Ruilverkaveling van Landeigendommen
Eerw» Heer THEO CAUDRON
Weekblad
Voor en door de^ Landbouwers
Arbeid adelt
Een merkwaardig Priesterjubileum*
40 jaar Pastoor in Henryetta»
AALST 3 MEI 1952.
Verschijnt iedere Zaterdag
31ste JAARGANG Nr 1509
Voor de Ontwikkeling en de
Standsverdediging van de Landbouwers
Beheer t Zeebergkaai, 5, Aalst Tel. 242.67
Lai
R
Orgaan van de
adbouwersvereniging
EDT U ZELVEN
O* CAUDRON»
Wetsvoorstel tot aanmoediging door verruiming van de fiscale voordelen.
In talrijke bijdragen in ons blad heb
ben wij de aanzienlijke voordelen aan
getoond van de ruilverkaveling voor
onze landbouw. Wij kunnen deze voor
delen zeer beknopt samenvatten als-
volgt door groepering tot regelmatige
en doorlopende percelen met een eigen
en voldoende uitweg van vergelegen en
versnipperde gronden, door de aanleg
van nieuwe verkeerswegen en, in voor
komend geval, door de uitvoering van
werken van openbaar nut, vergemakke
lijkt de ruilverkaveling op aanzienlijke
wijze de bebouwing, vermindert de uit-
batingskosten en draagtop gevoelige wij
ze bij tot de opvoering van de productie.
Op die wijze dient de ruilverkaveling
het privé-belang van de landbouwer
alsmede het algemeen belang.
De noodzakelijkheid van de ruilver
kaveling wordt bovendien bewezen door
de onmogelijkheid voor talrijke bedrij
ven, wegens hun verbrokkeling, de eco
nomische en technische voordelen te
genieten die de mechanisatie voor de
grondbewerking en het onderhoud van
de weiden biedt. Het doelmatige gebruik
van landbouwmachines nu is het enig
middel om het huidig tekort aan land-
bouwarbeiders te verhelpen, bet is te
vens een doeltreffend middel om de pro
ductiviteit in de landbouw op te voeren.
Benevens de vermindering van de re
gistratierechten welke voorheen werd
voorzien ter bevordering van de ruiling
van ongebouwde landeigendommen met
een beperkt kadastraal inkomen, werd
eerst een speciaal wettelijk initiatief ge
nomen tot de aanmoediging van de ruil
verkaveling nl.door de wet van 4 Mei
1949 tot aanmoediging van de vrijwillige
ruilverkaveling van landeigendommen.
Het ontwerp dat tot deze wet leidde
omvatte aanvankelijk twee gedeelten
het eerste, dat bijna uitsluitend het be
lastingswezen betrof, bepaalde de voor
waarden waaronder de eigenaars van
landeigendommen die accoord zijn over
ruilingen welke kunnen bijdragen tot
herkaveling, kunnen genieten van som
mige fiscale ontheffingen alsook van de
kosteloze medewerking van sommige
Staatsdiensten bij het verwezenlijken
van de ruilverkaveling (nlhet opmaken
van de plannen, opmetingen, afpalingen,
studiën betreffende het openen van de
wegen en waterlopen enz.). Daarin was
o. m. bepaald, dat het kenmerk van
openbaar nut van de ruilverkaveling
vooraf moest erkend zijn door een mi
nisterieel besluit getrcffen door de Mi
nister van Landbouw samen met de
Minister van Financiën.
Het tweede deel van het wetsontwerp
beoogde de instelling van de wettellijke
of verplichte ruilverkaveling, in deze zin,
dat een meerderheid van grondeige
naars, onder bepaalde voorwaarden en
mits vooraf sommige formaliteiten te
vervullen, aan een minderheid van on
willige eigenaars de ruilverkaveling van
hun eigendommen zou kunnen opleggen,
waarna die beslissing der meerderheid
bij koninklijk besluit diende bekrachtigd.
