t!
De nieuwe Pachtwet
Reis naar Tervuerea
Landbouwweekblad
PASCHEN
VERSLAG
Prijs 20 centiem
!i
hand
K E
rraan
r N
Wetgeving
Voor onze Jeugd
IIde JAARGANG Nr 535
met
ioe-
eid.
om
:sch
zult
win
jker
een
afel
en
s.
Arbeid
adelt
Abonnementsprijs i 10,00 frank jam
Men sehrjjft in op ons Bureei en op alk postkantoren.
Aankondigingen volgens akkoord
Bureel en Redaktie i BRABANTSTRAAT. 53. AALST
Verantwoordelijke Opsteller i
ORTAIRE CAUDRON, Aalst.
Nu, krijgt alles nieuw leven rondom
ons
De lange, droeve winteravonden heb
ben uitgedaan evenals koude dagen en
nachten. Paschen dat is voor de geloo-
vigen de opstanding van Kristus na lang
lijden en elke mensch deelt in deze
vreugde omdat elkeen denkt, dat er ook
voor hem hoop is en nieuwe horizonten
in 't verschiet.
Kan men anders dan blij gestemd zijn
bij het Paaschfeest
Is Paschen niet bij uitstek het feest der
vreugde, der goede, degelijke vreugd
De zon houdt ons eiken dag wat lan
ger gezelschap, het is weer goed buiten
op onze velden I Met taaie wilskracht
vatten wc hoopvol het werk aan. Ploe
gen en mesten en zaaien, het wordt al
gedaan met de hoop op rijke oogsten,
geen moeite is ons te klein. We willen
vooruit En met dit doel vast in ons
hoofd dienen we eiken dag ons leven te
regelen.
We zullen eerst en vooral onze be-
drijfsmethoden aanpassen aan onzen tijd
opdat we aan den grond onttrekken al
wat mogelijk is en om alzoo te komen
tot meer en meer welstand. Ook de geest
heeft recht op een deel want met han
denarbeid alléén komen we er niet op
onze dagen. Zoodoende zullen we dan
ook beter de rol en de noodzakelijkheid
onzer verecniging begrijpen.
We mogen niet vergeten dat alléén
we bijna niets zijn, in vaste gelederen
gesloten worden we als we willen een
der belangrijkste machten 1
Zoo komt dus uit de vreugd wilkracht
en strijdlust
Aan onze duizenden leden, in alle
dorpen verspreid, wecschen we heel
oprecht 'n zalige Hoogdag 1
We wenschen tevens dat dees Paasch
feest voor U een begin weze van meer
dere vooruitgang op elk gebied
mmmstat MwaatësaaaBaaua*
Landbouwersvereeniging Redt U Zeiven
over het dienstjaar 1928
Voorgedragen door den heer Clement
Ruyssinck, Beheerder Afgevaardigde.
Mevrouwen, Mijnheeren,
Nogmaals heb ik het genoegen, U
een duidelijk, eenvoudig verslag te ge
ven over het verloopen jaar. De tijd
vliegt snel. gebruikt hem wel zegt een
oud Vlaamsch spreekwoord. Mevrou
wen, Mijnheeren, deze spreuk mag
Redt U Zei ven toch wel op zich
zeiven toepassen nietwaar Hoe zou
anders onze vereeniging op enkele jaren
van een nietig ding zoo een machtige
maatschappij geworden zijn Inderdaad
wie herinnert zich onze eerste aankoo-
pen en verhandelingen tien jaar geleden
12 wagons maïs, 19 wagons nitraat, 13
wagons ammoniak, 17 wagons lijnmeel,
enkele wagons plantgoed, eenige karre-
vrachten gruis, nog een en ander en
daarmee punctum.
