De thans van krachtzijnde
Pachtregeling.
Arbeid adelt*
Landbouwweekblad
Voor en d
oor de Landbouwers
Aan de Leden
Voeding der Volwassen
en Drachtige Geiten*
Drie overwegende Landbouwstaten in
het Nieuwe Europa ingeschakeld.
1
Orgaan der Landhotiwersvereeniging Redt U
1 Zeivee
Kleinveeteelt*
ZONDAG 14 SEPT. i94i.
Abonnementsprijs 20 fr. jaar».
Men schrjjft in op ons
Bureel en op alle postkantoren.
Het overnemen van artikelen
sonder aanduiding der bron
la streng verboden.
Bestaarde? en verantwoordelijke Opstelier i
O. CAUDRON.
Bareel en Redactie t Zeebergkaai* 4» Aalst.
Ds medewerkers styn
verantwoordelijk voor hanne
bijdragen.
Aankondigingen volgens
akkoord.
(3de Bijdrage)
Ia onze twee vorige bijdragen hebben
wij achtereenvolgens de volgende be
langrijkste punten der huidige pachtre
geling behandeld: 1) duur der pachten;
2) de opzegging; 3) de pachtprijzen;
4) de vrijheid van bebouwing; 5) den
verkoop van het goed 6) het overlij
den van eigenaar of pachter7) de rech
ten van den uittredende pachter; 8) de
voortverhuring9) de verplichtingen
voor eigenaar en huurder. Thans willen
wij even stilstaan bij nog enkele belang
rijke punten der huidige pachtregeling.
X. De pachtverbreking.
Pachtverbreking kan alleen door de
rechtbank worden uitgesproken Pacht
verbreking van rechtswege bestaat dus
niet meer.
De rechtbanken spreken slechts de
pachtverbreking uit wegens ernstige in
breuk op de verplichtingen der partijen
bvb. indien de pachter de pachtgelden
niet betaalt, zoo hij het goed niet ge
bruikt als een goed familievader, zoo de
verpachter de zware onderhoudswerken
niet doet uitvoeren.
De geschillen inzake pacht dienen on
derworpen aan den vrederechter van het
Kanton der ligging van de verhuurde
goederen. Wanneer het gesefetl loopt
ovee een bedrag van meer dan 1®00 fr.,
kan tegen het vonnis van den Vrede
rechter beroep ingesteld worden bij de
rechtbank van eersten aanleg zetelende
in het arrondissement.
Wanneer partijen (verpachter en
pachter) akkoord gaan om een einde te
stellen aan de pacht en hunne overeen
komst desaangaande schriftelijk wen-
schen vast te leggen, moeten zij ingevol
ge de huidige pachtwet, zulks doen door
een verklaring op ondervraging afgelegd
voor den vrederechter vaa het Kanton,
ofwel bij akte verleden voor notaris
Wanneer het een verkoop geldt- van
het verpachte goed, d3n mag de afstand
der pacht door den huurder den datum
van den verkoop niet meer dan drie
maand voorafgaan. De overeenkomsten
welke niet op deze wijze werden geslo
ten zijn van geene waarde. Dezelfde
voorschriften gelden voor overeenkom
sten welke partijen zouden aangaan om
den opzeggingstermijn van minstens
twee j sar te verkorten, of om de ver
goeding te regelen ten voordeele van den
uittredenden pachter wegens beplantin
gen, uitgevoerde werken en gebouwen,
mest- en navetten, op een andere wijze
dan deze bepaald door de wet. In deze
laatste twee gevallen kan de overeen
komst bij akte voor notaris of bij verkla
ring voor den vrederechter enkel tot
stand komen na een regelmatige opzeg
ging.
XI. De Pachtovereenkomst.
De pachtovereenkomst kan tot stand
komen bij mondeling of schriftelijk ak-
koord tusschen partijen. Het schriftelijk
akkoord is aan te bevelen, daar bet de
wederzijdsche rechten en verplichtingen
van verpachter en pachter nauwkeurig
bepaalt en geschillen voorkomt. Van
belang is te weten dat de pachtwet van j
1 Maart 1929 bepaalt dat zekere bepa- j
lingen ongeldig zijn, zelfs indien ze voor- -
been door de plaatselijke gebruiken wer-
den bevestigd, bvb. deze waarbij de vrij
heid van bebouwing door den pachter j
wordt beperkt (zie vorig nummer onder
IV) en deze waarbij het recht op ver- j
goeding aan den uittredenden pachter
wordt verminkt (zie vorig cummer on-
der VII).
