Het voorkeurrecht tot aankoop van
landeigendommen door de pachters.
Belevenissen langs de Weg.
Weekblad
Voor en door de Landbouwers
Arbeid adel
t
De wetgeving in het Buitenland.
AALST 21 JANUARI 1956.
Verschijnt iedere zaterdag
35ste JAARGANG Nr 1702
BeheerZeehergkaai 5,
Tel. 242.67
Aalst
Voor de Ontwikkeling en de
Standsverdediging van de Landbouwers
Orgaan van de
Landbouwersvereniging
REDT U ZELVEN
Nr 14.25.93.
O. CAUDRON.
(2de bijdrage)
Ter vergelijking met de wets
voorstellen die bij onze wetgeven
de Kamers werden neergelegd om
aan de pachter een zeker voorkeur
recht te geven voor aankoop van
de landeigendom door hem ge
huurd, hebben wij aan de hand van
een interessante studie gepubli
ceerd door de heer F. Vanden
Abeele, juridisch adviseur en Di
recteur-generaal bij het Ministerie
van Landbouw, in het landbouw-
tijdschrift van november 1955, in
ons vorig nummer de Franse wet
betreffende dit voorkeurrecht ge
deeltelijk toegelicht inzonderheid
wat betreft volgende punten
Het voorwerp van het recht van
voorkoop nlde goederen welke
onderworpen zijn aan het voor
keurrecht van de pachter, de pacht
en de draagwijdte van het voor
keurrecht de rechthebbenden op
het voorkeurrechtde voorwaar
den tot uitoefening van het voor
keurrecht; de vervreemdingen die
aanleiding geven tot het recht van
voorkeur.
Er blijft ons voor Frankrijk te han
delen over de pleegvormen welke
dienen vervuld tot uitoefening van
het voorkeurrecht voor aankoop
door de pachter.
D) Toepassing van het recht
van voorkoop bij verkoop
uit de hand.
1) Mededeling van de
verkoopsvoorwaarden.
De eigenaar die wil overgaan tot
de verkoop van het verpachte
goed, moet, bij aangetekende brief
met ontvangstbewijs, de rechtheb
bende pachter twee maand vóór
de datum van verkoop kennis ge
ven van de prijs en van de ge
vraagde voorwaarden, alsook van
de ontworpen verkoopsmodalitei
ten. Deze kennisgeving geldt als
verkoopsaanbod tegen de aange
geven prijs en voorwaarden, waar
op art. 1589, eerste lid van het Bur
gerlijk wetboek van toepassing is.
De kennisgeving bij deurwaarders
exploot wordt ook aangenomen en
zelfs de mededeling bij gewone
brief, indiende pachter erkent hem
te hebben ontvangen. De eigenaar
verpachter moet evenwel geen
mededeling doen van een volledig
ontwerp van verkoopakte.
De verhuurder mag de prijs en
voorwaarden bepalen die hij ver
langt. Doch het is hem verboden
van de landbouwer voorwaarden
te eisen "die er toe strekken deze
laatste te beletten van te kopen
2) Optierecht van de pachter.
De pachter beschikt over een
maand van de datum af der ken
nisgeving om de eigenaar te laten
weten dat hij aanneemt of weigert
te kopen.
a) Aanvaarding der voorwaarden.
De pachter die aanneemt moet
er de eigenaar binnen de maand
kennis van geven bij aangetekend
schrijven met ontvangstbewijs.
b) Bespreking van de prijs en van de
voorwaarden.
In geval de gevraagde prijs en
de gestelde verkoopsvoorwaarden
overdreven zijn, kan de pachter
zich richten tot de paritaire recht
bank om door deze laatste, na on
derzoek en schatting, de verkoop
prijs en voorwaarden te doen vast
stellen.
Hij moet de zaak bij deze recht
bank aanhangig maken binnen de
maand die hem verleend is om zijn
voorkeurrecht uit te oefenen en hij
moet de verpachter zijn voorwaar
delijke aanvaarding mededelen.
c) Verzaking aan het recht van voor
koop.
De pachter kan binnen de maand
der kennisgeving van het verkoop
aanbod zijn weigering meedelen
bij aangetekend schrijven. Doch
zijn stilzwijgen stemt ook overeen
meteen weigering. Verzaking op
voorhand in de pachtovereenkomst
is van geen waarde. Doch een uit
drukkelijke verzaking, tijdens de
pacht gedaan met kennis van za
ken, dit wil zeggen met de juiste
kennis van de verkoopsvoorwaar
den, wordt als geldig aanvaard.
Aldus mag de pachter het verlij
den der verkoopakte bijwonen die
zijn verzaking vaststelt en deze akte
ondertekenen.
3) Voorkeurrecht van de
beroepslandbouwers.
In geval de rechthebbende van
zijn voorkeurrecht tot aankoop
geen gebruik maakt binnen de
voorziene termijn, kunnen enkel als
koper optreden, na toelating afge
leverd bij bevelschrift door de
voorzitter van de paritaire recht
bank personen die van de land
bouw een beroep maken (landbou
wers-exploitanten, landbouwwerk-
lieden of alle andere personen die
de verbintenis aangaan het ge
huurde goed uit te baten bij het
verstrijken der lopende pacht). Zij
moeten van dit recht gebruik ma
ken binnen de twee maand.
(Zie vervolg 2\bladz. 4'' kolom).
In de laatste weken heb ik mis
schien wel meer dan 100 pluimvee-
bedrijven bezocht, ten einde mij
een gedacht te kunnen vormen
over de hoedanigheid van de
pluimveestapel, alsmede van de
huisvesting ervan, met het oog op
de fokkerij. Want het was de be
doeling van deze bedrijven, althans
van deze die er voor in aanmer
king kwamen, voor het aanstaande
broedseizoen de nodige broedeie-
ren te betrekken.
