Het nieuw besluit
betreffende de Huishuren.
De zakken
zijn duur
Wie lust geen
Bloemkoolen?
De Hongaarsche Landbouw
wordt omgeschakeld.
Landbouwweekblad
Arbeid adelt» Orgaan der Landbouwersvereeniging Redt U
Voor en fl
oor de Landbouwers
De opbouw is begonnen.
Zeiven
ZONDAG 13 OCT. 1940.
Prfls 35 centiem
2sit JAAR©Mi 1128
-,*Sï3r£',
C
Abonnementsprijs 15 fr. 's jaars.
Men schrjjft in op ons
Bnreel en op alle postkantoren.
Bestaarde* en verantwoordelijke Opsteller i
Het overnemen van artikelen q q^uDRON.
sonder aanduiding der bron Bareel en Redactie Zeebergkaai» 4, Aalst,
is streng verboden. telefoon 267.
De medewerkers sijn
verantwoordelijk voor hunne
bijdragen.
Aankondigingen volgens
akkoord.
(2* bijdrage.)
IV. Aanvragen tot verbreking der
huurovereenkomsten.
A) Voorwaarden.
De rechter kan de verbreking der
huurovereenkomst toestaan in de vol'
gende voorwaarden
1) Op verzoek van den huurder, in-
dien deze bewijst, dat hij, ten gevolge
van de economische omstandigheden,
of van de uit den oorlog onstane om'
standigheden, niet meer in staat is, zelfs
na vermindering van den huurprijs,
dezen laatste te blijven betalen.
2) Ingeval de huurder tengevolge der
oorlogsgebeurtenissen overleden is, en
zijne erfgenamen of zijn echtgenoot(e) die
bij hen inwoonden, het bewijs leveren
dat zij niet meer bij machte zijn den huur'
prijs te betalen, of het door den huurder
bedoelde gebruik van het gehuurde goed
niet meer hebben.
3) Op verzoek van den huurder, in
dien deze bewijst dat hij, wegens ver
wondingen of ziekten opgeloopen inge
volge de oorlogsgebeurtenissen een mer
kelijke en bestendige vermindering zijner
arbeidsbekwaamheid heeft ondergaan,
zoodat hij verhinderd is het beroep of
bedrijf uit te oefenen waarvoor hij de
huurovereenkomst had gesloten.
4) Op verzoek van den verhuurder
wanneer de huurprijs, voor een langeren
termijn dan zes maanden, met meer dan
50 t h. is verminderd. De verbreking kan
door den verhuurder slechts worden
aangevraagd op den datum waarop de
zes eerste maanden voor welke de ver
mindering werd toegekend verstrijken,
zij kan evenwel slechts uitwerking heb
ben na het verstrijken der derde maand
volgende op de beslissing van den
rechter.
Het bedrag der vermindering waar
van hooger sprake moet meer dan 60p.h
bedragen
a) Voor onroerende goederen waar
van de jaarlijksche huurprijs niet meer
dan 1200 fr. bedraagt en voor de ge
deelten van onroerende goederen waar
van de jaarlijksche huurprijs niet meer
dan 800 fr. bedraagt in gemeenten met
meer dan 100.000 inwoners en te Brus
sel en agglomeratie.
b) Voor de onroerende goederen
waarvan de jaarlijksche huurprijs niet
meer dan 900 fr. bedraagt en voor de
gedeelten van onroerende goederen
waarvan de huurprijs niet meer dan
600 fr. bedraagt in de gemeenten met
50.000 tot 100.000 inwoners.
De rechter bepaalt, indien daartoe
redenen zijn, de voorwaarden en de
modaliteiten der huurverbreking. Hij
stelt onder meer het bedrag vast der
vergoeding welke door de eene of de
andere partij dient betaald uit hoofde
van uitgevoerde werken in het onroe
rend goed.
B) Uitwerking der huurverbreking
tegenover de onderhuurders.
Het vonnis de huurverbreking toe
staande heeft enkel uitwerking tegen
over de onderhuurders indien deze in de
zaak werden opgeroepen. De rechter
verleent hun, indien daartoe gronden
zijn. ofwel uitstel ofwel een vergoeding,
of zelfs uitstel en tevens eea vergoeding.