Een pachtcontract heeft bewijswaarde
al is het niet op gezegeld papier en niet
geregistreerd.
Dit zijn enkel fiskale verplichtingen j
welke geen afbreuk doen aan de geldig
heid van het contract. Een geschreven
pachtovereenkomst moet, op straffe van
flskale boete, geregistreerd worden bin
nen de drie maand volgende op hare
dagteekening. Het registratierecht is
thans vastgesteld op 0,20 °U op den
totalen prijs van al de pachtjaren, ver
hoogd met de bijkomende lasten opge
legd aan den huurder. Deze lasten wor
den door den fiskus forfaitair vastgesteld
op 18 °/o van de pachtprijzen.
Het pachtcontract moet in drie exem
plaren ter registratie worden aangebo
den. Twee exemplaren dienen van het
formaatzegel voorzien, bet derde exem
plaar dat behouden wordt door den
ontvanger der registratie, moet het zegel
niet dragen.
De registratie verleent vasten datum
aan het pachtcontract, wat van groot
belang is, daar het aldus rechtsgeldig
wordt tegenover derde personen b.v.b.
kaa de pachter :ijn recht op het uitdoen
van den pachttermijn doen gelden tegen
over den kooper van den eigendom.
XII. Belastingen.
Buiten het pachtgeld, zijn vele huur
ders ook gehouden tot betaling der be
lastingen slaande op het gepachte goed.
Dienaangaande is het van belang te
noteeren
a) dat de nationale crisisbelasting of
crisistaks in geen geval dient betaald
door den pachter. Deze valt uitsluitend
ten laste van den eigenaar (art. 4 paragr.
2 der wet van 17-6-1938).
b) indien bij het aangaan der huidige
pacht, niet overeengekomen werd dat
de belastingen dienen betaald door den
pachter, mag de eigenaar of verpachter
er de betaling niet van eischen van den
huurder.
c) indien de pachter op 1 Januari van
het aanslagjaar ten minste 3 kinderen
ten laatste heeft, kan hij op de belasting
een vermindering bekomen van 7 °/o per
kind, mits zulks tijdig aan te vragen aan
den ontvanger der rechtstreeksche be
lastingen.
XIII. JacHtrecht of wfldschade.
Indien het pachtcontract niets voor
ziet betreffende het jachtrecht, mag de
eigenaar volgens de meeste plaatselijke
gebruiken op zijn landerijen jagen, de
pachter echte? niet. Bij schade aan de
veldvruchten veroorzaakt door over
tollig wild, kan de eigenaar of houder
van het jachtrecht hiervoor verantwoor
delijk gesteld worden.
Voor schade berokkend door wilde
konijnen, bepaalt de wet dat de vergoe
ding het dubbele der aangerichte scha
de bedraagt. Voor deze laatste schade
is er insgelijks een sneller en gemakkelij
ker proceduu? voorzien om vergoeding
te bekomen. De vraag tot schadeloos
stelling is gesteund op het feit dat de
eigenaar of genieter der jacht een fout
of nalatigheid bedreven heeft, door het
wild overtollig te laten vermenigvuldi
gen. Daar sedert de bezetting het jagen
enkel aan de Duitsche weermacht is
voorbehouden, is de verantwoordelijk
heid der eigenaars der pacht moeilijk te
bewijzen, daar ze kunnen voorhouden
dat het hun niet of minder mogelijk is
het overtollige wild te dooden.
In de vorige drie bijdragen hebben wij
enkel de bepalingen der huidige pacht
regeling besproken betreffende de ver
pachting van eigendommen toebehoo-
rende aan private personen- Om volledig
te zijn zullen wij in ons volgend nummer
handelen over de verpachting van eigen
dommen toebehoorende aan de openbare
besturen.
Landbouw- en Hofzaden,
Plantaardappelen,
Meststoffen,
wendt U in vertrouwen tot onzen
Zaakvoerder
Frans Van Gestel
37, Mutsaardstraat
Vilvoorde - Koningsloo
(Mutsaard)
Een volwassen geit moet vooreerst
het voedsel ontvangen noodig tot haar
bestaan, doch om haar toe te laten re
gelmatig melk te geven, dient ze ook
nog met dit doel het noodige bijrant
soen te bekomen, terwijl een drachtige
geit, boven haar normaal rantsoen ook
nog eene zelfde toemaat vereischt, noo
dig tot de vorming van het lam.
