DE NIEUWE PACHTWET
Practisch Varkenshouden.
Arbeid adelt
Voor en door de
Landbouwers
Het belang van de Varkensteelt*
AALST 22 SEPTEMBER 1951.
Verschijnt iedere Zaterdag
30ste JAARGANG Nr 1477
Abonnementsprijs
60 fr. 's jaars.
Burelen
Zeebergkaai, 5, Aalst
Telefoon Nr 242.67.
Postcheckr. 1425.93.
Handelsr. Aalst 145.
LANDBOUWWEEKBLAD
Orgaan der S. M. Redt U Zeiven.
Het overnemen van artikelen zonder aanduiding
der bron is streng verboden.
O. CAUDRON.
De medewerkers zijn verantwoordelijk
voor hun bijdragen.
(5de bijdrage)
In onze vier vorige bijdragen heb
ben wij achtereenvolgens de bepalin
gen van de nieuwe pachtwet toege
licht betreffende
1) de datum waarop de nieuwe
pachtwet van kracht is geworden
2) de duur der nieuwe pachten
3) de duur der lopende pachten
4) de opzegging
5) de verkoop van het gepachte
goed
6) de overdracht van de pacht en
onderverhuring
7) het overlijden van de verpachter;
8) het overlijden van de pachter
9) de vrijheid van bebouwing door
de pachter
10) de nieuwe gebouwen en wer
ken
11) de nieuwe beplantingen
12) de plaatsbeschrijving;
13) het verschil in oppervlakte van
het verpachte goed.
In deze bijdrage behandelen wij
XIV) De pachtprijzen
in natura.
Indien de pachtprijs geheel of ge
deeltelijk in landbouwproducten of
met verwijzing naar landbouwpro
ducten bedongen wordt, kan zulks
alleen geschieden in landbouwpro
ducten van het gepachte goed of van
de streek. Geen enkel dezer produc
ten mag in aanmerking komen voor
een hogere prijs dan 40 t. h. van de
globale pachtprijs omgezet in speciën
op de datum van het sluiten van de
pachtovereenkomst.
Behoudens geschreven accoord
over de wijze van waardering der
producten die in aanmerking komen
tot bepaling van de pachtprijs, wordt
hun waarde vastgesteld volgens het
gemiddelde der officiële prijzen die
golden tijdens twaalf maanden vóór
de vervaldag of, bij gebreke daarvan,
volgens het gemiddelde der prijzen
welke in de streek van het gepachte
goed gedurende dat tijdperk werden
betaald, volgens de marktberichten
die door het Ministerie van Land
bouw worden gepubliceerd.
In geen geval mogen de premiën
of toelagen verleend door de Staat
aan de voortbrenger begrepen wor
den in de waarde toegekend aan de
landbouwproducten.
Werden deze voorschriften in de
pacht niet nageleefd, dan kan de
rechter op vordering van een der
partijen de pachtovereenkomst ver
beteren of aanpassen hierbij echter
zoveel mogelijk de bedoelingen van
de partijen eerbiedigend. De beslis-
sing van de rechter geldt slechts voor
de pachtprijzen die vervallen na het
indienen van de vordering. Ook de
lopende pachten in natura kunnen in
zelfde zin worden aangepast
voormelde voorschriften.
XV) Grondbelasting
en lasten.
aan
De pachter is niet meer verplicht
tot het betalen van belastingen, taxes
of onverschillig welke andere lasten
die door de verpachter verschuldigd
zijn, hetzij krachtens de wet (bvb.
grondbelasting, bijdrage aan de wa
tering), hetzij krachtens een overeen
komst gesloten tussen de verpachter
en een derde persoon bvb. verzeke-
ringspremiën).
Enkel de onkosten voortspruitende
uit het ruimen van de grachten en van
de niet bevaarbare waterlopen welke
door of langs het gepachte goed
vloeien en de belastingsverhoging
wegens gebouwen, werken of beplan
tingen welke de pachter zelf op het
gepachte goed heeft opgericht of uit
gevoerd, kunnen te zijnen laste wor
den gelegd.
Voor de lopende pachten wordt
deze beschikking slechts van toepas
sing van 1 Januari 1952 af.
In zoverre de lopende pachtover
eenkomst voormelde taxes en lasten
oplegde aan de pachter, moeten de
partijen een minnelijke regeling na
streven tot het bepalen der verhoging
van de pachtprijs om het verlies dat
de verpachter ondergaat door het
dragen dezer lasten te vergelden. In
dien deze minnelijke regeling niet be
reikt wordt, dient het geschil onder
worpen aan de vrederechter. Te no
teren is dat ingevolge de fiscale wetge
ving, de pachter ook vroeger niet kon
verplicht worden de nationale crisis-
jelasting te betalen, slaande op het
verhuurde goed.
XVI) Herziening van
de pachtprijs.
1) Verpachter en pachter hebben
iet recht, binnen zes maand na het
verstrijken van elke termijn van drie
jaar, voor de toekomst een herziening
van de pachtprijs aan te vragen, wan
neer de rendabiliteit van het bedrijf,
in aanmerking genomen de algemene
economische omstandigheden, een
verandering van ten minste vijftien
Zie vervolg onderaan hierneven
ii.