Als men die cijfers overleest moet het
ons geenszins verwonderen dat mede-
uOm d'ffiende vereenigingen van dien tijd
tijd enze verdwijning voorspelden na
een wanhopigen doodstrijd van amper
enkele maanden. Een ander spreek
woord zegt Andere tijden, andere
zeden. En inderdaad wat is er sinds
dien veel verandert. Na onze dood op
zes maanden tijd te hebben voorspeld, is
)©lCn mei1 ZO° 9oe<^ geweest ons enkele maan-
den verlenging toe te staan tot we ein-
a?« lelijk na tien jaar bestaan hoegenaamd
a.fd en geen voorspellingen meer behoeven,
trouwen maar niettemin alles aanwenden om
gediend de vernietiging onzer vereeniging te
•mbode- bewerken. Redt U Zeiven klinkt als
oor alle n vloek in de ooren van sommige men-
lchen. Mevrouwen, Mijnheeren, het be-
723. stuur van Redt U Zeiven fier op
onze geliefde vereeniging verhard in den
strijd, geeft den brui om al het loensch
gekonkel. Volgende cijfers zullen U be
wijzen dat onze vereeniging dank Uwe
medewerking en het wijs beleid der
zaak meer en meer den weg van voor
uitgang op gaat en door niemand kan
vernietigd worden. De verkoop der
voornaamste waren bedraagt binst het
verloopen jaarmaïs meer dan 3.500 000
kg. fransche zemelen 2.904.700 kg.
kortmeel 820 770 kg. bloem omtrent
1.000.000 kg. Voor het plantgoed staan
«le Krugers weerom aan het hoofd
at
eljen es
larborg,
oender-
dt.
:ders en
id" Dt
Voor sa stoo?
de Landbouwers
992.000 kg. Industries 858.000 kg.
Roode star 233.564 kg.
Onze moderne maalderij stelt zich
eveneens n*eer en meer ten dienste der
leden. In 1928 zijn 2,344.776 kg. ame-
rikaansche lijnkoeken tot meel ver
werkt 997.00 kg. haver geplet811.000
kg. arachide in meel of koeken aan de
leden geleverd.
De verkoop van vetten neemt even
eens een stijgende beweging aan am
moniak 3.831.000 kg.; nitraat 1.949.000
kg.; super 1.359.000 kg. ijzerslakken
994.000 kg. De verkoop van alle andere
waren is natuurlijk in evenredigheid ge
stegen. Enkele der voornaamste plaatse
lijke magazijnen zijn Sint Lievens-Es-
scha heeft aan zijne leden verkocht voor
712.250 fr. Schoonaerde voor 570.292
fr. Oordegem voor 539.986 fr.Wi
chelen 521.173 fr. Haeltert (2 magazij
nen) 868.902 fr. De ondervinding leert
dat het wellukken der plaatselijke maga
zijnen grootelijks afhangt van de maga
zijniers zelf.
De witloofverzenders uit de streek
van Mechelen doen eveneens eer aan
onze zaak. Daar zijn de verzendingen
voor de drie eerste maanden van het
seizoen (October, November en Decem
ber) gestegen van 250,000 fr. in 1927
tot 532,440 fr. in 1928. Na Mechelen
heeft R. U. Z. in de omstreken van
Vlierzele de hand aan 't werk geslagen.
Sedert begin December zijn reeds 11,650
kgr. verstuurd, tot groot voordeel der
aangesloten leden. Verdere uitbreiding
wordt dit jaar verwacht.
In 1928 zijn zes nieuwe magazijnen
gesticht in de streek van AalstOp
wijck, Zonnegem, Kalken, Oostdorp-
Meire, Nyverseei en Appelterre in
Brabant vijf Dilbeek. Heikruis, Oetin-
gen, O. L. Vr. Lombeek, Sint Ulrichs-
Kapeile.