Een licht werk is dat zeker niet,
want de meeste pluimveehouders
wonen nu eenmaal niet langs de
grote baan. Veelal moeten ze op
gezocht worden langs een doolhof
van sukkelstraten, terwijl de hok
ken dan dikwijls ver uiteen staan
en slechts te bereiken langs wei
den of over sloten, zonder dan nog
te spreken over de modder, waar
ge moet doorploeteren.
Wanneer men zo'n aanzienlijk
aantal bedrijven bezoekt, komt men
vanzelfsprekend nog al wat tegen
goed en slecht door elkaar. Over
't algemeen kan ik wel zeggen dat
ik van de nieuwigheden, als bv.
potstallen en volop kunstverlich
ting van de jonge hennen, niet erg
verrukt ben. Ik betwijfel zelf ern
stig of dat op de duur wel zo zal
kunnen blijven doorgaan.
De potstal is in vele gevallen on
taard tot een grote smeerboel, wat
daarom niet aan het systeem zelf
ligt, maar uitsluitend aan de men
sen, die het op een verkeerde wijze
toepassen. Trouwens ik heb bedrij
ven gezien waar het heel goed
ging. Vele hokken blijken er eci.tsr
totaal ongeschikt voor te zijn, door
dat ze te klein of te laag zijn, zo "lat
er te weinig luchtruimte voor het
aantal kippen voorhanden is. Ligt
daarenboven de bodem te laag en
geeft hij vocht op, dan is het een
voudig niet aan te zien. Alles in
zo 'n hok koekt en plakt aaneen,
de bodem lijkt wel een grote mest
hoop. De voederbak zit er duimen
dik onder en rond de drinkbakken
is het een ware modderpoel.
Soms is er een mestvloer onder
de zitstokken, die in geen weken is
schoongemaakt, andere hebben
een mestbak, min of meer doorge
zakt, eveneens met het mest van
weken er in. Ook valt het voor dat
er noch mestvloer, noch mestbak
aanwezig is, en dan valt de mest
eenvoudig zo maar onder de zit
stokken, blijft daar liggen en vormt
dan een ontzettende vuilhoop.
Dit is geen overdreven beeld van
die Amerikaanse manier van kip
pen houden, waarvoor zoveel pro
paganda is gemaakt na de oorlog.
De kippen worden daarenboven
veelal de gehele winter binnen ge
houden, terwijl in die hokken het
licht brandt tot 's avonds 8 a 9 uur
en 's morgens weer vanaf 4 of 5 u.
Desondanks leggen de kippen
nog wel eieren, maar zelden meer
dan 50 °/0. De kleur en de bevede-
I ring van de dieren is in vele geval
len ellendig kale kippen, kale
halzen, kale ruggen. En de veren,
die er nog overblijven zijn groese-
lig en vuil, de kopversierselen
bleek roze en de poten dikwijls
krijtwit. Vele dieren z.jn bovendien
praktisch zonder spieren.
Een kippenbestand in zulke toe
stand zou dan geschikt moeten zijn
voor de fokkerij. Het is nog ver
wonderlijk dat van zulke bedrijven,
en dat is dan grotendeels te dan
ken aan de goede voedersamen
stelling die gebruiktwordt, nog re
delijke kuikens voortkomen. Per
soonlijk heb ik ze toch liever van
kippen die er helder en fris uitzien
en die met een mooi verenpak en
rode kammen rondlopen.
De tomen, die uitsluitend kunst
korrels kregen, d. i. het klassieke
legmeel met het graan door elkaar
gemalen en geperst, en die dus
geen afzonderlijk graan kregen,
hadden de minste veren en onder
hen kwam de meeste verenpikkerij
voor. De staartveren waren daar
dan ook vrijwel verdwenen.
Gelukkiglijk treft men niet alleen
zulke bedrijven aan als ik hierbo
ven heb beschreven. Het meren
deel zijn goede pluimveehouders
die weten hoe kippen moeten ver
zorgd worden. Die droge hokken
hebben met een goede verluchting
en die hun fokdieren, al is het dan
nu precies niet gans de dag, dan
toch een deel er van laten buiten
lopen.
Het hanenmateriaal viel over
het geheel niet tegen. Natuurlijk
waren er ook wel tussen van min
dere kwaliteit (bleek, mager en
spierloos). Maar de hanen zagen er,
de ongunstige omstandigheden in
aanmerking genomen, beter uit dan
de kippen.
Wat ziekten aangaat kwam snot
vrij veel voor, vooral onder de tomen
Hampshire, Reds Australorps. Dat
was voornamelijk het geval, wan
neer de zitstokken op het gaas van
de mestbak of van de mestvloer
waren gelegd en niet op een 20 cm
daarboven. Worden de stokken
rechtstreeks op het gaas gelegd
dan komt er te weinig lucht onder
de kippen. De verluchting onder en
tussen de dieren wordt te veel af
gesloten, omdat ze te dicht bij ei
kaar zitten. De temperatuur wordt
dan, tussen en onder de kippen, te
(Zie vervolg 2e bladz. 1' kolom).
De Koornbloem
Abonnementsprijs 72 fr* 's jaars
Men kan zich abonneren op de
postkantoren en bij de briefdragers.
Postcheckr. S. M. Redt U Zeiven
Handelsregister Aalst Nr 145.
STICHTER EN BESTUURDER
De medewerkers zijn
verantwoordelijk voor hun bijdragen
Het overnemen van artikelen zonder
aanduiding der bron is verboden.
