PRINCIPES
iliiif
E
VIES OILSJT - VIES OILSJT - VIES OILSJT - VIES OILSJT - VIES OILSJT - VIES OILSJT - VIES OILSJT - VIES OILSJT
Sinds juni van dit jaar is er al heel wat te doen geweest
rond de Dewaco-appartementsgebouwen gelegen aan
de Rozendreef te Aalst. Wie en wat Dewaco is vind je
hiernaast in een apart kolommetje. Aanleiding van de
moeilijkheden was een plotse huurverhoging voor de
ONZE OPOFFERINGEN
ZIJN TE AANZIENLIJK
GEWEEST... êBSMSmm&m
bewoners van de sociale woningen van Dewaco. De
bewoners schoten in aktie om hun rechten te verdedi
gen... en de beheerders beten van zich af waarbij, naar
ons oordeel, nogal wat socialistische steken vielen.
ER VORMT ZICH
EEN HUURDERS-
KOMITEE...
■i L M
v!Ëso!lS^^!Ë^5!S^vies oilsjt - vies oilsjt - vies oilsjt - vies oilsjt
DEWACO SOCIALISTEN TEGEN SOCIALISTISCH!
lezen we in de brief van 7 juni '79
van Dewaco aan zijn bewoners, de
brief die de wagen aan het rollen
bracht. We geven hem hier getrouw
J weer en plaatsen nummertjes naast
I de paragraafjes omdat wij daar toch
i
kingen bij kwijt willen.
nog systematisch enkele beden-
Aalst, de 7 juni 1979.
Mejulfer, Mevrouw, Mijnheer
Van bij den beginne heeft onze
Maatschappij betracht zoveei Imo-
„eliik arbeidswoongelegen heden
H Je richten aan de billijkstehuur-
fmhebben steeds het minimum aan
leningspercent toegepast voor de
berekening ervan.
Nochtans moeten wij u met spijt
mtden dat onze opofferingen te
aanzienlijk zijn geweest en dat wij
op onze rekening van 1978 een a an-
zienlijk tekort hebben geboekt.
De onophoudende stijging der Kos
ten van allerlei aard alsmede de
nieuwe verplichtingen ons opge
legd door de Nationale Maatschap
pij voor de Huisvesting zijn er gro
tendeels de oorzaak van.
ÜOok de gevraagde en wetteliike
loonsverhoging der concierges spe
len hierin een voorname rol
itVU werden verderdoorde Nationale
Maatschappij voor de Huisvesting
aangemaand de nodige maatrege
len te treffen tot vereffening van ons
tekort.
Zo zien wij ons verplicht u mede te
delen, dat wij moeten overgaan tot
een verhoging van de huidige toe
gepaste huurprijs.
Vanaf 1 juli 1979 zal uw maandelijks
te betalen huurop4.990 fr. gebracht
worden.
Gij zult er wel rekening willen mede
houden, om u naar deze nieuwe
schikkingen te gedragen.
Vlij danken er u bij voorbaat om en
bieden u intussen geachte Heer-
Mevrouw - Mejuffer onze opreohte
groeten aan.
De Voorzitter,
BLANCKAERT F.
1. De maatschappij werd opgericht
in 1955. De vergelijking makend
met andere bouwmaatschap
pijen, kan je moeilijk volhouden
dat de maatschappij op 24 jaar
tijd veel arbeidswoongelegenhe-
den kreëerde. Een handvol buil
dings, en plannen om er nog en
kele torens bij te zetten, en de
24-jarige kous is af.
Alleszins geen vooruitstrevende
vorm van sociale woningbouw.
2. Dat klopt. Normaal schommelt
de huurprijs (en dit wordt be
paald door de wet) tussen de
3,5 en 6,5 van de kostprijs
van de bedoelde woning.
Dewaco rekende slechts 3,75
aan. Maar... Dit is natuurlijk aan
trekkelijk om huurders te vinden,
maar getuigt dit van een ernstig
beleid met een toekomstgerich
te visie en zin voor realiteit
Stijging van de levensduurte, van
onderhoudskosten, van de per-
soneelkosten, dat zijn toch din
gen die te voorzien zijn.
