DE NIEUWE PACHTWET
In Holland op leerschool.
Arbeid adelt
Voor en door de
Landbouwers
AALST 25 OOGST 1951.
Abonnementsprijs
60 fr. 's jaars.
Burelen
Zeebergkaai, 5, Aalst
Telefoon Nr 242.67.
Postcheckr. 1425.93.
Handelsr. Aalst 145.
Verschijnt iedere Zaterdag
30ste JAARGANG Nr 1473
Het overnemen van artikelen zonder aanduiding
der bron is streng verboden.
LANDBOUWWEEKBLAD
Orgaan der S. M. Redt U Zeiven.
O. CAUDRON.
De medewerkers zijn verantwoordelijk
voor hun bijdragen.
(lste bijdrage)
De wet van 7 Juli 1.1., gepubliceerd
door het Staatsblad van 29 Juk 1951,
heeft talrijke en grondige wijzigingen
gebracht aan de bestaande pachtwet.
De nieuwe wet kwam tot stand na
besprekingen in het parlement die
meerdere jaren in beslag namen.
Niettegenstaande deze lange duur,
laat de wet in meerdere harer bepa
lingen aan duidelijkheid te wensen
over. Dit is ongetwijfelfd een goede
zaak voor de advokaten. Onze vre
derechters zullen het alleszins minder
aangenaam vinden. Een uitgebreide
rechtspraak zal alleszins nodig zijn om
meerdere duistere punten der nieuwe
wet in het klare te trekken.
In deze en volgende bijdragen zul
len wij een uitvoerige toelichting ver
strekken aangaande de bepalingen
van de nieuwe pachtwet.
I) Datum waarop dc nieuwe
pachtwet van kracht is
geworden.
De nieuwe pachtwet is van toepas
sing op alle pachten die aangegaan
worden na 7 Augustus 1951, alsook
op de pachten die op 8 Augustus 1951
liepen, zelfs op deze welke werden
verlengd ingevolge de wet van 31
Maart 1948.
Er bestaat enkel uitzondering wat
betreft
1) de verplichting een pachtcon-
tract (geschreven overeenkomst) op
te stellen indien het verhuurde goed
ten minste één hectaar bevat of een
gebouw
2) de verplichting een plaatsbe
schrijving op te maken binnen de drie
maand na het sluiten der pachtover
eenkomst.
Deze verplichtingen, waarover wij
verder zullen handelen, zijn maar van
toepassing op de pachten aangegaan
na 7 Augustus 1951.
II) Dc duur der nieuwe
pachten.
De wet voorziet drie termijnen
A) bij de eerste ingebruikneming
van het goed door de pachter, mag
de duur der pacht niet minder bedra
gen dan negen jaar, behoudens enkele
uitzonderingen welke wij hierna on
derzoeken
B) na het verstrijken van de eerste
ingebruikneming (na negen jaar of
meer indien het pachtcontract een
langere duur behelsde) begint een
nieuwe termijn van negen jaar, indien
de partijen de door de wet bepaalde
opzegging niet hebben gegeven, of
wanneer de pachter, ondanks de op
zegging in bezit blijft en gelaten
wordt van het gehuurde goed
C) na het verstrijken van de tweede
termijn van 9 jaar, en bij gebreke aan
0Pze99ing. gaat de pacht verder voor
een onbepaalde periode waaraan een
einde kan worden gemaakt door re
gelmatige opzegging.
Uitzonderingen op de
duur der pacht
1) voor eigen gebruik.
Partijen kunnen in het pachtcon
tract overeenkomen dat de verpach
ter, mits hij de wettelijke opzegging
nakomt, het recht zal hebben aan de
pacht een einde te stellen
a) om tijdens de periode van eerste
ingebruikneming zelf het gepachte
goed in gebruik te nemen of in ge
bruik te geven aan zijn echtgenoot,
aan zijn afstammelingen of aan deze
van zijn echtgenoot
b) om tijdens de tweede periode
van negen jaar het goed zelf te ge
bruiken of in gebruik te geven aan
zijn afstammelingen, zijn aangenomen
kinderen, zijn bloedverwanten in op
gaande lijn, aan zijn echtgenoot,
dezes bloedverwanten in opgaande of
nederdalende lijn, aan zijn broeders
en zusters, schoonbroeders en schoon
zusters, zijn neven en nichten.
Deze uitzondering voor eigen ge-
jruik is nochtans aan volgende voor
waarden onderworpen
1) De verpachter moet het gebruik
van gans het verhuurde goed over
nemen. Een gedeeltelijke overname
van het goed mag niet in het pacht
contract bedongen worden.
2) Indien de verpachter of zijn
rechthebbenden te wier voordele hij
opzegging deed, zonder gewichtige
redenen, geen begin maken met het
in bedrijf nemen of de uitbating bin
nen zes maanden na het vertrek van
de pachter en de uitbating niet voort
zetten gedurende zes jaar, kan de
pachter hetzij schadeloosstelling, het
zij zijn terugkeer op het goed, onver
minderd schadevergoeding, vorderen.
ndien de uitbating wordt betwist,
moet de verpachter het bewijs leve
ren der werkelijke uitbating.
