Kuikens Opfokken.
Weekblad
¥oor en door de Landbouwers
Arbeid adelt
Het voorkeurrecht tot aankoop van
landeigendommen door de pachters*
AALST 3 MAART 1956. Verschijnt iedere zaterdag 35ste JAARGANG Nr 1708
Beheer Zeebergkaai 5, Aalst
Tel. 242.67
Voor de Ontwikkeling en de
Standsverdediging van de Landbouwers
Orgaan van de
Landbouwersvereniging
REDT U ZELVEN
Nr 14.25.93.
O. CAUDRON.
Het wetsontwerp van de regering.
(2de bijdrage).
In onze vorige bijdrage hebben
wij de bijzonderste beschouwingen
samengevat welke voorkomen in
de memorie van toelichting van het
wetsontwerp ingediend bij de Ka
mer van Volksvertegenwoordigers
door de heer Lefebvre, Minister
van Landbouw, betreflende het
recht van voorkoop ten gunste van
de huurders van landeigendom
men.
Thans wensen wij de bepalingen
van dit ontwerp even toe te lichten.
Het ontwerp bevat meerdere
aanvullingen van het burgerlijk
wetboek tot regeling van het voor
keurrecht tot aankoop van landei
gendommen door de pachters.
Artikel 1778 bis behelst het be
ginsel krachtens hetwelk de huur
der van een landeigendom van het
recht van voorkoop geniet bij ver
koop van dit goed.
Het voorkeurrecht ten bate van
de pachter is alleen toepasselijk in
geval van verkoop. Vervreemdin
gen ten kosteloze of ten bezwaren
de titel welke geen verkopingen
zijn, zoals ruilingen, verdelingen,
inbreng in vennootschap, onder
houdscontracten, geven geen aan
leiding tot het recht van voorkoop.
Bovendien moet de verkoop de ei
gendom van het verhuurde goed
tot voorwerp hebben. Instelling van
een recht van vruchtgebruik ofvan
een recht van erfpacht op het ver
huurde goed geeft ook geen aan
leiding tot het recht van voorkoop.
Voorwaarden en pleegvormen tot
uitoefening van het recht
van voorkoop.
De eigenaar van een landeigen
dom mag deze niet verkopen dan
na de pachter kennis te hebben ge
geven van het ontwerp van de ver
koopakte, waarin de prijs en de
voorwaarden van de verkoop ver
meld zijn. Deze kennisgeving geldt
als verkoopaanbod.
De pachter zal de vernietiging
kunnen eisen van de verkoop aan
een andere gedaan, indien hij vast
stelt dat de prijs en de voorwaar
den waarvan hij kennis heeft ge
kregen, niet in die akte werden op
genomen.
Om de gegrondheid van derge
lijke eiste beoordelen zal de rech
ter moeten nagaan of, in feite, de
aan de pachter meegedeelde prijs
en voorwaarden meer bezwarend
waren dan deze waartegen met de
derde werd overeengekomen.
De kennisgeving aan de pachter
mag ook, in naam van de eigenaar,
door de notaris gedaan worden.
Indien de huurder het aanbod
aanvaardt, moet hij daarvan, op
straffe van verval, aan de eigenaar
kennis geven binnen een maand na
de ontvangst van voormelde ken
nisgeving.
Overeenkomstig artikel 1583 B.W.
is de verkoop tussen partijen vol
trokken en heeft de pachter ten
opzichte van de eigenaarde eigen
dom van het gehuurde goed zodra
de aanvaarding bij de eigenaar is
ingekomen.
Het zal niet zelden voorkomen
dat de pachter, hoewel hij verlangt
te kopen, de prijs of andere voor
waarden overdreven vindt. In dit
geval kunnen onderhandelingen
tussen beide partijen plaats vinden
om tot overeenstemming te komen.
Doch wanneer de termijn van één
maand verlopen is, zal het de eige
naar vrij staan af te zien van de
verkoop ofwel aan een ander te
verkopen.
In dit laatste geval nochtans, zal
hij de prijs of de voorwaarden wel
ke aan de pachter werden mede
gedeeld niet mogen wijzigen der
wijze dat zij ten voordele van de
derde koper minder zwaar zouden
zijn. Indien hij de prijs zou verlagen
of de voorwaarden zou verlichten,
zou hij zich bloot stellen aan een
eis tot vernietiging vanwege de
benadeelde huurder. Aan dit risico
zou hij enkel kunnen ontsnappen
door, vooraf aan de pachter een
nieuw aanbod in de vereiste vorm
te doen.
Indien het goed door verschei
dene pachters gehuurd wordt, moet
de eigenaar aan ieder van hen ken
nis geven van het aanbod. De pach
ters moeten zich onderling verstaan
om één van hen aan te wijzen die
het recht zal hebben om te kopen.
De eigenaar kan er inderdaad niet
toe gedwongen worden het goed te
verdelen in zoveel kavels als er
medehuurders zijn. Indien de pach
ters het niet eens worden over de
aanwijzing van degene onder hen
die het recht van voorkoop zal uit
oefenen, geldt hun onenigheid als
weigering van het aanbod.
Indien het goed aan verschillen
de eigenaars toebehoort, is de
pachter verplicht aan alle mede
eigenaars kennis te geven van zijn
aanvaarding, tenzij een van de
medeeigenaars in het aanbod werd
aangeduid of als lasthebber werd
aangesteld.
(Zie vervolg 2e bladz. 1' kolom).
Zij die er hun voordeel in zien
vroeg in het jaar kuikens te fok
ken, hebben dit jaar wel onder
vonden, dat er naast voordelen ook
wel eens nadelen kunnen aanvast
zitten.
