, een
termijn van vijftien dagen door den
rechter worden verleend.
Werd de verhuurder regelmatig in
het geding opgeroepen, dan moet door
een enkel vonnis uitspraak worden ge
daan, zoowel over de eventueele wijzi
gingen toegebracht aan de uitvoering
van de overeenkomst van hoofdhuur als
aan deze van onderhuur. Loopen de al
dus samengevoegde aanvragen over
verschillende bedragen, dan wordt de
aanleg of rechterlijke bevoegdheid be
paald door het hoogste bedrag.
Indien een hoofdhuurder een aanvraag
tot verbreking heeft Ingediend, dan
heeft het vonnis dat de verbreking ver
leent enkel uitwerking ten opzichte van
de onderhuurders, indien deze laatsten
in zake werden geroepen. Doch de ver
breking heeft in geen geval uitwerking
ten opzichte der onder de wapens terug
geroepen onderhuurders.
Herziening der verminderin
gen van huurprijs.
De huurder en de verhuurder kunnen
zich wenden tot den rechter om de her
ziening te bekomen van de minnelijke
overeenkomst vastgesteld door het
proces-verbaal van verzoening, of de
beslissing waardoor de vermindering
van huurprijs werd toegestaan, indien
merkelijke wijzigingen zijn voorgekomen
in den toestand van de partijen.
Geldigheidsduur der nieuwe
wet.
De wet is enkel van toepassing op de
Belgische onderdanen. De huurders van
vreemde nationaliteit of deze zonder
bepaalde nationaliteit kunnen zich enkel
beroepen op de bepalingen der nieuwe
wet, indien de wetgeving van den Staat
waarvan zij onderdanen zijn of waren,
dezelfde rechten toekent als aan de
onderdanen van dat land. Alle overeen
komsten of rechterlijke beslissingen ge
troffen in uitvoering der nieuwe wet
houden op van kracht te zijn op den'dag
te bepalen bij koninklijk besluit.
('t Vervolgt).
Aankondigingen volgens
akkoord.
Allerwege lezen wij dat het Ministe
rie van Landsverdediging in overleg met
dit van Landbouw een nieuw stelsel be
studeert om de gemobiliseerde landbou
wers toe te laten den landarbeid te ver
richten die zoo dringend noodig is met
het oog op de bevoorrading van 'tLand.
Zulks werd reeds meegedeeld bij de
bespreking der begrooting van Land
bouw in den Senaat over enkele weken.
Op 31 Maart 1.1. heeft Minister De
Vleéschauwer op eene vergadering der
Katholieke Vlaamsche Volkspartij te
Leuven aangekondigd dat een bijzondere
commissie van samenwerking tusschen
het Ministerie van Landbouw en het
Ministerie van Landsverdediging zich
met de studie van het nieuw stelsel der
landbouwverloven bezig houdt.
Onze landbouwers vinden dat deze
studie zeer lang duurt 1 Zij vreezen dat
zij zooveel tijd zal vergen dat het be
loofde ruimer stelsel der landbouw
verloven grootelijks zijn doel zal missen,
namelijk de tijdige bewerking en be
zaaiing der akkers 1 De regeering vergete
echter niet dat om te oogsten men tijdig
moet zaaien. Hare verantwoordelijkheid
is dan ook geweldig tegenover de be
volking indien deze ingevolge dit lanter
fanten gebrek moest lijden aan levens
middelen van eerste noodzakelijkheid.
Boeren en Bankiers.
De onvoorziene en snelle opslag der
boterprijzen begin dezer maand schom
melende tusschen 4 en 7 fr. per kg. te
genover de prijzen der vorige week,
heeft in de groote pers en in de nijver
heidspers zooals "L'Echo de la Bourse,,
aanleiding gegeven tot een geweldige
campagne waarbij het woord schandaal
met voorliefde werd gebruikt.
Dat een prijsstijging redelijk en nor
maal is spruit voort uit een verminde
ring der voortbrengst veroorzaakt door
een afname van het aantal melkkoeien
door overdreven afslachting, door
ondervoeding van het melkvee inge
volge de geweldige prijsstijging der
krachtvoeders en de zware verliesprij-
zen van melk en boter, door den stren
gen en langdurigen winter welke het
weideseizoen ten zeerste heeft vertraagd.
Dat deze prijsstijging buiten ver
wachting zulke sterke en snelle verhou
dingen heeft aangenomen, heeft het pu
bliek eenigszins verrast.
Naar onze meening vindt zij hare
oorzaak
1) In speculatie door opkoopers die er
een probaat middel hebben in gezocht
om van de Regeering opnieuw invoer
vergunningen los te maken voor vreemde
boter.
