Het voorkeurrecht tot aankoop van
landeigendommen door de pachters.
PLANTAARD APPELEN
en EETAARDAPPELEN
Weekblad
Voor en door de Landbouwers
Arbeid adelt
De wetgeving in het Buitenland.
VOORUITZICHTEN VOOR
AALST 14 JANUARI 1956.
Verschijnt iedere zaterdag
Beheer Zeebergkaai 5, Aalst
Tel. 242.67
Voor de Ontwikkeling en de
Stcmdsverdediging van de Landbouwers
Orgaan van de
Landbouwersvereniging
REDT U ZELVEN
Nr 14.25.93.
O. CAUDRON.
(lste bijdrage)
In De Koornbloem van 2 en 9
oktober 1954 hebben wij het wets
voorstel toegelicht ingediend bij
de Kamer van Volksvertegenwoor
digers door de heer Chalmet en
consoorten tot regeling van het
verkrijgen bij voorkeur van land
eigendom door de landbouwers.
In ons nummer van 24 December
1.1. hebben wij het wetsvoorstel
uiteengezet ingediend bij de Ka
mer door de heer J. Van den Eynde
en collega's met hetzelfde doel.
Het zal onze lezers voorzeker
belang inboezemen te vernemen
wat er op dit gebied door de wet
gever werd verwezenlijkt in het
buitenland.
Desbetreffende vinden wij inte
ressante gegevens in de studie die
gepubliceerd werd door de heer
F. Vanden Abeele, juridisch advi
seur en directeur-generaal bij het
Ministerie van Landbouw, in het
novembernummer 1955 van het
Landbouwtijdschrift De heer Van
den Abeele behandelt achtereen
volgens de Franse en Nederlandse
wetgeving.
De auteur omschrijft vooreerst
het voorwerp van zijn bijdrage nl.
het recht verleend aan de land
bouwers de voorkeur te hebben
boven alle kopers in geval van ver
koop van een landeigendom, al dan
niet gebouwd. Hij betitelt het voor
keurrecht tot aankoop als recht
van voorkoop bij verkoop van een
landeigendom
I. DE FRANSE WETGEVING
A) Voorwerp van het recht
van verkoop.
In Frankrijk maakt het recht van
verkoop deel uit van het pachtsta-
tuut (verordening van 17 oktober
1945, gewijzigd door de wet' van 13
april 1946 en door andere wetten
van latere datum). De bepalingen
desbetreffende werden overgeno
men in het nieuw Landelijk Wet
boek, verschenen in het Journal
Officiel van 19 april 1955, waar
van zij de artikels 790 tot 801 vor
men.
1. Welke goederen zijn
onderworpen aan het recht van
verkoop
De goederen onderworpen aan
het pachtstatuut nl. alle onroeren
de goederen bestemd voorde land
bouw, te weten de grond gebruikt
voor de teelten en de hoevegebou
wen.
Wat de percelen betreft, bestaat
evenwel geen recht van voorkoop
wanneer het gaat om goederen
waarvan de pacht is vrijgesteld van
de geschreven vorm Hierdoor
worden bedoeld de percelen die
geen hoofddeel of geen essentiële
delen van een landbouwbedrijf vor
men Deze percelen worden be
paald bij besluit van de prefect van
het goed.
2. De pacht en draagwijdte van
het recht van de verkoop.
Enkel de verpachte goederen zijn
vatbaar voor het recht van voor
koop. Geven dus aanleiding tot het
recht van voorkoop
de eigenlijke pachtovereen
komst
- de deelpacht (verhuring op
halve oogst).
De huurder mag maar zijn voor
keurrecht inroepen voor de goe
deren die hij pacht. Wanneer de
te verkopen eigendom uit meerde
re, onderscheiden bedrijven be
staat moet de verpachter ze af
zonderlijk te koop stellen en de
huurder kan enkel zijn voor
keurrecht doen gelden op het
deel door hem gehuurd.
Heeft de verkoop of vervreem
ding waartoe door de verpachter
besloten werd, enkel betrekking
op een deel van het verhuurde
goed, dan behoudt de huurder zijn
voorkeurrecht op het te koop ge
stelde deel.
B) Rechthebbenden.
1. De exploitant-huurder.
De pachter die het goed uitbaat
heeft het voorkeurrecht tot aan
koop.
De onderhuurder bezit enkel dit
recht op voorwaarde dat de pacht
hem werd overgedragen met in
stemming of in overeenstemming
met de verpachter.
2. De medehuurders.
Bij overlijden van de pachter
wordt het recht van voorkoop in
de volgorde overgedragen op de
echtgenote, de afstammelingen
van minstens 16 jaar oud, op voor
waarde dat zij effectief op het
goed werken of bewijs leveren van
kennis in zake landbouw.
Het geval van onverdeeldheid
bij overeenkomst, d. w. z. van een
pachtovereenkomst gesloten met
meerdere personen (man en vrouw
b. v. die het pachtcontract samen
gemeenschappelijk en solidair on
dertekenden) werd niet geregeld
door de Frar :e wet.