Niet dat bij vorst en zelfs bij
strenge vorst de kuikens het niet
goed kunnen doen. Daarvan heb
ben wij voorbeelden genoeg ge
zien. Maar in zulke omstandighe
den komt er toch heel wat meer
kijken bij de opfok.
Het hok moet goed zijn, vooral
niet te groot, maar ook de kunst
moeder moet goed in orde zijn.
Zoniet gaat het verkeerd met stren
ge vorst. De kwekers moeten boven
dien vol zorg zijn voor hun kuikens,
want als dat niet zo is dan helpt
geen goed hok en ook geen goede
kunstmoeder.
De laatste weken hebben wij
enige bedrijven bezocht, die reeds
kuikens bij de kunstmoe er had
den en wij moeten zeggen het
ging betrekkelijk goed, niettegen
staande de abnormale koude. Wij
hadden ook de gelegenheid een
nieuw soort kunstmoeder te zien,
nl. gestookt met olie. Wij zagen
twee verschillende fabrikaten, de
ene belangrijk goedkoper dan de
andere. Afgaande op het uitzicht
van de kuikens gaven ze allebei
wel voldoening, hoewel de duur
ste van de twee ons toch de beste
leek.
Het gaat hier om gewone
schermkunstmoeders met een
kachel. Maar in plaats van met ko
len, wordt er met olie gestookt. De
voordelen van het gebruik van
olie zijn bekendveel centrale ver
warmingen, die vroeger met kolen
werden gevoed, zijn veranderd op
olie, omdat hiermee minder werk
is gemoeid, minder bergruimte
en minder vervoer. Bovendien is
de warmte gemakkelijker en nauw
keuriger te regelen.
Diezelfde voordelen gelden na
tuurlijk ook voor de met olie ge
stookte kunstmoeders, ten minste
wanneer men de goede wijze van
verwarmen onder de knie heeft.
De fokkers, die deze kachels ge
bruikten, vertelden dat ze de eer
ste nachten een paar keer waren
gaan zien hoe de kuikens het
maakten. Beiden hadden gemerkt
dat de temperatuur vanwege de
strenge vorst te veel was ge aald,
maar toen ze eenmaal wisten hoe
de verwarming moest afgesteld
worden, was verder toezicht zelfs
niet meer nodig geweest.
De kuikens waren 14 dagen oud
toen wij ze zagen. De sterfte was
gering en de veertjes kwamen er
goed door. Het leek ons een groot
voordeel dat het scherm een flink
eind boven de grond was opge
haald. Want bij kachelkunstmoe-
ders zien wij nog al dikwijls, dat
de rand van het scherm nauwe
lijks 10 cm boven de vloer komt,
wat ons inziens niet goed is. Die
afstand hoeft minstens 20 cm te zijn
en bij warm weder nog meer.
Op de vraag of de fabrikant van
de installatie zulke hoge stand
had voorgeschreven, kregen wij
als antwoord, dat zulks niet het ge
val was. De kwekers hadden zelf
het goed gedacht gehadhetscherm
zo hoog op te schuiven. Alleen
's nachts lieten ze het wat lager
zakken.
Geen van beide kwekers ge
bruikten een kartonnen rand rond
de kunstmoeder, zoals doorgaans
wel wordt aangeraden. Maar in
deze twee gevallen was het hok
niet groot ongeveer 12 tot 14 m2
oppervlaktezodat te ver afdwa
len van de kunstmoeder niet mo
gelijk was. In grotere hokken ach
ten wij die kartonnen rand wel nut
tig, zeker bij zulke strenge
koude als wij gehad hebben. De
ze rand dient nochtans op voldoen
de afstand van de kachel geplaatst,
want de kuikens moeten voldoen
de weg kunnen voor het geval de
verwarming te hard zou gestookt
worden.
De ene, en dat was de minst goe
de vakman van de twee hogerver-
melde kwekers, was in de wolken
over zijn nieuwe kunstmoeder. Met
zo 'n installatie was het, althans
vo'gens zijn mening, geen kunst om
kuikens te fokken. Wij hebben er
de man toch op moeten wijzen dat
met de gewone kachelkunstmoe-
der en ook met de electrische even-
goede resultaten worden bekomen,
ten minste met deze die goed ge
maakt zijn, en dat een goede vak
man er ook prachtkuikens kan on
der grootbrengen. Natuurlijk zijn
er tal van kuikenfokkers, die er
telkens mislukkingen mee hebben,
omdat ze niet voldoende rekening
houden met de wisselende omstan
digheden. Zo moet bij warmer we
der ook de verwarming met de
kunstmoeder worden aangepast.
Zo hebben wij heel wat kuikenfok
kers gekend, speciaal piepkuiken
fokkers, die, zolang het koud we
der was, beste slachtkuikens afle
verden, maar die de gemaakte
wins+ voor een deel weer kwijt
raakten aan de latere broedsels,
begin maart tot april geboren. De
oorzaak hiervan was dan bijna al
tijd geen rekening gehouden met
het warmere weder.
(Zte vervolg 2' bladz. 3' kolom),
s
De Koornbloem
Abonnementsprijs 72 fr. 's jaars
Men kan zich abonneren op de
postkantoren en bij de briefdragers.
Postcheckr. S. M. Redt U Zeiven
Handelsregister Aalst Nr 145.
STICHTER EN BESTUURDER
«flUAMn JKsflfctiS
De medewerkers zijn
verantwoordelijk voor hun bijdragen
Het overnemen van artikelen zonder
aanduiding der bron is verboden.
