De Nieuwe Huishuurwet
landbouwers,
- Deugdelijke Pardessus
HANDELSBANK
MUZIEK
INSTRUMENTEN
GAREEL- EN
ZADELMAKERIJ
Abdijsiroop
LANDBOUWERS!
V oornaamste Be paling en
LeoD Van der Poerten-Luyx, Van Laagenhoiestraat, 17, Aalst. Tel. &45
Edouard Stevens, Lavendelstraat, 11, Ninove.
van af 129 frank
De Pink Pillen
Raglans Regenmantels Trench-Coats j
Huis Karei Heiremans
AALST
Een
Nuttig Geschenk.
Rood op de wangen
Th. Ruyssinck 8: Zonen
Redder der tongen
Ia ons vorig nummer hebben wij ach
tereenvolgens behandeld
1) De verschillende categoriën huizen
waarop de huishuurwet van toepas
sing is.
2) De beteekenis en de toepassing van
de beperking der huurprijzen.
Thans komen wij aan het zeer gewich
tig vraagstuk der huur verlenging.
Draagwijdte en beteekenis der
huurverlenging.
Wij hebben reeds den duur der huur
verlenging aangegeven voor de ver
schillende reeksen huizen.
Van belang is het hierbij aan te mer
ken dat de huur van rechtswege niet
eindigt op het door de wet vastgestelde
tijdstip. De verhuurder welke de ver
lengde huur alsdan, of op een lateren
datum wildoen eindigen moet den huur
der opzegging doen drie maand te voren.
By het overlijden van den huurder,
genieten zijn echtgenoot in elk geval, en
al diegenen welke sedert minstens zes
maand bij hem inwoonden, met uitzon
dering nochtans van de bedienden en de
dienstboden, het voordeel der huurver-
Deze laatste is nochtans afhankelijk
van de nakoming, door den huurder,
van zijn verplichtingen, met inbegrip van
de regelmatige betaling van den huur
prijs, daarin begrepen de verhooging
toegelaten door de wet.
De rechter kan evenwel aan den huur
der een uitstel geven om aan zijn ver
plichtingen te voldoen.
De huurverlenging is niet van toepas- j
1) op huizen welke vallen onder een -
beding van optie tot aankoop
2j op de gebouwen welke eigendom
zijn van openbare besturen en door deze
aangewend worden voor een dienst van j
openbaar belang
3) op de huizen waaraan krachtens een
beslissing der openbare besturen werken
dienen uitgevoerd in t belang der open- j
bare gezondheid of veiligheid.
In het geval vorzien onder 2, moet de
bewoner het door hem betrokken per
ceel ontruimen binnen de zes maand na
de beteekening der beslissing van het
bestuur, bij aangeteekend schrijven. In
het geval waarvan sprake onder 3 wordt
de termijn van ontruiming vastgesteld
door den rechter indien de partijen niet
overeenkomen.
Verder kan het voordeel der huurver
lenging door den rechter onttrokken
worden
1) aan den huurder of onderhuurder,
die zelf eigenaar zijnde van een huis dat
hem tot woning kan dienen, zich zonder
wettige redenen onthoudt zijn eigendom
te betrekken die vrijgekomen is, ofwel
zou kunnen vrijkomen of vrijgekomen
zijn indien hij zijn rechten deed gelden
hem toegekend door de wet.
2) aan den werkman of bediende die
een woning betrekt, hem verhuurd door
zijn werkgever krachtens de arbeids
overeenkomst. indien hij het arbeidskon-
trakt heeft verbroken en de woning on
ontbeerlijk is voor de behoeften van het
bedrijf. Nochtans moet de werkgever ot
het bedrijfshoofd in dit geval de opzeg
gingtermijnen in acht nemen,vastgesteld
door het huurkontrakt, de wet of de ge
bruiken, zonder dat deze opzeggingster
mijnen minder dan drie maand mogen
bedragen.
Zij kunnen bovendien, volgens de
omstandigheden verlengd worden door
den vrederechter:
Weigering der huurverlenging om
gewichtige redenen.
De huurverlenging geschiedt van
rechtswege. Zij kan enkel geweigerd of
ingetrokken worden om gewichtige re
denen: bes'aande langs den kant van
den verhuurder, of van den huurder.
Als gewichtige redenen zijnerzijds
kan den verhuurder doen gelden:
1) dat hij genoodzaakt is het verhuur
de goed zelf te betrekken, ofwel het te
laten bewonen door zijne voor- of naza
ten of door die van zijn echtgenoot.
De rechter oordeelt over het bestaan
der gewichtige reden. De verhuurder
moet op straffe van vervallen-verklaring
zijn rechtsvordering uitstellen en de re
denen opgeven waarom hij de intrek
king der huurverlenging aanvraagt, bin
nen ten hoogste drie maand na het ont
staan der gewichtige reden.