2) In een tijdelijk onevenwicht tus
schen vraag en aanbod. Ten bewijze
hiervan kan gelden dat de prijzen drie
dagen nadien reeds met meer dan 3 fr.
waren teruggeloopen in de botermijnen.
Gezien dezen toestand heeft de Re
geering dadelijk een invoercontingent
van 100 000 kg. boter toegestaan en het
interministerieel economisch comité
heeft den Minister van Landbouw zelf
opdracht gegeven het invoercontingent
op 200.000 kg. te brengen.
Wij hebben aldus opnieuw de herha
ling derzelfde geschiedenis wanneer de
boter in het putteken van den winter
(Zie vervolg onderaan hiemeven).
II. Frankrijk heeft met groote moeilijkheden te kampen.
van
Omtrent den huidigen torstand
den landbouw in Frankrijk zijn nog geen
voldoende bijzonderheden bekend, om
met eenige zekerheid voorspellingen te
kunnen doen aangaande het vermoede
lijk resultaat der komende oogsten.Doch
veel laat voorzien dat zij alles behalve
schitterend zullen zijn.
Totnogtoe gold het als de groote
sterkte van Frankrijk dat het, dank zij
zjjn breede agrarische basis, niet te vree
zen had voor de voorziening aan levens
middelen. En dezen basis is, zonder
eenigen twijfel, breeder dan in andere
groote nijverheidslanden, Duitschland en
Engeland bijvoorbeeld. Doch deze basis
is niet zoo breed dat zij Frankrijk van
ieder gevaar bevrijdt. Te veel boeren
zonen zijn in den loop der laatste decen
nia als gevolg van de sociale hervor
mingen van Blum en consoorten naar
de steden uitgeweken en Frankrijk telt
te veel kleine landbouwbedrijven. In tijd
van vrede is dit laatste gewis een groot
voordeel. Het Fransche staatswezen was
op den kleinen boerenstand als het ware
opgebouwd. In tijd van oorlog als thans,
daarentegen, biedt deze stand van zaken
vele nadeelen.
In 't begin van Augustus reeds, toen
duidelijk werd dat de toestand in Europa
op een ramp dreigde uit te loopen, heeft
Frankrijk gemobiliseerd. Het gevolg
daarvan was dat een deel van den oogst
niet in zekerheid kon worden gebracht.
Het beste voorbeeld om dezen toestand
te illustreeren, is Frankrijks tarwe.
Tarwe is het Fransche voedingsmiddel
bij uitstek. Geluk en tevredenheid
heerscht overal wanneer de Fransch-
man, bij iederen maal ijd, tarwebrood
en wijn in voldoende, mate voorhanden
heeft. En totnogtoe was aan brood
noch aan wijn tekort. De Fransche
aarde leverde tarwe in overvloed. In de
laatste jaren wist men niet hoe men het
overschot moest kwijt geraken. Men
stookte er zelfs alcohol van. Dank zij
het slechte weder scheen de oogst van
1939 niet al te grootten men verheugde
er zich om, daar dit een lastig vraagstuk
oploste. De mobilisatie heeft echter voor
gevolg gehad dat een groot deel van de
zen slechten oogst op de velden rotte,
zoodat men officieele cijfers zijn niet
te bekomen beweert, dat de tarwe
oogst van 1939 een tekort inplaats van
een overschot aanwijst. Gevaarlijk is
deze toestand nog niet. Integendeel. De
tot 17 en 18 fr. per kg. gedaald was,
heeft de Minister totaal niets gedaan
om den prijs te steunen en de groote pers
heeft geen woord gerept over de zware
verliezen welke onze landbouwers aldus
ondergingen. Doch wanneer de prijzen
stijgen en aldus een kortstondige ver
gelding verstrekken voor de zware ver
liezen ondergaan door onze landbouwers
tijdens de afgeloopen maanden, dan is
de Regeering onder den druk der nijver
heidspers er als de kippen bij om de
prijzen te remmen I
Nog een andere beslissing van het
interministerieel comité heeft ons ge
troffen en wel deze betreffende den in
voer van koffie. Om den verkoop van
Kongoleesche koffie te begunstigen heeft
het voorgesteld den invoer van vreemde
koffiesoorten te contingenteeren op
basis van 100 van de in 1938 inge
voerde hoeveelheid.
Dus voor de boter bevordering der
vreemde concurrentie, voor Kongo
leesche koffie beperking derzelfde, of het
stelsel der twee maten en twee gewich
ten in zijn'volle daglicht.
