POSTZEGELS VERZAMELEN
Zevenendertigste Jaargang
Zaterdag 25 mei 1963
OFTE DE HISTORIE VAN PERCEEL SECTIE B N 114/E
Drukker - Uitgever
PAUL LUYSTERMAN - JACOBS
Koepoortstraat 10 NINOVE
Telefoon 327.27 Postcheckrek. 4786 85
Prijs voor Jaarabonnement 85 F
Prijs per Nummer 2 F
VERSCHIJNT ELKE ZATERDAG
Het hoofdartikel over onteigeningen gepu-
pliceerd in het jongste nummer van De Dender-
klok werd algemeen met veel belangstelling ge
lezen, Er is een hemelsbreed verschil tussen het
geen de zogenaamde slachtoffers der onteigeningen
zeggen en tussen hetgeen ze er zeil werkelijk over
denken.
Wij werden gedocumenteerd over één bepaald
geval dat werkelijk kenschetsend is Het betreft
het geval van het perceel Sectie B nummer 114/E.
Dat perceel ligt langs de Okegembaan.
Om de verwezenlijking toe te laten van het
plan ter verbreding en verbetering van de Okegem
baan. moest er uit voormeld perceel een strook
van 118,77 m2 onteigend worden.
Er kon geen akkoord bereikt worden.
Men moest tfus procederen.
De expert gaf als advies dat de onteigening van
118,77 m2 niet schadelijk was voor dit perceel,
dat niet bebouwd was, omdat het een diepte had
van ongeveer 250 meter
Het perceel kon immers na onteigening dei-
voorziene strook die in de wegenis moest ingelijfd
worden, geen schade ondergaan noch als bouwgrond
noch als landbouwgrond.
Bij vonnis verleend op 3 juni 1960 volgde de Vre
derechter het advies van zijn expert en kende aan
de te onteigenen strook de toenmalige waarde toe
van gewoon akkerland in de omgeving van de Oke
gembaan, hetzij 25 F per m2. De eigenaar be
kwam voor zijn 118,77 m2 de som van 2.968,75 F
plus wedeitbeleg.
Aan te stippen dat de toenmalige waarde van de
bouwgrond langs de Okegembaan voor een aanpa
lend bebouwd perceel, bij vonnis van dezelfde da
tum bepaald werd op 250 F per m2
X
Einde 1961 moesten er 92 aren 13 ca onteigend
worden uit hetzelfde perceel 114/E voor de aanleg
van het industriepark tussen Okegembaan en IJze-
renwegbaan.
Die 92 aren 13 ca lagen op 43 meter en oneffen
van de rooilijn van het perceel met de Okegembaan.
Andermaal kon geen akkoord bereikt worden.
Andermaal moest men procederen.
Bij vonnis verleend op 1 december 1961 stelde de
Vrederechter de waarde, op die dag, van de gron
den van hetzelfde perceel vast als volgt
de eerste 45 meter 400 F per m2
de volgende 30 meter 75 F per m2
de verdere meters 30 F per m2
Alles vanzelfsprekend plus wederbeleg van 18
De eigenaar bekwam alsdan voor zijn 92 aren 13 ca
de som van 525.547 F
Het vonnis bevatte een beschouwing die we hier
letterlijk weergeven
Overwegende dat sedert de verbetering-verbre-
ding en asfaltering van de oude, smalle en slechte
<t Okegembaan, de eraan landende zaailanden thans
<c bouwgronden zijn geworden uiterst goed geschikt
voor villa's met dit voordeel dat zij niet al te
ver van de stad gelegen zijn
Latere verkopen zouden dit argument nog méér
kracht bijzetten -
De rest. dit wil zeggen de eerste 45 meter van
af de Okegembaan.
De onderhandelingen, gevoerd door het Comité
voor Aankoop van Onroerende Goederen uit Gent,
werden met sukses bekroond.
Bij akten van 11 februari 1963 bekwam de eige
naar van perceel 114/E
330.300 F voor 558,88 m2 ten laste van de Staat 1
850.000 F voor 1437 m2 ten laste van de Stad
Hetzij dus 591 F per m2
En nu het mooiste van heel deze kostelijke grap.