2) Meent de verhuurder dat er ge
wichtige reden bestaan langs den kant
van den huurder om de verlenging te
weigeren dan moet hij de zaak insgelijks
aan het gerecht onderwerpen, doch hier
is geen termijn bepaald van het instel
len der rechtsvordering.
In beide gevallen kan de rechter be
slissen dat slechts een gedeelte van het
goed ter beschikking zal gesteld worden
van den verhuurder, alsdan stelt hij de
evenredige vermindering vast van den
huurprijs.
3) De verlenging kan geweigerd of
ingetrokken worden op verzoek van
ieder Belg, die eigenaar of vruchtgebrui
ker zjjadc van één of meer vaste goede
ren of gedeelten ervan, den wil te ken
nen geeft in een dezer te verblijven of er
zijn nakomelingen bij dezer instelling te
doen verblijven.
Indien de eigenaar reeds een zijner
goederen bewoont, moet hij om van
woonst te veranderen van een rechtma
tig belang doen blijken.
De verlenging zal aan de huurders
slechts geweigerd worden voor wat be
treft de lokalen, die de eigenaar of zijn
nakomelingen, volgens hun rang, stand
en beroep noodig hebben voor hun huis
vesting en voor die van de personen
welke gewoonlijk bij hen inwonen. Bo
vendien moet aan de huurders een op
zeg gedaan worden van
Zes maand te voren indien het een
goed betreft dat op 31 December of
vroeger werd aangekocht; een jaar te
voren, indien het goed na dien datum
door den eigenaar werd aangeworven.
De rechter doet uitspraak over de aan
vraag tot intrekking der huurverlenging
zonder het verstrijken van deze termij
nen te moeten afwachten.
4) Ieder belgisch rechtspersoon, ter
uitsluiting van de handelsvennootschap
pen, die vóór 1 Januari 1927 eigenaar of
vruchtgebruiker was van een of meer
onroerende goederen, en een dier goe
deren wenscht in bezit te nemen, zonder
winstbejag, doch om het aan te wenden
tot het uitoefenen van zijn opdracht,
kan de huurverlenging weigeren of er
intrekking van vragen aan den rechter.
De huurders moeten echter een opzeg
ging ontvangen van minstens zes maand
te voren.
Indien in de gevallen voorzien onder
3 en 4 hierboven het goed door onder
huurders betrokken is, moeten deze sa
men met den voornaamsten huurder in
het geding betrokken worden en zes
maand te voren worden opgezegd, het
zij door den eigenaar of vruchtgebrui
ker, hetzij door den voornaamsten huur
der. Deze bepalingen zijn echter alleen
van toepassing indien de onderhuurder
op den dag der opzegging ingeschreven
is op de registers van de bevolking.
In de gevallen voorzien onder 3 en
4 hierboven en voorzoover de eigenaar
of vruchtgebruiker die de intrekking der
huurverlenging aanvraagt zelf niet be
hoort tot een der onderstaande katego-
riën van personen, kan de huurverlen
ging niet geweigerd of ingetrokken wor
den ten nadeele van de personen die op
het tijdstip der opzegging tot een der
volgende kategoriën behooren
a) oorlogsverminkten met 30 t. h. ol
meer invaliditeit
b) weduwen en moeders van burgers
die gesneuveld zyn voor het vaderland
en haar kostwinners waren
c) opgaande bloedverwanten die de
weduwe of de kinderen van voor het
vaderland gestorven burgers bij zich
hebben opgenomen
d) oorlogsgeteisterden wier woning
nog niet heropgebouwd is
e) gezinshoofden met ten minste drie
kinderen ten hunnen laste en bjj hen
inwonende
f) huurders die zeventig jaar oud zijn
ofwel lijden aan zware, behoorlijk vast
gestelde ziekte of lichaamsgebreken
g) burgerlijke slachtoffers van den
oorlog, wier bestendige invaliditeit ten
minste 30 t. h. bereikt.
h) arbeidsinvalieden wier bestendige
werkonbekwaamheid ten minste 30 t. h.
bereikt.
De rechter beslist over de toepassing
dier bepalingen, daarbij rekening hou
dend met de onderscheidelijke toestan
den van verhuurder en huurder.
In de gevallen voorzien onder 1, 2, 3
en 4 hierboven heeft de huurder recht
op schadevergoeding indien de persoon
in wiens voordeel de verlenging werd
geweigerd of onttrokken, het verhuurde
goed niet betrekt binnen drie maand na
het vertrek van den huurder of indien
het goed slechts in schijn is betrokken.