Moesten we nu onze volwassen die
ren juist het noodige bestaansrantsoen
geven, dan zou de eene nog wel melk en
de andere zeker een lam voortbrengen,
doch slechts ten koste van hun eigen
noodwendigheden, met onvermijdelijk
gevolg eene groote verzwakking van
hun lichaamsbouw. Deze ondervoeding
zal zich dan altijd wreken ten koste van
den kweeker.
Op een liter melk geeft de ontleding
een gehalte van omtrent 40 gr. eiwit en
ongeveer 100 gram zetmeelstoffen. Wij
moeten er dus voor zo'gen dat de geit,
buiten haar gewoon onderhoudsrant-
soen (50 gram eiwit en 500 gram zet
meel), ook nog voldoende eiwit (50 gr.)
en zetmeel (200 gr.) verstrekt wordt om
de melkgifte regelmatig aan te houden.
Per liter zouden we dus komen te
staan, per geit, op volgend rantsoen
Onderhoudsrantsoen 50 gr. eiwit en
500 gr. zetmeel.
Per liter melkglft50 gr. eiwit en
200 gr. zetmeel.
Het dagelijksch rantsoen voor een
volwassen geit bedraagt dus alzoo 100
gram eiwit en 700 gram zetmeel, wan
neer ze een liter melk geeft. Per liter
melk meer moet dan ook 50 gr. eiwit en
200 gr. zetmeel worden bij gevoegd.
Met welke middelen zullen we
dit rantsoen verschaffen
Haver of zemelen kunnen we, in deze
tijden, niet of zeer moeilijk bemachtigen,
en lijnmeel misschien. Blijft ons nog al
leen ter beschikking de beeten, rapen,
wortelen, aardappelschillen enz.
Nochtans, wie aog aan zemelen kan
geraken raden wij aan deze te verstrek
ken, daar ze op 1 kilo nog een gehalte
hebben van ongeveer 80 gr. aan eiwit.
De beeten geven per kilo zoowat 3 gram
eiwit, terwijl het hooi op eenzelfde hoe
veelheid ongeveer 30 gram geeft, aard
appelschillen 10 gram en wortelen 5 gr.
Om den eetlust onzer dieren te onder
houden zullen we liefst al deze voeders
gemengd geven, ter uitzondering der
aardappelschillen welke we liefst ge
kookt verstrekt zien. Men lette er goed
op dat het kookwater goed wordt afge
goten en dat men een weinig zout op
het kooksel heeft gedaan. We raden het
verstrekken van aardappelschillen ten
zeerste aan, daar zij, buiten de eiwit-
waarde ook nog veel zetmeel bevatten,
wat nu van groot belang is.
Wie daarenboven ook nog klaver
kan voederen alsook beesteopeeën en
gras, verstrekt aan zijn dieren de onmis
bare vitamienen voor hun gestel.
Teneinde het beendergestel te onder
houden moet er aan de geiten ook wat
kalk worden verstrekt, liefst gemengd
onder het voeder.
Zoo kan hen, pe? dag, wat geslepen
krijt of beendermeel worden gegeven,
in eene hoeveelheid van een koffielepel
per dier.
In den Winter zorgt men er bijzonder
voor dat er geen bevrozen eten ver
strekt wordt. Het is ten zeerste geraad
zaam over het voer een weinig warm
water uit te gieten om de koude ervan
te breken.
Bij dagelijksch onderzoek onzer die
ren, zal ieder kweeker afzonderlijk bij
Litauen, Letland en Estland werdsn
in den loop van ettelijke weken volledig
door de Duitsche troepen van bolsjewis
ten bevrijd. Afgescheiden van de mili
tair-strategische beteekenis van de be
zetting, heeft deze overwinning nog een
cultuur en economisch uitzicht.
In de eerste plaats komen aldus drie
landen tot de Midden-Europeesche in
vloedssfeer terug, welke sinds de legging
hunner grondvesten door de Duitsche
Ridderorde in de Middeleeuwen de
voorpost der Midden-Europeesche be
schaving zijn geweest. In de tweede
plaats hebben deze landen een groote
economische beteekenis, welke zich in
een tame'ijk hoog welvaartspeil en een
uitgebreid handelsverkeer met West- en
Midden-Europa weerspiegelde. We zul
len trachten hieronder op de economi
sche beteekenis. vooral voor wat de
landbouw betreft, meer in het bijzonder
de aandacht te vestigen.