Na de uitvoering van de werken van verbetering
en verbreding van de Okegembaan, werd het taks
reglement toegepast. Perceel m 114/E moest
35.393 F betalen aan verhaalbelastingen.
Op voormeld bedrag waren er echter 15.546 F
als verhaalbelasting op de aanwerving der gron
den omdat de eigenaar zijn grond had doen betalen,
ttz. de kleine strook nodig voor de verbreding van
de Okegembaan.
Had de eigenaar van perceel 114/E zijn strook
gratis afgestaan dan had hij juist geteld aan
straatbelasting de som betaald van (33.393
15.546) 19.847 F
Gans het perceel nummer 114/E had. vóór de
verbreding van de Okegembaan een oppervlakte
van 11327,65 m2 of 118,77 m2 9213 m2 1437 m2
4- 558,88 m2. Wat betekende de verhaalbelasting
van 34.192 F voor de 11327,65 m2 van perceel 114/E
Juist geteld een belasting van 3 F per m2
Wij vragen uw volle aandacht voor de waarde
stijging van de gronden van perceel 114/E ingevolge
en na de verbredings- en verbeteringswerken aan
de Okegembaan en zulks in een tijdspanne van MIN
dan DRIE JAAR
Op 3 juni 1960. vóór de uitvoering van de werken
bouwgrond 250 Frank per m2
achtergrond 25 Frank per m2
Op 1 december 1961
i bouwgrond tot 45 meter diepte 400 F per m2
van 45 tot 75 meter diepte 75 F per m2
achtergrond 30 F per m2
Op 3 februari 1963
bouwgrond tot 45 m diepte 591 F per m2
En daarom hebben zekere eigenaars van gronden
langs de Okegembaan moord en diefstal ge
schreeuwd en stad en gemeenteraad op stelten ge
zet, omdat het stadsbestuur het aandurfde 3 Frank
per vierkante meter te innen, in dit geval ter te
rugbetaling van een klein deel der gelden betaald
door heel de Ninoofse gemeenschap voor de aan
leg van een moderne Okegembaan.
We laten het geval, voor verder komrnentaar,
over aan onze lezers
We dragen dit voorbeeld van perceel 114 E op
aan de kritikasters en kniezers in het algemeen,
en aan één hunner leiders de jankende snor
in het biezonder
Naar aanleiding van de zeer merkwaardige TEN
TOONSTELLING van postzegels die, tijdens de
Sinksendagen door de Culturele Commissie van on
ze stad wordt ingericht in de conferentiezaal van
de Koepoort, lijkt het ons gewenst hier een en
ander daarover uitvoeriger mede te delen.
Zoals wij het in ons blad reeds vroeger hebben
vermeld, gaat het hier om de alleszins voorname
verzameling., toebehorende aan onze stadsgenoot
Z. E. H. FRANS DE TROYER, thans pastoor te
Sint Blasius - Boekei.
Als motto van deze tentoonstelling die zowel
voor ALLE stadsgenoten en alle liefhebbers van
niet-alledaagse kunstuitingen als voor de eigenlijke
postzegelverzamelaars van overgroot belang zal
zijn zouden we graag deze sprekende woorden
neerschrijven MARIA. KONINGIN VAN DE
WERELD. Want daar gaat het eigenlijk om
op deze kleine stukjes gegomd papier, waarmede
wij onze brieven frankeren, wordt omzeggens de
hele geschiedenis van de Hemelse Koningin als
't ware in afbeeldingen van beroemde en gekende
schilderijen weergegeven.
Over de hele wereld worden aldus postzegels
door miljoenen mensen verzameld, geklasseerd en
bewonderd. Meestal worden ze geklasseerd per land
en pei nummer volgens de datum van uitgifte. Het
grootste belang wordt hier dan ook gehecht aan
de zeldzaamheid en de waarde ervan stijgt in ver
houding tot de zeldzaamheid. Deze uitgiften wor-
(Lees verder op blz 2)
we
ez»n
Vlaams
Onteigeningen