2) voor het bouwen van woningen.
De verpachter heeft het recht, ook
bij gebreke aan bijzondere bedingen
in het pachtcontract, over een aaneen
gesloten perceel grond te beschikken
(Zie vervolg 2e bladz. Ie kolom)
II.
Vergezeld van een Hollandse
vriend uit de streek begeven we ons
naar de plaats waar de ontginningen
voor een nieuw bedrijf van circa 50
hectaren aan de gang zijn.
Een deel is reeds effen gemaakt en
geeft reeds de aanblik van een lang
bestaande akker omringd van de no
dige grachten en wegen.
Het ander deel is volop in wording
en ziehier hoe het gebeurtVooreerst
wordt de bovenlaag, welke een vun
zige massa vormt, naar omlaag ge
werkt. Dit zal de bouwlaag worden
welke nadien met het zand zal worden
vermengd.
Eens de bovenste laag van circa 50
tot 70 centimeters afgewerkt komt
men op de turf. Deze wordt in klom
pen uitgegraven en op de spoorwa-
gentjes van een aangebracht smal
spoor (decauville) weggevoerd om op
een bepaalde plaats te worden ge
droogd, vanwaar de klompen naar de
fabriek zullen verhuizen.
Met dezelfde spoorwagentjes wordt
een deel van het zand uit de naburige
grachten en kanalen aangevoerd,
het andere deel wordt onmiddellijk
onder de turflaag uitgegraven en naar
de oppervlakte gebracht.
Het aangebrachte zand dat boven
op ligt wordt na een drietal maanden
duchtig doorkerfd en bewerkt met de
onderliggende veenzoden, die intus
sen reeds verteerd zijn en gezakt.
Het veen en het zand, verschillen
de malen dooreengewerkt, vormen
tenslotte een humusachtige massa, tot
landbouwgrond geschikt.
Maar eerst wordt nog een laag
getreuzeld stadsvuil aangebracht dat
op zijn beurt met de grond wordt
vermengd.
Als dit gebeurd is geeft men de
scheikundige bemesting en begint
men onmiddellijk te zaaien of te plan
ten een paar maanden nadien ziet
men ter plaats stukken aardappelen,
beten of graangewassen.
Zeggen we eerst een woord over
Het Stadsvuil.
Op een plaats dat niet ver verwij
derd is van de ontginningen worden
de afvallen en opruimingen van ver
schillende grote Hollandse steden sa
men gebracht. Zo kwamen we te we
ten dat alleen Den Haag dagelijks
circa 125.000 kg aanvoert. Met de
andere steden komt daar dagelijks
meer dan 500.000 kg stadsvuil bijeen.
Dit goedje wordt getreuzeld
grote stenen, ijzer, leer, enz., worden
afgezonderd. Het overschot wordt
aan een gistingsproces onderworpen.
Na de nodige gistingen wordt het
in schuiten geladen, aangevoerd en
uitgestrooid op de juist ontgonnen
Veengronden.
Dit stadsmest brengt niet enkel'een
deel voedende elementen maar ^bo
vendien de nodige schimmels en mi
croben die nodig zijn in deze maag
delijke gronden.
Alles wordt dooreen gemengd, ge-
egd en geploegd, en zo bekomt men
tenslotte een vruchtbaren akker
grond.
En verder gaat onze tocht...
We willen de velden van dichtbij
bekijken en zo landden we aan op een
van de nieuwe landbouwbedrijven.
Het heeft een oppervlakte van 60
Hectaren. Het land ligt rondom de
hoeve in twee blokken, gescheiden
door een brede veldweg, van zowat
8 meter. De weg is langs weerszijden
beplant met een rij bomen en daartus
sen kaphout. Langs beide kanten ook
een brede gracht voor de afwatering.
De landbouwer, een flinke man
van zowat 45 jaar ontvangt ons ge
moedelijk en is seffens bereid in de
wagen te stappen en langs de brede
dreef de velden te gaan bezichtigen.
Naar zijn verklaring was de plaats,
waar hij nu boerde, in 1945 nog een
woestenij. In de tijdspanne van één
jaar werden al de gronden ontgon
nen en 't jaar nadien werd de hof
stede gebouwd.
De grote weg die vóór het hof
loopt en daarachter het Kanaal wer
den eveneens rond die tijd geschapen.
En nu vinden we hier prachtig
bouwland met in het midden, langs
de grote verkeersweg, de gebouwen
van een moderne boerderij.
We gaan de velden in met de
auto en stappen uit temidden van
de boerderij.
De partijen wisselen af rogge,
aardappelen, haver, beten, gerst,
vlas, in stukken van 3 tot 4 ha.
Een stuk van 3 hectaren met Vo-
ran wordt eerst bekeken. Het gewas
is zeer welig opgeschoten en ik ge
waag aan de boer van te veel stik
stof waarop ik het antwoord
krijg
In het geheel niet, waarde Heer,
ik gaf een bemesting van 14 °/0 stik
stof, 8 phosfoorzuur en 20 po-
tas. U ziet dat het potasgehalte groot
Zie vervolg 2e bladzijde 2e kolom.
oornbloem
STICHTER EN BESTUURDER