Onze Spaar- en Leenbank geniet
eveneens meer en meer de gunst der
leden, bewijs dat de spaargelden dit
jaar gestegen zijn van 1,779,998 fr. in
'27 tot 3,329,564 in '28. De leden dezer
schoone instelling, wier spaargelden ge
waarborgd zijn door de maatschappij
zelf en daarbij een schoonen intrest ge
nieten, hebben bovendien het groot
voordeel ten allen tijde in geval van
aankooping, verdeeling of dergelijk te
mogen aankloppen op de bank zelve
waarvan ze lid zijn, om in hun moge
lijk tekort te voorzien. Het bestuur van
R. LI. Z. aanziet het als een plicht de
leden van Spaar- en Leenbank te helpen
pen in den best mogelijken zin.
Het verloopen jaar kenmerkt zich
vooral door enkele nieuwigheden onder
andere ons welgelukt congres, de wit
loofbonden, evenals Flandria, vereeni
ging voor eierverzending, reeds in volle
werking.
Vooraleer te sluiten. Mevrouwen,
Mijnheeren, een woord van dank aan al
onze medewerkers, bedienden van hoog
tot laag, voordrachtgevers, magazijniers,
werklieden, met één woord aan al deze
die den wagen van R. U. Z. maar im
mer voortsturen. Tevens een dankwoord
aan de leden van den toezichtsraad die
zich altijd op eerste verzoek van hunne
gewetensvolle taak hebben gekweten.
Als eindwoord verzoekt bet bestuur me
eene bijzondere hulde te brengen aan
onzen nooit volprezen bestuurder, Heer
Ortaire Caudron, die door de fijne lei
ding der zaak onze maatschappij tot
zulken hoogen welstand heeft gebracht.
Gansch overtuigd zijnde dat Mijnheer
Caudron de stichter, de spil, de ziel, het
leven van R. U. Z. is. Mevrouwen,
Mijnheeren, ik ben er vast van over
tuigd dat gansch de vergadering het
hiermee volkomen eens is en met vreug
de zal vernemen, dat R. U. Z. voorne
mens is dit jaar, ter gelegenheid van ons
tienjarig bestaan, Mijnheer Caudron,
onze knappe bestuurder, een gansch
bijzondere hulde te brengen. Dit zal
gepaard gaan met onze vlaginhuldiging,
waarvan het programma der feestelijk
heden bijtijds in De Kcornbloem zal
verschijnen.
Het bestuur houdt er ten zeerste aan
het feest met volle luister te vieren,
opdat het voor de grootsche optocht bij
de inhaling van ons lokaal in 1923 niet
zou moeten onderdoen. Zooals U ziet.
Mevrouwen, Mijnheeren, is R. U. Z.
voornemens alles te doen wat in hare
macht is om den naam en faam van onze
schoone vereeniging hooger en hooger
op te voeren, tot eer van hare leiders
en tot voordeel van al hare leden.
Toelichting.
Na een langen lijdensweg is de nieu
we pachtwet dan toch eindelijk gestemd
door de wetgevende kamers en in het
Staatsblad van 20 Maart 1.1. aangekon
digd. Zeggen wij om alle verwarring te
voorkomen dat bedoelde wet enkel de
verpachting regelt van goederen toebe-
hoorende aan private eigenaars. De
verpachting van eigendommen toebe-
hoorende aan openbare besturen, is nog
steeds in bespreking door den Senaat.
Zoodra ze verschijnt in het Staatsblad
zullen wij ze ook in ons blad uiteen
zetten.
In deze en volgende bijdragen hebben
wij het dus enkel over de beteekenis der
nieuwe wet op de verpachting van pri
vate eigendommen. Welk ons oordeel
is over de voor- en nadeelen der nieuwe
pachtwet voor onze landbouwers zullen
wij later zeggen.
In hoeverre is de nieuwe pachtwet
toepasselijk op de loopende pachtan 1
In princiep of in algemeenen regel is
de nieuwe pachtwet niet van toepassing
op de pachten van landeigendommen
gesloten vóór hare inwerkingtreding,
wat praktisch beteekent dat zij in de
meeste gevallen, namelijk voor de pach
ten die van jaar tot jaar en zonder ge
schrift werden aangegaan, eerst zal in
voege treden bij het verstrijken van het
loopend pachtjaar.