Ingeval de verbreking der huurover
eenkomst tusschen den eigenaar en den
hoofdhuurder wordt uitgesproken, zon
der dat de onderhuurders inde zaak
werden opgeroepen, kunnen deze laat-
sten, indien onderhuring was toegelaten
of geduld, tegen dezelfde voorwaarden
de woongelegenheid blijven betrekken
als rechtstreeksche huurders van den
eigenaar.
De hoofdhuurder die door een onder
huurder tot vermindering van den huur
prijs of tot verbreking der huurovereen
komst wordt gedagvaard, kan den ver
huurder (eigenaar) in de zaak oproepen.
Te dien einde wordt hem, zoo hij zulks
aanvraagt, een termijn van vijftien dagen
door den rechter verleend.
Werd de verhuurder inzake geroepen,
dan wordt bij een enkel vonnis uitspraak
gedaan over de wijzigingen toegebracht
aan de uitvoering zoowel van de hoofd
huurovereenkomst als van de onderhuur.
Wanneer de eischen aldus zijn gevoegd,
bepaalt het bedrag van den hoogsten
huurprijs den aanleg.
Herziening der huurvermln-
deringen.
Indien in de toekomst de toestand van
een der partijen merkelijke wijzigingen
mocht ondergaan, kunnen het minnelijk
akkoord of de beslissing van den rechter
waarbij een vermindering van huurprijs
wordt toegestaan, worden herzien op
verzoek van een andere partij.
Bevoegde rechtsmacht en
rechtspleging.
De vrederechter der ligging van het
verhuurde goed is bevoegd om kennis te
nemen van de vorderingen ontstaan uit
de toepassing van het nieuw besluit. Hij
doet uitspraak in laatsten aanleg, indien
het jaarlijksch bedrag van den huurprijs
2500 fr. niet overschrijdt. Wanneer de
jaarlijksche huurprijs dit bedrag over
schrijdt dan kan tegen de beslissing van
den vrederechter beroep ingesteld wor
den voor de rechtbank van eersten aan
leg rechtsprekend met drie rechters. De
bijstand van een pleitbezorger is niet
verplichtend.
De rechter tracht vooreerst de par
tijen te verzoenen, slaagt hij daarin niet,
dan velt hij een vonnis naar billijkheid,
rekening houdend zoowel met den toe
stand van den verhuurder als met deze
van den huurder, zooals hierboven uit
voerig werd uiteengezet onder hoofding
Bedrag der vermindering
V. Overgangsbepalingen.
A) Verlenging van huurovereen
komsten zonder schrilt.
De zonder geschrift gesloten huur
overeenkomsten worden verlengd tot
31 December 1940, op voorwaarde dat
de huurder zijne verplichtingen tegen
over den verhuurder nakomt, zooals die
verplichtingen uit hunne overeenkom
sten blijken, of eventueel zooals zij bij
vonnis werden gewijzigd.
De verlenging kan den huurder enkel
bij beslissing van den rechter en op
grond van bijzonder gewichtige redenen
worden ontnomen.
B) Schorsing van vonnissen en
bevelschriften.
Op voorlegging der dagvaarding tot
vermindering van den huurprijs, wordt
de ten uitvoerlegging geschorst van alle
vonnissen of bevelschriften, zelfs in staat
van gewijsde gegaan, houdende veroor
deeling tot betaling of ontruiming we
gens wanbetaling, wanneer die vonnis
sen werden verleend op eischen die wer
den ingediend vóór het van kracht wor
den van huidig besluit en die liepen
over de tijdperken voor welke de ver
mindering van huurprijs wordt aange
vraagd. In geval het verzoek tot ver
mindering van den huurprijs wordt in
gewilligd, kan de tenuitvoerlegging der
vroeger uitgesproken veroordeelingen
niet worden hervat dan ten beloope der
verminderde huurprijzen en slechts nadat
de huurder in gebreke werd gesteld ze te
betalen, eventueel binnen de door den
rechter vastgestelde termijnen.
De vroegere vonnissen blijven in elk
geval uitvoerbaar voor de kosten.
Wij kocpen alle zakken in goe
den staat, sterk en proper. Het is
beter de zakken NIET TE WAS-
SCHEN maar goed uit te kloppen.
LANDBOUWERS,
Benuttigt enkele uren vrijen tijd
om de vele zakken op te ruimen
die hier en daar op uwe hofsteden
aanwezig zijn. U kunt dezelve
duur verkoopen.