5) De verhuurder kan in elk geval zich
tegen de huurverlenging verzetten of de
intrekking ervan aanvragen, op voor
waarde dat hij aan den huurder een an
dere woning verschaffe welke voldoen
de is voor dezes behoeften, volgens zijn
rang, stand en beroep. Desgevallend
heeft de huurder dan aanspraak op ver
mindering van huurprijs en in geen geval
mag deze maatregel eenig verlies of kos
ten aan den huurder veroorzaken. Deze
bepaling geldt voor natuurlijke en rechts
personen, handelsvennootschappen erbij
begrepen.
Rechten van den huurder tegenover
den kooper van het goed.
A) In geval van vrijwillige verkoop.
De huurder heeft recht op de verlen
ging van bewoning zelfs tegenover den
kooper van het goed. De kooper kan
dan alleen de intrekking van de huurver
lenging vragen wanneer de gewichtige
redenen welke hij inroept, volgens de
bepalingen waarvan sprake onder 1, 2
en 3 hierboven, ontstaan zijn ten minste
3 maand na den aankoop Nochtans kan
de nieuwe eigenaar te allen tijde de in
trekking der huurverlenging aanvragen,
nadien de gewichtige redenen welke hy
inroept het gevolg zijn van de handelin
gen van den huurder.
8) In geval van gedwongen verkoop.
De belgische onderdaan die een on
roerend goed verkrijgt, verkocht tenge
volge van inbeslagneming, dadelijke uit
winning of faillietverklaring is niet on
derworpen aan de huishuurwet. Noch
tans kan de huurder enkel gedwongen
worden het goed te verlaten na een ter
mijn van zes maand, aanvang nemende
op den dag waarop de verkooping hem
bij aangeteekenden brief werd betee-
kend.
Het recht van den huurder.
De huurder kan afzien van het voor
deel der huurverlenging en te allen tijde
het huis dat hij bewoont verlaten met
inachtneming van de voorwaarden be*
paald door het huurkontrakt of het ge
bruik.
Vorm van opzeggingen.
De opzegging kan geschieden, hetzy
bij aangeteekenden brief, hetzy bij deur
waardersexploot. De termijn van op
zegging neemt aanvang vanaf de afgifte
ter post van het aangeteekend schrij
ven of vanaf de beteekening door deur
waarder.
De opzeggingen, regelmatig gedaan
onder toepassing der vorige huishuur-
wetten, thans door deze afgeschaft, krij
gen haar uitwerking behoudens deze
welke gedaan werden met het doel de
huur te doen eindigen in het jaar 1927
bij toepassing der vorige huishuurwet
ten.
de me8lkWwordrt ÏÏS.Seutaiï X ïïk. d?ffïS botmen en
heeft men sterke boter, de dieren zijn branderig en worden dik, hun gestel
gezondheid leidt er onder, kortom, er mankeert iets in den stal. Dat iets is gevon
den. Het is n.l. het VUURMEEL O. DEBRA dat een heilzamen invloed heett op
't vestel en de organen der koeien en runderen.
Is het wel goed, dat VUURMEEL Tot nu toe hebben wij reeds zoo dikwijls
nieuwigheden gebruikt, en steeds zonder uitslag
Luister Een kilo kost 5 franken, dus heel weinig.
Met solferbloem, alsem, vlaszaad of iets dergelijk te gebruiken is den land-
b0T^uT«l.VataSSldEEN ENKELE MAAL zoo'n pak VUURMEEL te
nrobeet-en en is het niet goed, neem er dan nooit weer! Door t gebruik van
VUURMEEL geeft de koe gemakkelijk, beter en meer melk het boteren wordt
een spel, en de dieren worden blakend van gezondheid.
Landbouwers, vraagt een pak Vuurmeel aan uw winkelier
Winkelier, bestel intijds bij uw grossist.
Te verkrijgen in alle goede winkels.
DEPOT VOOR AALST EN OMSTREKEN
DEPOT VOOR NINOVE*EN OMSTREKEN
ERRATA In ons eerste bijdrage
over de huishuurwet (nummer 9 Januari
1927) bovenaan de tweede kolom is er
een zinsnede weggevallen. Onze lezers
gelieven dan zelf te volledigen met
c) Beperking van den huurprijs voor
de huizen der 3de kategorie met 225 t.h.
voor het jaar 1929 tot 1930 op den huur
prijs van 1 Augustus 1914.
Prijzen buiten alle concurrentie.Overgroote keus in magazijn 3
Manufaktuur
MOLENSTRAAT, 29,
Breng dit adres mede. bet
geeft U recht tot
In plaats van u alle dagen en zelf3
meerdere malen per dag een schi)'n
van welvaren te geven die niemand be
driegt, moet gij u de schoone, gezonde,
werkelijk natuurlijke frischheid verschaf
fen die ieders bewondering wekt. Het is
dus geen rood op de wangen dat gij er
moet aanbrengen, maar wel rood in de
wangen. En het zyn de Pink Pillen die
dat rood van goed allooi, dat ro°d der
goede gezondheid geven. Zy zullen
u dat geven door in uw gestel een leven
diger, rijker, overvloediger bloed te
brengen, dat u darteier, vlugger, liever
zal maken.