Nochtans zijn sommige bepalingen
der nieuwe wet toepasselijk op de thans
loopende pachten. Deze zijn de bepa
lingen 1°) betreffende den termijn voor
zien voor de opzegging in de verder uit
eengezette voorwaarden 2°) betreffen
de de voortzetting der pacht bij overlij
den van den pachter 3°) betreffende
den verkoop van het verpachte goed
I. De verplichte opzeggingstermijn
voor de in voege zijnde pachten.
De verplichte termijn van opzegging
wordt door de wet bepaald met inacht
neming van vier verschillende gevallen,
die wij achtereenvolgens onderzoeken
1' geval. Pachten waarvan de nog
te loopen tijd vanaf het in voege treden
der wet meer dan drie jaar bedraagt.
In dit geval moet de opzegging ge
daan worden ten minste twee jaar vóór
den vervaldag.
Een voorbeeld ter verduidelijking
Nemen wij een pacht door geschreven
kontrakt aangegaan voor een duur van
negen achtereenvolgende jaren, eindi
gende den 25 December, 1933. De op
zegging moet uiterlijk gedaan zijn den
24 December 1931.
2' geval. Pachten waarvan de nog
te loopen tijd vanaf het in voege treden
der wet meer dan twee jaar bedraagt.
In dit geval moet de opzegging ge
daan worden ten minste één jaar vóór
den vervaldag.
Voorbeeld Veronderstellen wij een
geschreven pacht aangegaan voor een
duur van drie achtereenvolgende jaren,
eindigende op 25 December 1931
(Kerstpacht). De opzegging moet ten
laatste gedaan zijn op 24 December 1930.
3'geval. Pachten waarvan de nog
te loopen tijd vanaf het in werking tre
den der wet niet meer dan twee jaar
opzegging en den vervaldag der pacht
is geringer dan 6 maand. De opzegging
kan hier dan ook geen uitwerksel heb
ben tegen 15 Augustus 1929. Op dien
datum zal er wederinhuring plaats heb
ben tot 15 Augustus 1930.
4* geval. Benevens de drie geval
len hooger uiteengezet, kan er zich nog
een voordoen van gansch bijzonderen
aard, dat zeer ingewikkeld is en wel het
volgende
De eigenaar heeft vóór het in voege
treden der wet het goed verhuurt aan
een derde, zonder opzegging te doen
aan den tegenwoordigen pachter en
thans is de noodige termijn niet meer
voor handen om den derden persoon
toe te laten opzegging te geven aan den
tegenwoordigen pachter.
Met het oog op dezen uitzonderlijken
toestand, bepaalt de wet dat de vrede
rechter van het kanton waar het goed
is gelegen den termijn van opzegging
kan verkorten, op voorwaarde dat de
eigenaar bewijst dat de toezegging van
het goed aan den nieuwen huurder reeds
was geschied vóór het in werking tre
den der wet.
Uitzonderingen of afwijkingen aan
de opzeggingstermijnen voormeld
De opzeggingstermijnen hooger ver
meld zijn niet van toepassing onder meer
opde verhuringen van nijverheids-
gronden en bouwgronden, van gronden
die onteigend worden voor openbaar
j nut, van gronden die door den eigenaar
of den pachter worden verhuurd aan
zijn werkpersoneel als onderdeel der
1 arbeidsovereenkomst.
II. Overlijden van den pachter.
Artikel 1742 van het burgerlijk wet-
j boek bepaalt dat het kontrakt van ver-
t huring niet ontbonden wordt door den
dood van den verpachter, noch door
dien van den pachter.
Aan het princiep worden door de
nieuwe pachtwet volgende wijzigingen
gebracht
De erfgenamen of rechthebbenden
van den overleden pachter mogen van
de voortzetting der pacht afzien, op
voorwaarde dat zij van dit recht ge
bruik maken binnen het jaar volgende
op het overlijden. De opzegging door de
erfgenamen of rechthebbenden van den
overleden pachter te dien einde te doen
aan den eigenaar, kan maar uitwerksel
hebben drie maanden na hare dagteeke-
ning. Bovendien wordt deze termijn
desgevallend derwijze verlengd, dat de
pacht eindigt op de data voor het ver
trek bepaald door de pacht, of bij ge
breke daarvan door het plaatselijk ge
bruik.