De Congoleesche producten
echter zijn in handen van groote
financiemannen en bankiers en
we kennen de liefde onzer de
mocratische regeering voor den
geldkofter. De boerkens echter
zijn voor hen quantité négli-
geable
Nu het tijdperk van overvloedige
melkproductie snel nadert met de daar
uit voortspruitende prijsdaling der boter,
zullen wij de contingenteeringspolitiek
der Regeering van dichtbij volgen.
geslagen leemte kan uit vroegere stocks
gemakkelijk aangevuld worded.
Dit neemt echter niet weg dat, indien
ook de oogst van 1940j een mis
lukking zou zijn, Frankrijk tekort aan
inlandsche tarwe zou hebben. En uitge
sloten is dit niet.
In 't begin van September dreef
Frankrijk de algemeene mobilisatie door
en, naar uit officieele'cijfers blijkt, wer
den niet minder dan anderhalf millioen
landbouwers en landarbeiders onder de
wapens geroepen. Volgens de laatste
statistieken zijn echter slechts 2,6 mil
lioen mannen in het'landbouwbedrijf
gebezigd. Meer dan de helft werd dus
op het oogenblik dat de'Herfst voor de
deur stond binnengeroepen. Weliswaar
zijner in Frankrijk'ook 1,1 millioen'sei-
zoenarbeiders, doch ook daarvan wer
den velen gemobiliseerd en de vreemde
lingen, bijvoorbeeld de Vlamingen,
trokken ook in merkelijk kleiner getal
op, gezien de grensmoeilijkheden en het
feit dat hier ook de mobilisatie werd
afgekondigd.
Voorts legde de mobilisatie beslag op
paarden, auto's, tractors, die voor leger-
doeleinden werden opgevorderd, zoodat
men in de Kamer voorbeelden heeft
aangehaald van landbouwbedrijven
waar alleen de vrouw overbleef om den
Herfstarbeid op het land te verrichten.
Het gevolg daarvan is geweest dat
slechts 30 van de gewoonlijk aan de
verbouwing van graan gewijde opper
vlakte, in den voorbijen Herfst, bezaaid
is kunnen worden. En dezelfde maatstaf
mag aangelegd worden voor de andere
landbouwproducten als gerst, haver,
suikerbieten enz. enz. En tot overmaat
van ramp is daarop een uitzonderlijke
strenge Winter gekomen. Een groot ge
deelte van de met zooveel ^moeite toch
bezaaide gronden hebben zwaar onder
de felle vorst te lijden gehad. Daar waar
arbeidskrachten voorhanden waren
moest opnieuw worden uitgezaaid daar
waar gebrek was aan arbeidskrachten
bleef de grond braak liggen.
Tusschen de legeroverheden, die het
maximum van kracht nastreefden tegen
iedere gebeurlijke actie, en het Ministe
rie van Landbouw is een ongenadigen
strijd gevoerd voor het al dan niet toe
staan van verloven voor de landbouwers
en -arbeiders. Reeds in September kon
minister Queille op een klein succes bo
gen alle boeren, ouder dan 26 jaar en
voor zoover ze niet in de voorste linies
stonden, kregen enkele weken verlof.
Later werden deze verloven nog ver
lengd tot twee, drie maanden, die zoo
lang geen offensief op til was. zouden
kunnen verlengd worden. Verder werd
door de Regeering ploegen militaire
arbeiders, vrachtwagens en tractors ter
beschikking der boeren gesteld. En toen
dit alles nog verre van voldoende bleek,
werden de oude klassen van 12 tot 15
gedemobiliseerd.
Over al deze maatregelen zijn de
Fransche bladen, die het voor eenmaal
voor den boer opnemen, omdat zij wel
weten dat zonder de boeren de voedsel
voorziening van Frankrijk bedreigd is,
niet te spreken. André Pavie om
slechts een voorbeeld uit tientallen aan te
halen heeft voor "Le Jour, een re
portage gedaan in Beauce, de graan-
streek bij uitstek en vertelt o.m. dat de
demobilisatie der klassen van 1912-'15
voor 426 gemeenten slechts 300 vrijstel
lingen meebracht, en dat in 't begin van
April van de 120.000 hectaar die ge
woonlijk met graan worden bezaaid er
nog 50.000 braak lagen. André Pavie
brengt hulde aan de ouderlingen, vrou
wen en kinderen.die zich volledig in
spanden om het gebrek aan arbeids
krachten goed te maken, doch in hun
bovenmenschelijke taak deerlijk mis
lukten.
Hoe slecht de vooruitzichten ook zijn
aan broodgraan zal Frankrijk in de
komende twee jaren nog geen gebrek
hebben. Trouwens, dit heeft Duitsch
land voor hetzelfde tijdbestek ook niet
te vreezen, zooals we het in de vorige
artikels hebben gezien. Doch evenals
Duitschland heeft Frankrijk op andere
gebieden met zware moeilijkheden te
TELEFOON i 267.