Ze zijn duur, peperduur 1 Vier frank en
50 centiem voor een kleine kop, te wei
nig voor een gewoon gezin om er naar
hartelust van te eten en toch, hoe dol
gaarne verorberen we die malsche, sma
kelijke bloemkoolen. Waar is de tijd he
nen waarop men hier in de omstreken
van Aalst die prachtige, groote, late
bloemkoolen won, die voor geen enkel
andere in smaak moesten onderdoen.
Hoe graag zagen we die bloemkool-
velden hier in den Herfst terugde stad
Aalst en omstreken waren er zoo ver
maard om. De streek van de hop, van
de late bloemkoolen, en van den ajuin
zeide men zoo graag en waarlijk een
Aalstenaar was er door gevleid en ging
er prat op. Waar is der vadren fierheid
thans gevaren. Laat ons hopen dat alles
terug herleven zal.
We beloofden in een vorig artikel eens
te handelen over de teelt van de vroege
bloemkoolen. Van af half September
toch moet men er aan denken om ze te
zaaien ergens in den teeltgrond van een
oude broeilaag. Dit zaad is betrekkelijk
duur en daarom ook zal men er spaar
zaam mede zijnwe weten dat we slechts
11/2 gram zaad per m2 noodig hebben
en dat het zaad vier tot vijf jaren zijn
kiemkracht bewaart. Wat we dit jaar
niet noodig hebben kan ons soms het
naaste jaar de beste diensten bewijzen.
We raden ten zeerste aan het bloem
koolzaad niet te vroeg uit te zaaien an
ders loopen we gevaar de jonge plantjes
te fel ontwikkeld te hebben tegen dat de
tijd der planting aanbreekt en deze heb
ben alsdan niet zelden een kopje ge
vormd van weinig of geen waarde.
Kweekers die zinnens zijn te zaaien on
der glas wachten dus liever het einde
van de maand af.
De jonge plantjes dienen wat vertroe
telt te worden en vergen een bijzondere
opleiding met tamelijk veel zorgen.
Wanneer dan de plantjes twee blaadjes
ontwikkeld hebben boven de zaadlob
ben, dan raden we aan ze te verspenen
in den voedzamen grond van een broei
laag men beschut ze met glasramen,
welke men toch, zoolang het weder zulks
eenigszins toelaat, op lucht houdt. Men-
schen die de kuituur in 't groot doen die
verspenen gewoonlijk niet, maar zaaien
op een oude broeilaag waar ze dan de
glasramen overleggen als het weder niet
meer gunstig is wat rond einde October
meestal het geval is. Indien het verpoten
hier achterwege blijft dan is dit enkel
om reden van tijdgebrek want, ook de
handelskweekers zijn overtuigd dat ver-
speende planten een uitgebreider wortel
gestel bezitten waardoor het hun moge
lijk is later kloeker door te groeien.
De plantjes blijven in den bak tot de
maand December aanbreektalsdan
worden ze in potten geplant van 10 cen
timeter doormeter gevuld met zeer voed
zamen grond. Men voert deze planting
zoo goed mogelijk uit en wel zoodanig
dat de planten om zoo te zeggen geen of
weinig onderbreking hebben in den
groei. Om deze planten nu op gunstige
wijze te overwinteren mag men den
groei niet aanwakkeren binst het doode
seizoen en daarom de planten slechts
begieten als deze zouden te droog staan
en enkel dekken met rietmatten of an-
derzinds als de thermometer meer dan 6
graden onder nul zou aanwijzen. Jonge
bloemkoolplanten zijn tamelijk taai en
de ondervinding heeft ons geleerd dat ze
weerstaan aan 6 en 7 graden vorst, zon
der er door te lijden.
In de maand Februari is de natuurlijke
warmte van de zon die op de ramen valt
reeds voldoende om die potplanten aan
den groei te krijgenmen zal ze stillekens
aan de buitenlucht gewend maken met
de ramen open te zetten bij gunstig we
der en zelfs bij nachte als er geen vorst
te vreezen valt zoodoende bekomt men
verharde planten die rond half Maart
aan den vollen grond mogen toever
trouwd worden.