Boontje komt om zijn loontje. En
deze socialisten die gemeend
hebben in den beginne met lage
huurprijzen het gelaat van de so
cialistische beweging te vereren,
hebben zich duchtig mispakt.
3. En zo wordt dus in deze para
graaf gezegd dat de opofferin
gen te aanzienlijk geweest zijn
met een groot tekort voor '78 als
gevolg. Een onrealistisch, op kor
te termijn berekend financieel
beleid voorstellen als „te aan
zienlijke opofferingen" is dema
gogie en volksbedrog.
4. en 5. Bij deze beweringen vind je
onze bedenkingen reeds in.de
vorige paragrafen.
5. Loonsverhoging wordt specifiek
vermeld, de eisen van de Natio
nale Maatschappij voor Huis
vesting niet.
Dergelijke zaken zijn niet van
aard om de verhoudingen tussen
bewoners en concierges een po
sitief duwtje te geven.
6. En zo is het besluit een huurver
hoging. Huurverhogingen die va
riëren van 10 tot 30 De bewo
ners worden ertoe aangezet, in
een verouderde Nederlandstali
ge zinconstructie, zich naar deze
schikkingen te gedragen. Een
beleefd bevel als het ware.
Voornoemde brief werd aan alle
bewoners bezorgd.
Maar volgens het huurkontrakt is
bepaald
1) Elke verhoging van de huur
prijs moet per aangetekend
schrijven meegedeeld wor
den
2) En dit minstens 2 maand voor
de maatregel van toepassing
wordt.
Aan geen dezer voorwaarden is vol
daan en de reaktie bleef dan ook
niet uit...
Een van de eerste reakties op het
schrijven is volgende brief
De H.H. Voorzitter en leden van
de Beheerraad van S.M. Dewaco.
Aalst16 juni 1979
Waarde Heren,
Zoals zovele andere inwoners van
uw appartementen, Rozendreef,
was ik ten zeerste verwonderd over
de brief van de Beheerraad-Dewaco
van 7 juni 1979 waarin u melding
maakt dat u zich verplicht ziet een
forse verhoging van de huurprijs
door te voeren wat u meent te moe
ten verrechtvaardigen met de moei
lijkheden vervat in uw schrijven.
1. Wat ons ten zeerste verrast zijn
de argumenten vervat in uw brief
nl. de zogeheten financiële moei
lijkheden waarmee uw maat
schappij voor sociale woningen
te kampen heeft doorheen de
tekorten voor het jaar 1978.
2. Waf de onophoudende tekorten
en kosten van allerlei aard betreft
vinden we vooral de kosten voor
het onderhoud slecht geplaatst
omdat sedert de zes jaar van hun
bestaan in onze blok nog geen
borstel verf is verstreken.
3. Uw paragraaf met de vermelding
dat de loonsverhoging van de
concierge hierin een voorname
rol zou spelen is hetzelfde argu
ment dat het patronaat steeds
gebruikt om de kostprijs van hun
produktentwêrhogen omdat de
arbeiders loonsverhoging vra
gen.
4. Dat de Nationale Maatschappij
voor de Huisvesting (wie zijn de
beheerder daarvan u verplicht
tot verhoging is deze maat
schappij dan niet verwant met de
banken die uitsluitend op winst
bejag afgestemd zijn
5. Een T.V.-uitzending van woens
dag 13 juni gaf een gesprek weer
van een reporter van de nieuws
dienst met minister De Wulf waar
bij deze o.m. verklaarde dat de
voorgestelde verhoging van de
huurprijzen nog vatbaar is voor
wijzigingen en de wet slechts van
toepassing wordt, mits de wijzi
gingen, op 1 januari 1980. Hebt u
daar geen rekening mee gehou
den en zomaar op eigen hand
zonder voorafgaandelijke be
sprekingen met de bewoners van
uw appartementen beslist
Wij, inwbners, dachten in een koi-
lektieve gemeenschap te leven
waar inspraak en medezegging
schap socialistische principes
zijn. Hebben wij ons dan zo deer
lijk vergist
6. Is het dan niet door de wet
verplicht een huishuurverhoging
ter kennis te brengen met een
aangetekend schrijven en dit drie
maand op voorhand
7. Waar haalt u het recht om op 7
juni een schrijven te versturen
dat met ingang van 1 juli een
forse verhoging van de huurprijs
van minstens 30 zal worden
doorgevoerd. Daaromtrent
heerst er veel, zeer veel mis
noegdheid onder de bewoners
die er bij u op aandringen om met
de beheerraad daarover een on
derhoud te hebben.