Terug deinzend voor de moeilijkhe
den met juridisch karakter welke de ver
plichte ruilverkaveling meebracht, als
ook voor de weinig gunstige stemming
welke de verplichte ruiling bij de land
bouwers in België verwekte, omdat zij
tot een zekere hoogte op dwang berust
en inbreuk maakt op individuele rech
ten, hebben de Senaat eerst en de Ka
mer van Volksvertegenwoordigers na
dien de wettelijke of verplichte ruilver
kaveling uit het wetsontwerp gelicht.
Dit laatste beperkte zich aldus tot aan
moediging van de vrijwillige ruilverka
velingen in de zin hoger toelicht.
De wet van 4 Mei 1949 leverde ech
ter practisch geen uitslagen op, omdat
zij de vrijwillige ruilverkaveling afhan-
hankelijk stelde van talrijke, ingewikkel
de en lange formaliteiten, wat ontmoe
diging verwekte bij de eigenaars die met
de beste bedoelingen waren bezield.
Om de vrijwillige ruilverkaveling op
meer doelmatige wijze te bevorderen
hebben de heren Adam, Mullie, Huart,
Desmedt en Van Laeys op 25 Januari
1952 een wetsvoorstel ingediend bij de
Senaat dat zij grondig hebben geamen
deerd tijdens de senaatsvergadering van
8 Maart 1952.
Ziehier de bijzonderste bepalingen
van dit wetsvoorstel
Zijn vrijgesteld van het evenredig recht
(11 en onderworpen aan het alge
meen vast recht (40 fr.) de ruilingen van
ongebouwde landeigendommen, waar
van de verkoopwaarde voor elk der ka
vels twee honderd maal het kadastraal
inkomen niet overschrijdt.
Bij ongelijkheid in de waarde van de
kavels wordt het evenredig recht van
11 geheven op het waardeverschil of
de opleg, indien deze laatste groter is
dan het verschil.
Dit recht wordt echter verlaagd tot
6 t.h. indien het waardeverschil of de
opleg een vierde van de verkoopwaarde
van de minste kavel niet overtreft.
De toepassing van deze bepalingen is
onderworpen aan de voorwaarden
1) dat de verkoopwaarde van elke
kavel door de partijen wordt aangege
ven, hetzij in de akte, hetzij onderaan
de akte, vóór de registratie
2) dat een uittreksel uit de kadastrale
legger aan de akte wordt gehecht bij de
registratie.
Tot zolang het nieuw kadastraal in
komen niet zal bepaald zijn door de
eerstvolgende kadastrale perekwatie of
herziening, mag de verkoopwaarde der
te ruilen ongebouwde eigendommen
voor elk der kavels zes honderd maal
Zie vervolg onderaan hierneven
We kunnen deze merkwaardige ge
beurtenis niet laten voorbijgaan zonder
ons aan te sluiten bij de grootse huide
betogingen, welke in de Verenigde Sta
ten plaats grepen ter ere van een kind
uit de Denderstreek de Eerw. Heer
Theophiel Caudron, geboren te Hof-
stade- Aalst in 1880.
Theo Caudron is de broeder van No
taris Caudron en van Hilaire die als
landbouwer op het ouderlijk erf is ge
bleven. Hij is ook de kozijn van onze
Bestuurder O. Caudron.
Na zijn studies in het St Jozefcollege
te Aalst belandde hij in het Ameri
kaans College te Leuven, waar hij
priester gewijd werd. In 1907 vertrok
hij als missionaris naar Amerika. Hij
werd toen als pastoor van Langston
aangesteld.
In 1912 werd hij pastoor van Hen-
ryetta, een stad in de staat Oklahoma,
waar hij nu gevierd werd om zijn
45-jarig priesterschap en zijn 40-jarig
verblijf in genoemde stad.
Het zou ons te ver leiden een beschrij
ving te geven van alles wat Pastoor
Caudron heeft tot stand gebracht en
opgebouwd. De ellenlange lofartikelen
het kadastraal inkomen bereiken in
plaats van twee honderd maal zoals hier
boven voorzien.