Dat het kweken en mesten van
varkens niet altijd van een leien dak
je gaat, weten onze boeren voldoende
uit ondervinding. Hoe dikwijls moe
ten ze vaststellen, dat ze, niettegen
staande alle mogelijke zorgen toch
nog mislukkingen oplopen.
In onze eerste bijdrage wezen wij
op de ontelbare zorgen die de boer
moet besteden, wil hij in de kwekerij
en mesterij lukken. Maar al deze zor
gen tellen tot niets als men varkens in
het hok heeft die niet deugen. Want
niet alleen aan de boer worden hoge
eisen gesteld, maar ook aan de soort
van dieren waarmee hij moet werken.
Welke eisen stellen wij aan
goede varkens 1
Het varkensfokken en mesten heeft
maar een betrekkelijk eenvoudig
doel. Er worden van de varkens geen
veelzijdige prestaties verwacht. Het
enige, wat men van de dieren wil, is,
dat ze voorde minste kosten plant
aardige of voor de mens minder ge
schikte voedingsstoffen omzetten in
voor de menselijk gebruik gewenste
producten VLEES en VET.
ten honderd heeft ondergaan.
De wijziging in de rendabiliteit
wordt vastgesteld bij vergelijking
tussen de gemiddelde rendabiliteit tij
dens de termijn van drie jaar die de
aanvraag voorafgaat en deze bij het
begin van de pacht of op het tijdstip
van de laatste herziening, naar gelang
het geval.
Het percentage tot wijziging van
de pachtprijs wordt, naar gelang het
geval, door de rechter toegepast op
de pachtprijs vastgesteld in het con
tract of bij de laatste herziening.
2) Tot op 7 November 1951 kun
nen de partijen aan de vrederechter
de aanpassing vragen van de pacht
prijs, mits zij bewijzen dat, wegens
bijzondere omstandigheden, de gel
dende pachtprijs werd vastgesteld op
een bedrag dat ten minste 15 t.h. ho
ger of lager was dan de toen in de
streek betaalde pachtprijzen.
3) Te noteren valt dat de huidige
reglementering tot vaststelling van de
maximum pachtprijs (nl: de pachtprijs
van 1939 verhoogd met 40 t.h., of de
prijs voor de tarwe tegen 220 fr. per
100 kg enz.) nog steeds van toepas
sing is. (Wordt voortgezet)
De belangstelling van deze twee
producten wisselt met de eisen van
het publiek en ook met de omstandig
heden. In tijden van schaarste, zoals
we die gekend hebben in de achter
ons liggende jaren, was er een enor
me vraag naar vet, terwijl in tijden
van grotere overvloed dit artikel
minder geliefd is en het overgrote
publiek mager vlees vraagt. De eigen
schap om met zo weinig mogelijk
voedsel, VLEES en VET voort te
brengen, verschilt van stam tot stam
en van varken tot varken. Deze eigen
schap moet door een goede teeltkeus
ontwikkelt worden, zo goed als bij
de koe de eigenschap tot het geven
van veel melk en bij de kip het leg
gen van veel eieren. Teveel wordt
deze noodzakelijkheid over het hoofd
gezien. Iedereen kan gemakkelijk be
grijpen dat de productiviteit in de
varkensstapel voor een zeer groot
gedeelte afhangt van de geschiktheid
om voordelig voedsel om te zetten in
vlees en vet.
Datgene wat onze varkens reeds
zijn, is te danken aan de kwekers die
in vele jaren door KRUISING EN
SELECTIE van een oorspronkelijk
traaggroeiend wild zwijn een echt
cultuurproduct hebben gemaakt.
Maar even zo goed als de melkcon-
trole bij het rundvee veel vooruit
gang bracht, kan er nog veel verbe
terd worden door regelmatige selec
tie en proeven omtrent het omzet
tingsvermogen der varkens.
Deze proeven moeten natuurlijk
verder lopen dan de periode van de
biggen bij de zeug. Bijna iedere kwe
ker zal een zeug, die weinig biggen
voortbrengt, of een zeug, die haar
biggen slecht voortbrengt spoedig
voor de kwekerij uitschakelen. Maar
ogenschijnlijk goed opgroeiende big
gen zijn in de verdere periode nog
lang niet altijd voordelige groeiers.
Hierop is nog steeds weinig controle
en er ontsnapt later veel aan de aan
dacht van de kwekers, zelfs als ze
hun jonge dieren verder voort hou
den. De kwekers, die ook voortkwe-
ten en mesten zullen goed doen niet
alleen hun dieren gade te blijven slaan
maar deze ook te blijven controleren.
Ze zullen dan tot het verrassend
inzicht komen dat er een groot ver
schil is in het vermogen om voordelig
voedsel om te zetten, maar ook in
Zie vervolg 2e bladzijde le kolom.
De Koornbloem
STICHTER EN BESTUURDER
p