De eigenaar integendeel heeft niet het
recht de pacht te verbreken bij het over
lijden van den pachter, tenware hij zich
dit recht heeft voorbehouden in het
pachtkontrakt. Dan nog kan hij van dit
recht enkel gebruik maken mits volgen
de voorwaarden
a) Hij moet op straffe van vervalver-
klaring een opzegging doen aan de erf
genamen of rechthebbenden van den
overleden pachter, binnen het jaar vol
gende op het overlijden.
b) Deze opzegging heeft slechts uit
werking twee jaarna hare dagteekening,
bovendien wordt deze termijn bij voor
komend geval verlengd tot den datum
voor het vertrek bepaald door het pacht
kontrakt of, bij gebreke daarvan, door
het plaatselijk gebruik. De wettelijke
voorschriften hooger uiteengezet, heb
ben een streng gebiedend karakter
6efn3dU geval moet de opzegging ge- 1 Alle overeenkomsten gesloten tusschen
-j- c1den eigenaar en pachter voor het over-
lijden van dezen laatste die strijdig zijn
daan worden ten minste 6 maanden
vóór den vervaldag.
Hier kunnen drie verschillende toe
standen voorkomen die wy door een
voorbeeld toelichten
a) Nemen wij een pacht die eindigt op
met de wet of dezer draagkracht ver
minderen, zijn zonder uitwerksel.
Het is wel verstaan, dat voorgaande
bepalingen enkel van toepasing zijn op
P r 7 T de loopende pachten indien de pachter
Kerstdag 1930. De opzegging moet vol- overle£en is Fna het inwerking treden
gens de wet gegeven worden ten laatste
op 24 Juni 1930.
b) Veronderstellen wij een pacht
welke eindigt op Kerstdag 1929. Hier
zoowel als in het eerste geval overtreft
de nog te loopen duur der pacht geen
twee jaar doch overschrijdt 6 maanden.
De opzegging van minstens 6 maand is
nogmaals vereischt en moet uiterlijk ge
daan zijn op 24 Juni 1929.
c) Nemen wij ten slotte een pacht ein
digende den 15 Augustus 1929. Hier
overtreft de nog te loopen termijn geen
twee jaar zooals in de twee eerste ge-
v allen, doch het tijdbestek tusschen de
der wet hetzij na 30 Maart 1929.
III. Verkoop van het verpachte goed.
Bij toepassing van het burgerlijk wet
boek was de toestand van den pachter
geregeld alsvolgt in geval van verkoop
door den eigenaar van het verpachte
goed
Was hij in bezit van een geschreven
pacht verleden voor notaris of behoor
lijk geregistreerd, dan kon de kooper of
nieuwe eigenaar hem niet uitzetten vóór
den vervaldag voorzien door het pacht
kontrakt, behoudens wanneer de eige
naar (verkooper) het recht van uitzet
ting uitdrukkelijk had voorzien in het
pachtkontrakt. Doch zelf in dit laatste
geval was de kooper of nieuwe eigenaar
verplicht den pachter één jaar op voor
hand op te zeggen (art. 1748,2® al.B.W.)
Bezat de pachter geen geschreven
pachtkontrakt of een geschreven pacht
kontrakt dat niet verleden werd veor
notaris of niet geregistreerd, dan had de
kooper of nieuwe eigenaar het recht
zonder eenig termijn in acht te nemen
den pachter uit te zetten.