De structuur der Baltische staten is,
ondanks een twintigjarige nationalesou-
vereioiteit onderling gelijk gebleven. De
voortbrengst van den landbouw vormt
de kern. De nijverheid, voor zooverre
aanwezig, is vooral agrarisch. De bui-
tenlandsche handel werd gekenmerkt
door het evenwicht tusschen invoer en
uitvosr en is evenals de nijverheid ge
grondvest op den landbouwsector.
De beteekenis van den landbouw en
de veeteelt treedt naar voren in de ver
deeling van de oppervlakte van den
bodem en in de werkzaamheid der be
volking volgens de laatste beroepstelling,
opgemaakt vóó; den Sow jet Russischen
inval. De volgende gegevens worden
door de desbetreffende statistieken ver
strekt.
De procentsgewijze verdeeling van de
bodemoppervlakte
Litauen
Landbouw 68
Bosch 19
Overig 13
Opmerkelijk in deze cijfers is het groo
te aandeel van de wouden in de totale
bodemoppervlakte. Met name Letland
staat hierbij aan de spits. Voorts blijkt,
dat het meerendeel van den grond in de
drie Baltische staten is bebouwd.
De beroepstelling geeft cijfers, welke
de groote beteekenis van den landbouw
in de structuur onderstrepen.
Verdeeling der bevolking
Litauen Letland Estland
Landbouw 79 66 59
Nijverheid 6 14 17
Handel 3 9 7
Ambtenaren 3 3 7
Overigen 9 8 10
Het aandeel van degenen, die in den
landbouw en boschbouw hun arbeid vin
den is hoog te noemen, vooral inLitauen.
Naarmate het land noordelijker ligt,
neemt het aandeel van de agrarische be
volking af en stijgt daarentegen de be
teekenis van de nijverheidsbevolking
Letland Estland
56 59
25 19
19 22
lust, of loopen ze met hangenden kop
rond, dan wordt het dringend tijd eens
te denken aan de samenstelling van hun
rantsoen en er vooreerst voor te zorgen
dit laatste grondig te veranderen en aan
te passen. Bij ondervinding weten er
varen kweekers dat eene zieke geit of
zij die het voeder weigert, onvermijde
lijk opbloeit van wanneer haar voeder
op een nieuwen voet wordt samenge
steld.
In de benarde tijden welke we nu be
leven is het wel eens zeer moeilijk aan
een bepaald voeder te geraken, doch ons
volk is vindingrijk en weet zich wonder-
m3chte zijn om vast te stellen of de be- wel aan te passen aan den toestand voor
handeling welke hij toepast goed is en -«Voor
voldoende om zijn geiten in gezonden
staat te houden.
Zijn ze levenslustig, speelziek en heb
ben ze een klaren blik met een blinkende
huid, dan mag hij gerust zijn hun ge
zondheid is volkomen goed.
Geven ze regelmatig hun melkgift en
t behouden ze een lichaam goed in het
vet, malsch aanvoelend, zonder over
drijving nochtans, dna is de toegepaste
voeding in orde.
Maar toonen ze geen of weinig e^t-
(Zie vervolg onderaan 4e kolom),
wat zijn eigen voeding betreft. Voor
onze dieren zullen we dan ook alle
mogelijke voeders uitdenken om hun
toch het noodige te verstrekken. Geluk
kig is onze geit, huisdier bij uitnemend
heid, niet kieskeurig aangelegdze stelt
zich met weinig tevreden als het maar
in verschen frisschen toestand verstrekt
wordt, en bepaalde soorten groen welke
we vroeger niet zouden vergaard heb
ben, worden nu niet meer op den mest
hoop geworpen, doch dankbaar ver
zameld en met goed gevolg aan onze
geiten verstrekt.
Dat de gezamenlijke voortbrengst der
Baltische staten niettemin betrekkelijk
gering is, moet men voor alles daaraan
toeschrijven, dat het kleinbedrijf zoowel
in landbouw als in nijverheid sterk over
weegt en de hieruit voortspruitende ge
ringe arbeidsverdeeling tot hooge pro
ductiekosten leidt.