Sommige kweekers overwinteren de
planten zonder in te pottenwe vreezen
nochtans dat deze te veel door de plan
ting zullen lijden. De afstanden der rijen
schommelen tusschen 50 tot 60 centime
ter en in de rij zet men ze op 40 tot 45
centimeter. De liefhebbers die een groo
ve vervolg onderaan 4e kolom).
in.
Sedert den terugkeer van Oostenrijk
(de huidige Oostmark) tot Dultschland
behoort Hongarië tot de buren van
Groot-Duitschland. Het lijdt dan ook
geen wonder, dat het oude land der
Magyaren zeer sterk den polsslag van
het herlevende economische leven van
Duitschland meevoelt. Niet alleen is de
Duitsch-Hongaarsche handel merkelijk
gestegen heel het economische leven
van Hongarië is, om zoo te zeggen, aan
't rollen gegaan.
De Duitsch-Hongaarsche economi
sche samenwerking wordt het nauwst
doorgedreven in den landbouwsector. In
den loop der jaren was Duitschland de
beste klient, voor enkele producten zelfs
de eenige afnemer. En getrouw aan zijn
politiek betaalde Duitschland dikwijls
prijzen ver boven deze van de wereld
markt, omdat het enorme afzetgebied
dat het Zuid-Oosten biedt, alleen kan
ontsloten worden met aan de boeren
loonende prijzen te betalen. Het is van
zelfsprekend dat Hongarië, zijnerzijds,
zich in ruil moest aanpassen aan de
wenschen van zijn besten klient. Dit is
niet zonder moeilijkheden gegaan, in
ieder geval met grootere moeilijkheden
dan in de andere landen van het Zuid-
Oosten.
Waar het in Hongarië in de eerste
plaats op aankomt, is de omschakeling
van de productie, die totnogtoe overwe
gend in granen bestond, naar een groo
teren aanbouw van industriegewassen
en voeders. In de vooroorlogsche jaren,
trouwens, was het Hongarië steeds
moeilijk zijn graanproductie aan den man
te brengen. Duitschland en Italië zijn
Hongarië daarin steeds tegemoet geko
men. Duitschland vindt echter geen baat
bij een grootere levering van granen,
waaraan het geen tekort heeft. Duitsch
land stelt meer belang in maïs, olieza
den, vlas, vleesch enz. Hongarië is op
deze wenschen ingegaan ook al liep
de verwezenlijking van geen leien dakje.
Vooral inzake den invoer van maïs heeft
Hongarië in den loop der laatste jaren
een steeds beduidendere rol gespeeld.
De verbouwing van nijverheidsgewas
sen, daarentegen, schiet spijts de ge
voerde propaganda weinig op. Van 1
tot 2 °/o van de bebouwde oppervlakte
zijn er slechts voor voorbehouden. Dit is
zeer weinig, vooral indien men nagaat
wat Roemenië in enkele jaren op dit ge
bied heeft gepresteerd.
De Duitsch- Hongaarsche samenwer
king plant echter op langen termijn, zoo
als het trouwens Inzake landbouwpro
ductie niet anders mogelijk is. En aan
het hoofd van het uit te werken pro
gramma staan de oliezaden. Het lijdt
verder geen twijfel, dat de Hongaarsche
leiders thans de rechte koers zullen vol
gen. Totnogtoe zagen zij nog te veel
noar de wereldmarkt in andere
woorden naar Londen.
Door de Duitsch-Italiaansche bemid
deling heeft Hongarië,in de laatste twee
jaren, niet minder dan een oppervlakte
teren afstand tusschen de rijen bewaren
met het inzicht een tusschenkultuur van
radijzen of lentekroplatouw te doen kun
nen soms heel goede uitslagen bekomen.
Wanneer de bloemkoolen in frisschen
en voedzamen grond gekweekt worden
zullen ze prachtige koppen geven, mits
een goede aangepaste bemesting. Voor
den winter dient men per are 6 tot 800
kilo stalmest toe. welke men op winter
bedden langzaam teren en vervormen
laat. In de lente geeft men dan, na 't
omspitten van den grond een 10 kilo
groentevette R U. Z. en binst den groei
nog ale, beer ofwel sodanitraat.