De Pink Pillen geven levenskracht
aan verzwakte gestellen. Zy kalmeeren
en versterken het zenuwstelsel en zetten
krachtig alle levensverrichtingen aan.
De Pink Pillen zijn het middel by uit
nemendheid tegen de bloedarmoede, de
neurasthenie, de algemeene zwakte, de
j troebelen van den groei en van de leet-
tijdskeering, de maagkwalen, de boot
pijnen, de onregelmatigheid der stonden.
Op 14 dagen
Op termijn
N aamlooze V ennootschap
Albert Liéoartstraat 10, Aalst Kapitaal fr. 8.000.000
Wij aanvaarden geld op rekening aan volgende intresten
Op zicht voor handelaars
boven fr. 20.000
boven fr. 50.000 (vrij van lasten I
sommen van ten minste 1.000 fr.
van 3. 6, 9 maanden ot 1 jaar
van 5 jaar
Op Spaarkas t op zicht - vrij van lasten -
op termijn - vry van lasten -
Op Kasbons 5 voor drie maanden, stukken van ten minste
1.000 fr. en hooger, interest op voorhand
betaalbaar en vrij van lasten.
Op Kasbons 6 t voor 6 maanden vast, stukken van ten minste
1.000 fr. en hooger, interesten op voorhand
betaalbaar en vrij van lasten.
AGENTSCHAPPEN Lede. Dreefstraat, 53Denderhautem, by
den Heer Cyr. Van Damme, DorpKerkxken. bij den Heer Jos. Tem
merman - Van Londersele Audegem. by de Heer Victor Cooreman.
Dorp Herzele. GroendreefWieze. by de Heer Gomaar Heyndrickx,
Het Huis
(gekende muzikanten)
Brusselschest.w, 143, Erembodegem
gelast zich met het repareeren van alle
slach muziekinstrumenten. Matige prij
zen. Spoedige bediening en goed werk.
Inkoop, verwisseling en verkoop van
occasie-instrumenten
Oud gekend huis van vertrouwen
A. Van Molle-Vaa Langeahoven
Herdersem
Specialiteit van bfichen voor auto,
camions en paarden. Te verkrygen
occasiezadels, beste getten, porte-feuilles
enz. enz.
Alles aan de voordeeligste prijzen.
1*1
AKKERS
HOEST
VALLING
keelpijn
ASTHMA
bronchiet
kinkhoest
INFLUENZA
CATARRHA
Begeert gij een beetensnyder
die U op ieder oogpunt de hoogste
voldoening schenkt Doet zooals
45,000 landbouwers reeds deden,
koopt een beetmolen RAPIDE
en U zult erover verrukt zijn 111
De RAPIDE snijdt rapen,
beeten, enz., met of zonder blade
ren zulks met een verbazende snel
heid. draait uiterst gemakkelijk, en
versluist nooit 11!
Zeven verschillende modellen
met hand- en motorkracht, voor
kleine, middelbare en groote be
drijven. Alle modellen zijn voor
zien van ons laatst gebreveteerd
stelsel met schuinsche messen.
De MRAPIDE„ heeft,de langste
levensduur.
Hoogste onderscheidingen op alle tentoonstellingen.
Wie de RAPIDE kent. koopt geen andere 1
Weigert beslist alle namaaksels en eischt het echte merk RAPIDE DE
Voor catalogus met prijzen zich wenden tot DE VLEESCHAUWER
Gebroeders, OPHASSELT. Telefoon Geeraardsbergen 146, of tot de
lokale agenten.
•iQfl
sing
zyn verkrygbaar in alle Apotheken en in
het depot voor België Apotheek Derneyüie,
66, Waterioolaan, te Brussel, Fr. 6 de dooi en
Fr. S3 de zes doown. tranen.
Aaa r6»n at
4
4.50
4.50
5.50
5.75
Ó.5D
4.60
550
uit geneeskrachtige krulden bereid
tonder vergiften of verdon
vende middelen. Erkend ge
neesmiddel zonder weerga tegen;
f©
en alle aandoeningen der luchtwegen
Akker's Abdijsiroop «Hit den
hoest, verdrijft benauwdheid, lost
de slijm op. vergemakkelijkt de
ademhaling en zuivert de longen.
Ter bestrijding booldp6n. Undpijn.
•«Here niiri van welken aard ook, besta*»
er CACHETS AKKER. Hun 0ngeeverus«rd.