Wij vragen u dan ook uitstel van de
geplande huurverhoging en dit in
naam van alle bewoners en dringen
aan op een samenkomst met uw
bestuur.
In afwachting daarvan stuur ik u in
naam van al uw inwoners in de Ro
zendreef mijn kameraadschappelij
ke groeten.
G.S. Robbrecht Jet.
Een huurverhoging is een onsym
pathieke maatregel en wekt altijd
reaktie op. Reakties waarin zowel
objektieve als subjektieve en emo
tionele elementen een rol spelen.
Men kan moeilijk beweren dat dit
schrijven de deur dichtsloeg voor
dialoog, integendeel.
Dat zich in de Dewaco-biokken een
huurderskomité vormt, is uitermate
positief. Eddy Monsieur, die tijdens
de verkiezingen de mond vol had
over wijk- en buurtkomités en dies
meer, zou zich daarin moeten ver
heugen.
Maar integendeel. Eddy Monsieur,
die tijdens de verkiezingen de mond
vol had over wijk- en buurtkomités
en dies meer, zou zich daarin moe
ten verheugen.
Maar integendeel. Eddy Monsieur
voelt zich aangevallen en wil zijn
politiek imago netjes houden. De
progressieve BSP-er met zin voor
progressieve frontvorming reageert
echter anders.
Op 3 augustus verschijnt in „Voor
allen" een artikel waarin E. Mon
sieur een aantal verklaringen aflegt
met o.a. verdachtmakende insinua
ties aan het adres van het huurders
comité.
Het komité reageert hierop met een
open brief en een aantal rechtzet
tingen van Monsieurs beweringen.
Hierop reageert Monsieur terug
met enkele randbemerkingen.
Hij noemt zich in dit schrijven Sche
pen E. Monsieur, waar hij eigenlijk
handelt als beheerder van de S.M.
Dewaco.
Wij lichten volgende paragraaf uit
de brief
In het interview werd de naam Rob
brecht daadwerkelijk, en uit tact,
niet vernoemd. Wel dient gezegd te
worden dat alle andere huurder-
comitéleden mij totaal onbekend
zijn, en geen enkele andere per
soonlijk tot mij enige klacht uitte.
Zou het aldus verkeerd zijn te ver
moeden dat hier aan politieke drij-'
verij gedaan wordt door één per
soon
i1 i;
Aan u om te oordelen of dit de
schepen tot eer strekt. Toch blijft hij
zijn progressief imago oppoetsen
en zich opwerpen als de man van de
inspraak, ondermeer in de slotpara
graaf van het schrijven
Tenslotte kan ik eraan toevoegen
dat ik nooit inspraak heb gevreesd,
en dat ik trouwens steeds voorstan
der ben geweest van de oprichting
van een inspraakorgaan, doch enkel
en alleen in een serene sfeer, zonder
passie of vooroordelen.
Als u er steeds voorstander van
geweest zijt, waarom is het er dan
nooit gekomen
O.K. Van bovenaf de inspraak van
betrokkenen of de basis organise
ren is niet gemakkelijk maar dat is
de konsekwentie van het zich en
gageren in de representerende de-
mokratie.
Maar waarom zo verbolgen zijn als
van onderuit beweging komt op een
situatie die logischerwijze reaktie
oproept en zeker S.M. Dewaco zich
VIES OILSJT - VIES OILSJT
r~~. 1