Wij zijn met de indieners van het
wetsvoorstel de mening toegedaan, dat
de merkelijk ruimere fiscale voordelen
die zij voorstaan tot aanmoediging van
de ruilverkaveling wel uitslagen zullen
opleveren. Doch indien men wil dat de
ruilverkaveling op ruime schaal wordt
doorgevoerd, dan zal men maatregelen
moeten kunnen nemen tegen de onwil,
de enggeestigheid en de ikzucht van be
paalde eigenaars.
Naar onze mening nu mogen deze
niet de voorrang hebben op het alge
meen belang dat onze landbouw heeft
bij de verhoging van zijn productiviteit.
Daarom zijn wij voorstander van de
wettelijke ruilverkaveling in goed om
schreven voorwaarden. In meerdere
Europese landen werd deze trouwens
met welslagen ingevoerd. Nederland,
onze Benelux- partner bevordert de vrij
willige ruilverkaveling, doch heeft te
vens de verplichte ruilverkaveling inge
steld. Deze laatste kan daar in naam van
het algemeen belang verordend worden
op verzoek van een zeker aantal eige
naars of landbouwverenigingen of pu
bliekrechterlijke lichamen.
Ook Frankrijk, waar het eigendom
stelsel op weinig na hetzelfde is als bij
ons, is eveneens deze weg met beslist
heid opgegaan.
die in de Amerikaanse pers verschenen,
zijn niet weer te geven. Alleenlijk kun
nen we enkele van de voornaamste
aanhalen
Henryetta wier inwoners voor een
groot deel mijnwerkers en fabrieksarbei
ders zijn, was ver achteruit op kerkelijk
gebied.
E. H. Caudron wist in enkele jaren
alles in orde te brengen. Hij hield niet
alleen sermoenen in de kerk, maar gaf
meeting inde stad, ten einde de bevolking
aan te zetten geld te storten voor het
bouwen van een kerk en van een lagere
schoQl.
Het succes was treffend en na een
paar jaren stonden niet alleen een prach
tige moderne kerk, maar ook een school
onder dak.
Hier wilde Pastoor Caudron niet stil
blijven en in de loop der volgende jaren
rezen een technische school en een
hogeschool, met de daarbij behorende
gebouwen voor huisvesting van studen
ten en professoren, uit de grond.
In 1944 werd het gymnasium met
aanverwante vertrekken gebouwd.
Theo Caudron is de vader van zijn
volk. Van de welstellende weet hij de
financiële steun te verkrijgen voor zijn
talrijke bouwwerken, terwijl de werk
lozen een deel van hun vrije tijd geven
en hiervoor een steungeld ontvangen.
Door de samenwerking van al de pa
rochianen is de stad Henryetta een cen
trum geworden van geestelijke ontwik
keling, waartegen de Amerikanen opzien.
Als missionaris wist hij duizende zielen
voor de Kerk te winnen en zo werd
Henryetta ook een middelpunt van
katholieke actie.
De bisschoppen evenals alle wereld
lijke overheden zonden brieven van ge
lukwensen aan de dappere missionaris
ter gelegenheid van het jubileum. Het
Amerikaanse Congres te Washington
bleef niet ten achter, evenals de gouver
neur van de staat Oklahoma.
De Koornbloem sluit zich aan bij de
vele eerbewijzen en gelukwensen. We
kunnen fier zijn dat de Eerw. Heer
Caudron zo dicht bij ons staat door zijn
naam, zijn stand en door zijn geboorte
dorp.
We kennen de nederigheid van de
grote werker en weten ook hoe plicht-
vol en onbaatzuchtig hij gans zijn leven
in dienst heeft gesteld van de Kerk en
van het volk.
Gelukkig de schapen die dergelijke
Herder als hun leider mogen begroeten.
Hij leve lang de gevierde Father
Caudron 1
Aan de familieleden en naastbestaan-
den gaan ook onze oprechte geluk
wensen.
De Koornbloem
Abonnementsprijs 72 fr. 's jaars.
Handregister Aalst Nr 145.
Postcheckr. S. M. Redt U Zeiven
Nr 1425.93.
STICHTER EN BESTUURDER;
De medewerkers zijn
verantwoordelijk voor hun bijdragen
Het overnemen van artikelen zonder
aanduiding der bron is verboden.