In dit verband moet worden herin
nerd aan een van de eerste dagen der
drie republieken na hun onafhankelijk
heidsverklaring. Het vóór den wereld
oorlog van 1914 bestaande grootgrond
bezit, voornamelijk van de Duitsche
Baltiërs, werd namelijk in den loop van
eenige jaren verkaveld en in handen van
de bevolking gelegd.
De boeren brengen alle granen voort
ook maïs wordt geteeld. De bestemming
is echter grootendeels voor het binnen-
landsch verbruik voorbehouden. De uit
voer is gesteund op de aloude cultuur in
ds Baltische landen het vlas, dat ook
in de lokale nijverheid zijn verwerking
vindt, en de aardappelen, die bovendien
grondstof voor de nationale alcohol
stokerijen vormen.
In den loop der laatste decennia heb
ben de boeren echter hun werkzaamheid
van bovengenoemde aloude Baltische
voortbrengselen verplaatst in andere
richtingen: het ongunstige prijsverloop
voor de plantaardige voedingsmiddelen
heeft geleid tot een uitbreiding van de
voortbrenging van zuivelproducten, ten
gevolge waarwan ook de weide-opper
vlakte is toegenomen. Melk, boter, kaas
en eieren vormden thans de belangrijk
ste uitvorrgoederen. De kleine boeren
hebben, om tot een betere kwaliteit dan
eertijds en lagere productiekosten te ko
men, beslist coöperatief samen te werken.
In Estland bedraagt de oppervlakte
aan weiden meer dan het akkerlandin
Letland ongeveer evenveelin Litauen
de helft. De pogingen om de productie
van boter te verhoogen, hebben succes
gehad. Naast de zuivelproductie is de
varkensfok van groote beteekenis. En
geland was een groot afnemer van "ba
con», Dultschland en de Sowjet-Unie
waren goede afzetmarkten voor levende
varkeus. De ruime aanwezigheid van
aardappelen, melasse en hakvoeder voor
deze dieren bevorderde de teelt ervan.
Sow jet Rusland heeft nu een ruim jaar
geleden de Baltische landen bezet. Al
lereerst werd alle grond, de nijverheid,
de bank- en verzekeringsmaatschappijen
alsmede de geheele handelsvloot inge
palmd. Tevens werd het reeds bestaan
de kleingrondbezit nog meer versplin
terd de bezitters mochten slechts 30 ha
voor eigen gebruik behouden, terwijl uit
een landfonds, dat uit staatsbezit en het
overvloedige privaatbezit werd ge
vormd, nieuwe landerijen tot een maxi
male grootte van 10 ha werden opge
richt. De afhankelijkheid van den boer
van den staat wordt door dezen maat
regel ongetwijfeld nog verhoogd.
In de nijverheid werden trusts ge
vormd, waarbij de goederenverdeeling
door bijzondere centrale kantoren ge
schiedt. De prijzen en loonen werden
aan den Sowjet-Russischen stand aan
gepast. Het gevolg was stijging van ko
sten van levensonderhoud. Nadat deze
sedert Augustus 1939 reeds met circa
20 °/o waren gestegen tengevolge van de
oorlogsomstandigheden, beliep de toe
neming door de Russische bezetting
40 °/o In Estland stegen de prijzen van
levensmiddelen met 100/200 0/<>; van
textiel en schoenen tot het tienvoudige.
Zware schokken hebben de Baltische
landen de beide laatste jaren te door
staan gekregen. Lang zal het duren
vooraleer de schade, welke de aanechting
en de oorlog aan het economische leven
hebben aangericht, eenigszins zal her
steld zijn. Met name is het onbekend
hoe het met den veestapel staat. De om
standigheid, dat de welvaart der inwo
ners grootendeels afhankelijk is van den
landbouw, welke tamelijk snel kan wor
den hersteld, kan men echter als een de-
betpost voor de zwaar getroffen Bal
tische landen aanzien, en ook voor
Europa, waartoe Litauen, Estland en
Letland thans weer en ditmaal voor
goed behooren.
TELEFOON 267.
van Strombeek, Grimbergen, Wol-
vertem, Wemmei, Humbeek, Vil
voorde, Machelen, Diegem en om
streken voor al wat U noodig hebt
aan
o
.-n-Hn i-H-rrrKT
t,V.V,T.V