Om met deze teelt goed te slagen
moeten de bloemkoolen flink kunnen
doorgroeien en U zult ondervinden dat
zoo behandeld ze U dankbaar zullen zijn
in de opbrengst.
van 68.000 vkm., meteen bevolking van
4 millioen zielen, bijgewonnen en dat
op vredelievende wijze 1 In November
1938 legde Hongarië de hand op 13.700
vkm.in April 1939 op een oppervlakte
van 10.000 vkm. en thans, door het
scheidsgerecht van Weenen, kreeg Hon
garië een merkelijk deel van Zevenbur
gen terug 44 000 vkm. met een bevol
king van 2,37 millioen zielen. Alles bij
eengenomen is de oppervlakte van Hon
garië met 40 °/o gestegen en deze der
bevolking met 20 °/o-
Noordelijk-Zevenburgen is dunner
bevolkt dan het voormalige Hongaar
sche gebied, doch zooals voor bet her
wonnen Karpathengebied is de bevol
king, voor nagenoeg 3/4, in den land
bouw en de woudontginning gebezigd.
Van de totale oppervlakte van het her
wonnen Zevenburgen zijn 1,5 millioen
hectaar met wouden begroeid, 1,5 mil
lioen hectaar bebouwd en 1,25 millioen
hectaar bestaan uit weiden.
De fundamenteele structuur van den
landbouw heeft door de aanhechting
geen wijziging met zich gebracht. De
bestaande vraagstukken blijven bestaan,
althans in ruime mate. Alleen inzake de
productie van haver en aardappelen is
de voortbrengst van Zevenburgen, per
hoofd gerekend, hooger dan in het
vroegere Hongarië. Voor wat brood
graan. maïs en suikerbeeten betreft, is
de productie in Zevenburgen veel klei
ner dan in Oud-Hongarië Het ligt der
halve voor de hand dat Zevenburgen,
voor wat deze producten betreft, door
de andere landsgedeelten zal moeten be
voorraad worden.
Het groote vraagstuk van de om
schakeling van den landbouw, waarvan
we hooger spraken, is door de aanhech
ting van Zevenburgen derhalve geens
zins opgelost. Integendeel. Nochtans,
zijn er in Zevenburgen reeds ettelijke
landbouwers die hun productie hebben
omgeschakeld en zich vooral op de pro
ductie van soja-boonen hebben toege
legd. In den loop der eerstkomende jaren
zal deze richting verder worden inge
slagen, zoodat Hongarië Duitschland in
stijgende mate met de gewenschte pro
ducten zal verzorgen.
De Hongaarsche veestapel werd even
min verrijkt door de aanhechting van
Zevenburgen behalve voor wat de
schapen betreft. Dit zal van groote be-
teekenis zijn voor de Hongaarsche wol
industrie, die, door het afsnijden van den
invoer, in zeer moeilijke toestanden ver
keerde.
Hongarië is thans een land met een
oppervlakte van ongeveer 161.000 vkm.
en een bevolking van bijna 13 millioen
zielen. Een groot en schoon land, rijk
aan toekomstmogelijkheden. Het feit,
dat het Duitschland en Italië gelukt is,
zonder het verlies van kostbare men-
schenlevens, Zevenburgen terug voor
Hongarië te winnen, wordt door de
Hongaarsche bevolking zeer op prijs ge
steld. Millioenen Hongaren wonen thans
weer binnen de grenzen van hun land,
dat na den wereldoorlog verscheurd en
verbrokkeld werd als geen ander land
van Europa. Wat Hongarië aan grond
stoffen, productiemiddelen gewonnen
heeft, is slechts van bijkomend belang.
Waar het op aankomt, is dat in het
Zuid-Oosten van Europa een bijtend
vraagstuk op vredelievende wijze werd
opgelost en dat daardoor de Balkan rust
heeft herwonnen. Aan de grootsche taak
van den wederopbouw, in het kader van
de Europeesche economie, kan thans
Hongarië in vrede arbeiden tot heil
van heel Europa 1
Het feit, dat Hongarië, na het scheids
gerecht van Weenen, de demobilisatie
heeft uitgevaardigd, spreekt boekdeelen.
Nu heeft men én in Hongarië. én in
Roemenië, én in Bulgarië de taak van
den heropbouw aangevat. De Balkan is
niet langer een kruitvat maar een
gebied waar rust heerscht en gearbeid
wordt.
1
Sé".;