Daaraan heeft de nieuwe pachtwet
volgende voor den pachter voordeelige
wijzigingen gebracht
De kooper of verkrijger van een ver
pachten landeigendom mag den pachter
niet uitzetten, zelfs wanneer de pacht
niet authentiek is (of voor notaris werd
verleden) niet geregistreerd werd, zon
der de door de nieuwe wet bepaalde
opzegging te doen. De termijn van op
zegging wordt desgevallend derwijze
verlengd dat het gebruik of de pacht
eindigt op de data voor het vertrek
vastgesteld door de pacht,of bij gebreke
daarvan door het plaatselijk gebruik.
De wet wil vermijden dat aan de
rechten van den pachter desaangaande
afbreuk worde gedaan op te lichtzinnige
wijze daarom bepaalt zij dat de pach
ter aan zijn wettelijk recht enkel kan ver
zaken in de volgende voorwaarden
a) De afstand moet geschieden bij
authentieke akte (akte voor notaris), of
bij verklaring, op ondervraging afgelegd
voor den vrederechter van het kanton
waar het goed gelegen is. De wetgever
vergt hier de tusschenkomst van den no-
toris of vrederechter opdat deze den
pachter zouden inlichten betreffende de
draagwijdte van zijn handelwijze
b) de afstand mag den verkoop van
het verpachte goed niet meer dan 3
maanden voorafgaan. Alle afstand bui
ten deze voorwaarden gedaan is nietig
en zonder uitwerksel
Aldus hebben wij onze lezers een ta
melijk breedvoerige toelichting verstrekt
over de bepalingen der nieuwe pachtwet
die van toepassing zijn op de pachten
afgesloten vóór het in voege treden der
nieuwe wet In een volgend nummer
handelen wij over de pachten afgesloten
onder toepassing der nieuwe pachtwet.
Om de goede orde verzoeken we heel
vriendelijk al onze leden welke deze reis
medemaken, volgende schikkingen stipt
in acht te nemen
1) We vertrekken op Maandag 1
April, te 7,30 uur (zeer stipt) aan ons
lokaal De Koornbloem Groote
Markt, Aalst.
2) In het lokaal zal aan elke reiziger
een kaartje overhandigd worden, zonder
hetwelk hij niet op de autobussen zal
toegelaten worden. Elkeen is verplicht
gedurende heel de reis steeds in den
zelfde autobus plaats te nemen.
3) De leden zullen stipt aan de beve
len der leiders (één in elke auto) dienen
te gehoorzamen.
4) Bij het afstappen te Tervueren mag
niemand 't museum binnengaan alsvo-
rens daartoe het sein is gegeven. In 't
museum wordt niemand toegelaten met
stokken of pakken, tenzij men ze in de
kleedkamer afgeve.
5) Op de verschillende plaatsen waar
we halt maken, zal telkens medegedeeld
worden om welk uur de autobussen ver
trekken. Wie er niet bijtijds is, loopt
gevaar ter plaatse te blijven.
6) De reiskaartjes zullen in 't lokaal
uitgedeeld worden aan 2 fr. per kaartje,
dit om de onkosten van gidsen te
dekken.
7) Wie wil kan eten medenemen.
8) Terugkomst te Aalst, waarschijn
lijk tusschen 8-9 uur 's avonds.
Ontsmetting van Zaden
Het is een overbekend feit dat vele
plantenziekten hun oorsprong vinden
in besmet zaad. Ontsmetting is dus
hoogst voordeelig
We beschikken voor 't oogenblik
over een kleine partij ontsmettingsmid
delen welke we KOSTELOOS aan
onze leden, die het aanvragen, sturen.
Wie eerst schrijft wordt eerst be
diend, de voorraad is uiterst beperkt 1
i die
os en
i aan
en.
mken
er een
more»a>grg«fr£Bfti,''' ttMOtm «mm*» aCMttn
IS
tey enO*
Deluxe.
.zé 42.
De medewerker» li)» verastwoordelgk voer ha» bgdragea.
Oageteekeode stukken worden niet opgeaomes
Niet opgenomen handschriften worden niet teruggegeven.
MAMA A nTA» AAAAirA« IfT/trH AM f AM I Q flf Ot A