(Zie vervolg 4' bladz. le kolom),
De aflevering van het plantgoed
in de verleden herfst heeft veel
moeite gekost, en dit was groten
deels de schuld van de traagheid
en besluiteloosheid van de aan
vragers.
In October waren er nog tal van
boeren die niet wisten of ze wel
dan niet plantgoed nodig hadden,
zodat we de Hollanders moesten
vragen om de gegeven verzen
dingsorders met vertraging uit te
voeren.
In Denemarken was de oogst
zeer slecht gelukt en hadden we
last om de nodige planters in han
den te krijgen. De inlandse vraag
naar eetaardappelen was aldaar
groot, en de oogst zeer klein, zodat
men vanaf 35 mm doorsnee voor
de tafel verkocht en aan goede
prijzen.
Vandaar hadden de Deense boe
ren weinig lust om te sorteren
voor de plant en waren de verhan
delingen en verzendingen zeer
loom.
Gelukkig komt er een oplossing,
zelfs in de grootste moeilijkheden,
en kunnen we heden verklaren dat
alle planters binnen zijn gekomen
en aan de aanvragers verdeeld.
Wat voorziet men
voor de Lente
Het is altijd moeilijk de profeet
te spelen en we zullen dan ook
maar ons eigen gedacht neerpen
nen, er bijvoegende dat niemand
de toekomst kan voorzien.
Toch zijn er enkele aanduidin
gen die v/ijzen in een zekere rich
ting en die ons doen besluiten dat
er voor de lente een goede vraag
voor veredeld plantgoed moet wor
den verwacht.
Vooreerst kunnen we verklaren
dat de meeste boeren afkerig wa
ren gewordenvan de verbouw om
dat de eetaardappelen in 1954 zo
slecht verkocht werden en voor de
kwekers een grote verliespost be
tekenden.
Vandaar de grote aarzeling om
dit jaar aankopen te doen van
plantgoed voor het volgend jaar.
Er is evenwel een ganse omme
keer gekomen in de redenering
van onze boeren wanneer ze on
dervonden dat de aardappeloogst
van dit jaar, niettegenstaande de
goede opbrengst, aan goede prij
zen van de hand ging.
Ze kwamen weer tot de overtui
ging dat de meest opbrengende
axkervrucht nog wel de aardap
pel is.
Vandaar kwam er tot op het ein
de van de herfst belangstelling en
hebben we nog dagelijks vraag
naar plantgoed.
Het is onze mening dat we voor
de lente een grote vraag naar
veredelde planters moeten voor
zien.
Wij besluiten.
De landbouwers die planters
voor de lente begeren hebben er
alle belang bij niet uit te stellen.
In Holland zijn voor sommige
soorten de voorraden klein en wat
Denemarken betreft hebben we
veel vrees dat niets meer zal gele
verd worden na de winter.
Wat ons doet besluiten de land
bouwers aan te raden zonder ver
wijl een beslissing te nemen voor
hun oogstregeling en indien plan
ters nodig zijn dezelve nu te be
stellen.
Zullen de prijzen voor eet
aardappelen nog stijgen
Deze vraag werd ons de laatste
dagen meermaals gesteld.
Wanneer ons dit in October werd
gevraagd hebben we zonder aar
zelen ja geantwoord.
We wisten toen reeds dat aan
kopen werden gedaan voor leve
ring februari en maart aan veel
hoger prijzen en dat het buiten
land koper bleef.
Stilaan zijn de dagprijzen zich
gaan aanpassen, en als we weten
dat men heden 1,60 tot 1,75 fr. per
kilo aan de boer betaalt voor on
middellijke levering moeten we
het antwoord schuldig blijven op
hogergemelde vraag.
We weten dat verschillende lan
den merkelijke tekorten zullen ken
nen van eetaardappelen en dat
Engeland, Zweden en meer landen
nog wekelijks omaardappelen vra
gen.
Maar er zijn grenzen aan ieder
daling en stijging van de prijzen,
en wanneer de prijs op enkele we
ken van 1,10 fr. tot 1,75 fr. oploopt
durven we niet zeggen wat de kwe
kers moeten doen. Niemand kan
weten wat de toekomst bieden zal
en ieder moet voor zichzelf de
knoop doorhakken en het besluit
nemen.
Hier zou profeet spelen meer dan
gewaagd zijn en hoogst ondank
baar.
De Koornbloem
Abonnementsprijs 72 fr. 's jaars
Men kan zich abonneren op de
postkantoren en bij de briefdragers.
Postcheckr. S. M. Redt U Zeiven
Handelsregister Aalst Nr 145.
STICHTER EN BESTUURDER
e—ra«» mi
De medewerkers zijn
verantwoordelijk voor hun bijdragen
Het overnemen van artikelen zonder
aanduiding der bron is verboden,
